NYHET !! Meget flott nyere 4-roms eierleilighet i bygg med heis og garasjeplass. Livsløpstandard.Landlige omgivelser.

Innhold

2. etasje Bad, entré/gang, stue med kjøkkendel, 3 soverom. Bod

Leiligheten disponerer en bod i garasjeanlegg.
Garasjeplass.

Standard

Dette er en meget lys og trivelig 4-roms leilighet som fremtrer som ny. Den er kun ett år gammel og har derfor gjennomgående gode kvaliteter i alle rom. Her er det bare å flytte rett inn.
Her gjelder nygarantien fra utbygger i flere år ennå.

Badet inneholder spadusj med dusjvegg av glass, vegghengt toalett og helstøpt servant. Baderomsmøbler med slette fronter. Speil og lys over servant. Opplegg for vaskemaskin. Fliser på vegger og gulv.
Kjøkkeninnredning har slette fronter med demper. Skrog av finer. Nedsenket stål vaskebeslag. Benkeplater av stein. Induksjonsplatetopp. Innbygd stekeovn og micro. Integrert oppvaskmaskin, veldig stillegående.
Utgang til terrasse på ca.16,0 m² fra stue. Dekke av betong. Overbygd altan. Glassgjerde.
3 soverom med garderober. Stuen har åpen kjøkkenløsning. Godt lysinnslipp.
Fra hovedsoverom er det inngang til garderoberom via skyvedørsgarderoben.

På gulv er det parkett og fliser. Vegger består av malte flater og fliser. Malte flater i tak. noen tak med spotter.
Rør i rør. Automatsikringer. Dørtelefon. Felles varmtvann for hver leilighet med måler. Fiber.

Beliggenhet

Leiligheten har flott beliggenhet i rolige, tilbaketrukket og naturskjønne omgivelser i Sædalen. Her bor man landlig, men likevel sentrumsnært i et rolig strøk uten støy fra trafikk. Leiligheten ligger i byggets andre etasje, hvor man er omkranset av fine uteområder. Området byr på et flott turterreng med flere varierende turmuligheter med blant annet turstier til Nubben, Nattlandsfjellet og Ulriken. For en hyggelig søndagstur byr nærområdet på flere muligheter, blant annet
Gamle Sædalsveien en perfekt tur for hele familien med fotballbane og flere lekeplasser. Nærmeste dagligvarebutikk er enten Kiwi på Birkelundstoppen eller Coop Extra i Sædalen. Ellers er det flere dagligvarebutikker i Nattlandsveien. Her finner man i tillegg en søndagsåpen butikk. Ellers er det kort vei til Landås, Haukeland Sykehus, Nesttun sentrum og til Bergen sentrum. Det er ca. 7-8 minutters kjøring til Landås og Nesttun med alt av servicetilbud/fasilitetersom dagligvarebutikk, cafeer,
restauranter, legesenter, frisør og øvrige butikker. Til Bergen Sentrum tar det ca. 15 min med bil. Det er gode veiforbindelser mot sentrum, Nesttun og mot Sandsli/Kokstad.
Velkommen til en hyggelig boligopplevelse i Øvre Sædalsveien 20.

Arealfordeling pr etasje

2. etasje Bad, entré/gang, stue med kjøkkendel, 3 soverom. Bod. P-rom: 74 kvm.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmepumpe i stue, tilknyttet felles anlegg.
Tilknyttet fjernvarme med måler for hver leilighet.
Balansert ventilasjon.
Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Felles eiet tomt.
Fellestomt er opparbeidet med plen, bed og busker.
Lekeplass på fellesarealer.

Parkering

Fast parkering i felles garasjeanlegg, samt gjesteparkering på utearealer.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør retning Landås og Natlandsfjellet. Ta av til Nye Sædalsveien på Birkelundstoppen.
Følg veien og ta av til venstre v/skilt Øvre Sædalsvei. Følg veien et lite stykke før en tar inn til venstre.
Se for øvrig skilting fra Fana Sparebank Eiendom ved felles visninger.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Energimerking

Grønn C

Vann, vei og kloakk

Privat til offentlig.

Fellesutgifter

1 633 pr. mnd. Dekker felles strøm, felles forsikring, altibox basispakke og internett.