Vallset - Småbruk med renoveringsbehov - Noe dyrket mark og skog - Landlige og naturskjønne omgivelser

Velkommen!

Småbruk på ca. 75 daa. med noe skog og dyrket mark. Eiendommen ligger landlig til ca. 15 km fra Stange sentrum, og ca. 5 km fra tettstedet Gata i Vallset, hvor man har skole, barnehage og dagligvare. Det er kort veg til idylliske Harasjøen som innbyr til bading og fiske. Boligen og sidebygningene har dårlig standard og må ansees som renoveringsobjekt. Almenningsrett.

Beliggenhet

Rolig og landlig beliggenhet i kort kjøreavstand fra tettstedet Gata i Vallset. Det er ca. 5 km til nærbutikk, barneskole og barnehage. Fine friarealer i nærområdet med ca. 1 km til idylliske Harasjøen. Det er ca. 15 km til kommunesenteret Stange, med gode tog- og bussforbindelser og de fleste sentrumsfasiliteter.

Beskrivelse av tomten

Tomten består av naturtomt, dyrket mark og skog. Eiendommen er delvis innhegnet med gjerde. Tunet har beplantning av busker og trær, og med en kjærlig hånd kan man få trivelige og idylliske uteområder.

Primærrom

Hovedplan: Vindfang, gang/trapperom, 2 stuer, kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom.
Loftplan: Gang/trapperom, bad og 3 soverom.

Sekundærrom

Hovedplan: Trapperom til kjelleren.
Loftplan: 4 kott.
Kjeller: Kjellerrom under tilbygget.

Standard

Boligen og eiendommen er minimalt påkostet og oppgradert, og det må påregnes vesentlige kostnader og ressurser til vedlikehold, moderniseringer, oppgraderinger og utskiftninger.

Boligen er innholdsrik med bl.a 3 soverom og bad i 2. etasje, og stort kjøkken, romslig stue, bad og toalettrom i 1. etasje. Badet i 2. etasje er kondemnabelt, og bad i 1. etasje og kjøkken må renoveres.

For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte takstdokument og selgers egenerklæringsskjema.

Viktig å vite om vedlikehold/standard

Følgende er av takstmann vurdert til TG3:
- Grunn og fundamenter opprinnelig del
- Grunnmur opprinnelig del
- Drenering
- Veggkonstruksjon og utvendige fasader
- Vinduer og dører
- Takkonstruksjon og taktekking
- Renner, nedløp og beslag
- Utvendig trapper/inngangsparti
- Etasjeskillere - Synlig mugg, sopp og råte i deler av etasjeskillet.
- Kjellerrom
- Bad i begge etasjer samt toalettrom
- Kjøkken
- Innvendige overflater
- Innvendig kjellertrapp
- Terrengforhold
- Alle sidebygninger

TG 3 blir normalt benyttet når bygningsdelene sine levetider er utgått iht. levetidsbetraktningene angitt i Byggdetaljer 700.320 fra Sintef Byggforsk. TG3 behøver ikke å bety at bygningsdelen har sammenbrudd på
befaringsdagen, men TG3 betyr også at det må påregnes vesentlig vedlikehold, oppgraderinger og/eller utskiftninger på kort sikt.

For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte takstrapport .

Offentligrettslige pålegg og krav

Vedrørende avløpsanelegget: Kommuen anbefaler at på grunn av anleggets type og alder må avløpsanlegget utbedres.

Vi gjør oppmerksom på at det ikke er innhentet særskilte opplysninger fra brann- og feiervesen vedrørende ildsteder og piper.

Det er ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved kontroller.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et LNF-område i følge kommunen.
Ny arealdel for perioden 2019-2031 er under planlegging i kommunen.

Parkering

Parkering på eiendommen.

Oppvarming

Oppvarming ved hjelp av ved- og parafinovner.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Innhent fullstendig salgsoppgave

Denne annonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige opplysninger. Interessenter må sette seg grundig inn i alle opplysninger som fremkommer av fullstendig salgsoppgave. Bestill salgsoppgave fra megler.

Ansvarlig megler

Gunvor Lien Nyhus
Eiendomsmegler MNEF - Fagansvarlig