HAMAR - Lys og nyoppusset 4-roms andels leilighet med stor terrasse. Egen inngang. Garasje.

Innhold

DNB Eiendom har gleden av å presentere denne flotte, nyoppussede 4-roms leiligheten. Det er en praktisk endeleilighet som grenser mot skogen og har egen inngang. Leiligheten er oppgradert og har en stor terrasse utenfor stuen. Tilhørende bod ved inngangspartiet. Leiligheten har følgende innhold:
Vindfang/gang, bad/wc, 3 soverom, stor stue med utgang til terrasse og stort kjøkken som delvis er åpent mot stuen.

Standard

DNB Eiendom ønsker deg velkommen til denne velholdte, lyse leiligheten. Alle gulv har parkett. To soverom har parkett fra 2017. Øvrige parkettgulv ble slipt i 2017. Det er nymalte vegger og nye lister på stuen. Vegger og tak har lyse, moderne farger. Hele leiligheten ble oppgradert i 2017.

Det er stort kjøkken fra 2017 med åpen løsning til stue. Innredningen er lys med profil fra IKEA. Fliser i benkerygg. Det er nye integrerte hvitevarer (kjøleskap medfølger ikke). Det er noe nytt el-anlegg i forbindelse med oppgradering av kjøkkeninnredning. Fra stue er det utgang til stor og solrik terrasse. På denne er det satt opp markise som levegg. Blomsterkasser gir også le på terrassen. (Disse følger ikke med i handelen.)

Badet ble oppgradert av borettslaget og fremstår som nytt fra 2017. Det er hvit og moderne innredning. Dusjkabinett og uttak til vaskemaskin finner man også.

Følgende standard er notert på overflatene:
Gulv: parkett i gang, stue og 3 soverom samt bod. Fliser på bad/vaskerom.
Vegger: Malte flater på alle rom.
Himling: Malte flater på alle rom.

Oppvarming

Oppvarming:
Sentralfyring - à konto brensel/varmt vann kr 886,- per mnd. Oppvarming er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Byggemåte

Antatt oppkultet byggegrop med jord-/morenemasser. Ringmur med plate på mark av støpt betong. Drenering fra byggeår.
Yttervegger i trekonstruksjoner. Utvendige fasader med trepanel og fasadeplater. Vindsperre av gipsplater. Etasjeskillere og leilighetskillende vegger av støpt betong. Trekontstruksjoner antatt isolert av mineralull. Vinduer og balkongdør i 2-lags isolerglass. Flat takkonstruksjon av støpt betong. Taktekking av antatt helsveiset papp og/eller folie.

Vedlikehold/tilstand

Leiligheten fremstår som ny, da nåværende eier har gjort store oppgraderinger i leiligheten i 2017.

Parketten er nyslipt.
Badet var nyrenovert før selger overtok, og ble tatt i bruk i 2017.
Kjøkkenet har ny, hvit innredning. Alle hvitevarer er nye. Kjøleskapet følger ikke med i handelen - øvrige hvitevarer er integrert og følger med. Det er elektrisk kullfiltervifte over komfyr.
To soverom har nye parkettgulv og nye skap.
Terrassen utenfor stuen har blitt utvidet til ca 30 m2.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse datert 14.06.2006.

På tidspunktet var ikke alle parkeringsplassene ferdig.

Utleie

Adgang til utleie:
Borettslaglovens bestemmelser gjelder.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: HUS301-11497290
Restgjeld pr. 30.12.2017 kr. 17.659.831,-
Rentevilkår: 2,57%
Fast rente
Rentebindning fram til år: 2018 måned: 10
Gjenværende avdragstid 19 år, 3 mnd.
Ikke mulig å nedbetale fellesgjelden før 01.10.2018. Deretter er forfall på IN-lån 1.4. og 1.10.

Bank: HUS302-11501070
Restgjeld pr. 30.12.2017 kr. 8.510.222,-
Rentevilkår: 2,57%
Fast rente
Rentebindning fram til år: 2018 måned: 10
Det er ikke mulig å nedbetale fellesgjeld før 01.10.2018. Forfall på IN-lån er 1.4. og 1.10.

Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.


Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS

Varighet av sikringsordningen: Til den blir sagt opp av en av partene

Oppsigelsestid av sikringsordningen: Tolv - 12 - måneder regnet fra oppsigelsestiden.

Beliggenhet

Klukhagan borettslag ligger på Mæhlumsløkka, nedenfor skogbeltet mot flyplassen, og rett ved siden av Klukstuen pensjonistsenter. Det er bybussforbindelse til sentrum. I grøntområdet på nordvestsiden av blokkbebyggelsen er det turområde i skogen. Det er gangavstand til skoler og dagligvarehandel.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse.

Fra Hamar sentrum er det enklest å kjøre Furnesveien retning ut av byen og fram til lyskrysset ved Shell bensinstasjon. Ta til venstre inn i Nic. Hellandsgate og følg den rett fram til Stafsbergveien. Kjør Stafsbergveien i retning Hamar Flyplass ca. 100 m og ta inn til venstre. Klukhagan borettslag ligger innerst på feltet. Leiligheten har egen inngang.

Tomten

Tomten grenser inn mot friarealet med flotte turstier. Forøvrig er det noe skrånet terreng med opparbeidet plen. Noe beplantet med busker og trær samt noe bed. Interne gangveger er asvaltert og belagt med beleggingssten. Gjesteparkering og utvenige parkeringsplasser på tomten.

Parkering

Egen garasje i felles garasjeanlegg. Forøvrig biloppstillingsplasser til gjester.

Diverse

Odelsrett: Ikke aktuelt for denne type eiendom.
Kjøleskap medfølger ikke i handelen.
Løse hyller i boden medfølger ikke.