BUD FORELIGGER - Stor og meget pen selveierleilighet m/​ terrasser og parkering - Nyere bad og vaskerom - Sentrumsnært -

Beliggenhet

Solrikt og sentralt beliggende på Hellemyr, kun ca 6 km vest for Kristiansand sentrum / Kvadraturen. Gangavstand til butikk, idrettsanlegg, bussforbindelse, barnehager og skole. Kort vei til flotte rekreasjonsmuligheter med lysløype, badevann, lekeplass og et allsidig løypenett i nærområdet

Adkomst

Se vedlagt kart.

Byggeår

1986 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 119 kvm
P-rom: 2. etg.: Trapperom, gang, kjøkken, stue, bad, vaskerom og 2 soverom. 1. etg.: Trapperom. Alle rom er p-rom.
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Stor og meget pen 3-roms selveierleilighet med fast parkeringsplass like ved. Gjennomgående, usjenert og pent oppusset leilighet med 2 terrasser og god planløsning som utnytter arealet optimalt. Egen inngang fra gateplan m/ trappeadkomst til 2. etasje. Fast parkeringsplass like ved.

2. etasje:
Lys og pen entré/gang med god plass til yttertøy og sko. Utgang til vestvendt terrasse med gode solforhold. Adomst til 2 gode soverom med plass til garderobe. Meget pent oppusset og flislagt baderom flott innredet med stor dusjnisje, WC og servant m/ underskuffer. Praktisk og pent oppusset vaskerom like ved. Romslig kjøkken med god skap- og benkplass. Lukket løsning med plass til frokostbord. Stor stue med god plass til både sittegrupper og egen spisestuedel like ved kjøkken. Utgang til terrasse med kveldssol.

Parkering

Tinglyst fast parkeringsplass like ved. På sameiemøte 17/6-16 vedtok styret at seksjonseierne uten garasje kan søke om dette. Konf megler.

Oppvarming

Elektrisk. Ved.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 5 572 kvm, Eierform: Eiet tomt

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig/næringsformål, tilhører reguleringsplan Vestheiene Senter G2, vedtatt: 23.10.85. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra M2 Takst AS datert 24.05.18 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Felleskostnader inkluderer

Felles forsikring på bygg, forretningsførsel, vedlikehold, strøm i fellesareal, kabel-TV, styre- og revisjonshonorar.