Haugesund - Visning i dag kl. 16:30-17:15! Tiltalende og innholdsrikt enderekkehus med gode kvaliteter, solrik og attrak

Innhold

Boligen er praktisk innredet over to plan og inneholder:

1. etasje: Gang, 2 soverom, baderom, vaskerom og 2 boder.

2. etasje: Gang, stue/kjøkken, toalettrom og soverom.

Loft til oppbevaring.

Sportsbod.

Standard

Boligen er velholdt og holder god standard med parkett på de fleste gulv og malt tapet på vegger.

Rekkehuset ligger fredelig til i ende og har stor, herlig terrasse og uteplass. Terrassen har meget gode solforhold og er skjermet for nordavinden.

Hovedplan:

Romselig entre/gang med garderobeplass.
Det er varme i gulvet i den innerste delen.

Pent, baderom med fliser på gulv og fliser/malte vegger. Baderommet har badekar m/dusj, flott baderomsseksjon, plassbygd hylle i eik med glassdør og vegghengt wc.
Varme i gulv og spotter i tak.

2 gode soverom.

Kontor.

Praktisk vaskerom med utgang til gårdsplass.

Klesrom/bod.

2. etasje:

Lys, pen stue med vedovn og gode vindu som gir deilig lys. Fra stuen er det fin utsikt mot friområdene og det er utgang til solrik balkong.

Stort, innholdsrikt kjøkken med integrert oppvaskmaskin, platetopp og komfyr. God benke- og spiseplass.
Kjøleskap og frysskap følger i utgangspunkt ikke med i handelen.

Soverom med luke til loft.

Gang.

Toalettrom.

Altibox.

Drivhus kan evt følge med etter nærmere avtale.

PH-lampe følger ikke med i handelen.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Byggemåte

Boligen er sannsynligvis oppført i et bindingsverk av tre over grunnmur.

Oppgitte arealer er oppmålt av takstmann. I boligens etasjer er det foretatt ominnredninger fra originale bygningstegninger. Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Se forøvrig vedlagt våtromsrapport med arealoppmåling ved takstingeniør Arnfinn Knutsen datert 13.06.2018.

Vedlikehold/tilstand

Lys, lettstelt enderekkehus med god planløsning.

Boligen har element med tilstandsgrad 2.
Vaskerom:
Tilstandsgrad settes med tanke på alder av gulvbelegg.

Varmtvannsbereder:
Tilstandsgrad settes på grunn av alder.

Se forøvrig vedlagt våtromsrapport med arealoppmåling ved takstingeniør Arnfinn Knutsen datert 13.06.2018.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 24.02.1978.
Dokumentet er innhentet og kan ses hos megler.

Utleie

Adgang til utleie: Boligen er oppført som en boenhet.
Ta kontakt med Haubo for regler om eventuelt fremleie.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: Haugesund Sparebank
Restgjeld pr. 30.05.2018 kr. 380.608,-
Rentevilkår: 2,8%
Fast rente
Gjenværende avdragstid 4 mnd.

Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.


Tilbyder av sikringsordningen er: Borettslagenes sikringsorning AS

Beliggenhet

Meget rolig og barnevennlig beliggenhet nær sentrum. Etablert, hyggelig nabolag med folk i alle aldre.
Boligen ligger like ved friområder og har lun, solrik og skjermet hage, samt godt med parkeringsplass. En kan spasere til byen og til flotte turomårder, samt kort vei til sjøen, Skeisvannet og Kyststien.
I tillegg er det fotballøkke, lekeplass, akebakke, utsiktspunkt der man kan se hele byen og sjøen like ved.

Forøvrig er det kort avstand til barneskole, barnehager og butikker.

Adkomst

Fra Tittelsnesvegen, ta inn ved Coop Extra. Ta deretter første veg til høyre, inn Steinsnesvegen. Kjør ca 100 meter til endes og ta til venstre. Ta deretter første veg på høyre og følg skilt mot 5C.

Boligen merkes med til salgs plakat fra DNB Eiendom, og det blir satt opp visningsskilt med DNB-logo under fellesvisning.

Tomten

Eiendommen ligger svært solrikt til i enden av en blindvei, er pen opparbeidet og rikt beplantet med blant annet frukttrær, bærbusker, grønnsakshage og drivhus. Flere hyggelige, solrike uteplasser og terrasser, samt lekehytte og klatretre.
Gårdsrommet er asfaltert med god plass til parkering.

Tomten er felleseid av borettslaget.

Parkering

Det er plass til parkering like utenfor boligen.
Parkering på felles parkeringsplass.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring og har i den forbindelse utarbeidet egenerklæring. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgiving/kjøp. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er utarbeidet våtromssrapport for eiendommen. Interessenter oppfordres særskilt til å gjøre seg kjent med denne før en legger inn bud. Våtromsrapporten følger vedlagt denne salgsoppgave.

Oppgitte arealer er målt av takstmann. Benevnelser på rom i salgsoppgaven, samt selgers bruk av rom, kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Det henvises forøvrig til utarbeidet boligsalgsrapport mht P-ROM og sekundærom samt evt kommentarer til planløsning i samme rapport.

Selger har søkt om å få sette inn terassedør i soverom i nordvest, vindu i bod nede og stort vindu i stuen som vil kunne gi fin utsikt mot sørvest. Tiltak er godkjent i generalforsamling. Venter på godkjenning fra kommunen.

Borettslaget har egen velforening. Lekeplass prioriteres høyt på dugnad. Trivelig St.hansfeiring på lekeplassen med bålpanne, lotteri og leker og konkurranser for barna.