Stor innholdsrik enebolig med 5 soverom, mulighet for å lage utleieenhet i underetasje. Garasje og carport.

Inneholder

1.etasje. Vindfang, bad, gang, kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom. Bta. 132 kvm og bra. 123 kvm. Primærrom 123 kvm.
2.etasje. Gang, 1, gang 2, 3 soverom. Bta. 62 kvm, bra. 55 kvm og primærrom 55 kvm.
Kjeller bta 74 kvm og bra 63 kvm. 7 kvm primærrom. 56 kvm sekunddærrom.

Beliggenhet

Enebolig beliggende på Missingmyr i Råde kommune. Meget sentral beliggenhet i forhold til de større østfoldbyene som Fredrikstad, Moss og Sarpsborg. Kort vei til barnehage. Ca. 5 km fra Karlshus med butikker, skoler, barnehager, bibliotek og kommuneadministrasjon. Fine turmuligheter i nærområdet samt kort vei til Vansjø. God kommunikasjon til E6.

Adkomst

Privat stikkvei fra Slangsvoldveien som ligger på denne eiendommen. Det er 5 boliger som benytter seg av denne veien. De deler på vedlikeholdsutgiftene. Det beløper seg til mellom kr 2.000,- 4.000,- pr år.

Standard

Koselig hus på to plan pluss kjeller. I vindfanget/entre er det fliser med varmekabler på gulv og panel på vegger. Stor skyvedørsgarderobe. Stue med laminat på gulv og lysmalte vegger og noe panel. Peis i stue. Spisestue med laminat på gulv og lysmalt tapet på vegger. Kjøkken med laminat på gulv, fliser over benkeplater og panel på vegger. Lys tre kjøkkeninnredning. Alle hvitevarer kjøkken medfølger. Stort flislagt bad med varmekabler. Dusj. To soverom, i 1.etg, begge med bjørk gulv og henholdsvis panel og lysmalt tapet på vegger. Stor skyvedørsgarderobe i det ene sovermmet. 3 soverom i 2. etg , alle med laminat på gulv og stort sett panel på vegger. Godt med skaper. I 2 etg. er det også to store ganger, som evt. kan brukes som tv-stue el. Noen små kott som evt. kan brukes til stabling. Kjeller med vaskerom, kjølerom og flere store boder. Her kan det evt. lages en egen utleiedel. Dette er det ikke søkt om. Det tilhører garasje til huset samt carport. I tillegg er det stor gruslagt gårdsplass med plass for flere biloppstillingsplasser. Det er stor koselig hage med gode solforhold. Varmepumpe.

Bebyggelse

Bebyggelsen består av enebolig fordelt på to etasjer pluss kjeller. Det er oppført en enkel garasje med tilhørende carport.

Parkering

Det er en garasje samt en carport på eiendommen. Samtidig er det en gruslagt gårdsplass med plass for flere biler.

Tomten

Eiet tomt på ca. 1468 kvm. Svakt skrånende tomt. Tomten er opparbeidet med plen, støttemur og div. beplantning. Stor gruslagt gårdsplass. Privat vei opp til de fem eiendommene i stikkveien ligger på denne eiendommen og brukes av de samme boligene. Denne veien utgjør da en del av de 1468 kvm av tomten.

Offentlig kommunikasjon

Det er ca. 200 m til bussholdeplass og ca. 4,5 km til Råde stasjon.

Oppvarming

Vedovn i stue, varmepumpe samt elektrisk.

Kommunale avgifter

kr 10.371,-

Regulering

Vedr. reguleringsopplysninger fra Råde kommune datert 19.06.18 kan disse fåes på fellesvisninger eller ved henv. til eiendomsmeglers kontor.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger i handelen på kjøkkenet.

Servitutter

Se utskrifter fra grunnboken datert 18.06.18 ang. bestemmelse om gjerde og bestemmelse om veg.

Ansvarlig megler

Renate Svendsen