STØREN: En eiendom av de helt sjeldne! Idyllisk og svært velholdt småbruk i naturskjønne omgivelser. 32 mål. Sentralt.

Meglers vurdering

Vi har gleden av å presentere en eiendom av de helt sjeldne. Et idyllisk og svært velholdt småbruk med sentral beliggenhet på Støren. Når man lukker grinda bak seg, er man i sin egen grønne oase i fredelige og naturskjønne omgivelser. Et herlig inngjerdet tun på 4 mål, parkmessig opparbeidet med steinlagt gårdsplass, flat og frodig plen og flere solterrasser. Fredelig og skjermet med lang solgang. Likevel er det svært sentralt med kort gange til Støren sentrum med alle fasiliteter man trenger i hverdagen.

Eiendommen har i senere tid vært gjenstand for betydelige oppgraderinger. Bolighuset er et tradisjonelt tømmerhus fra 1866, hvor man har hensyntatt dets historie og sjel ved oppussing av de ulike rommene. Moderne løsninger og materialvalg møter gamle tømmervegger og klassiske detaljer på en gjennomført og lekker måte. Låven/driftsbygningen er oppusset i tidsperioden 2010-2018 og har flere bruksmuligheter. Den er tilpasset moderne hundehold og det er etablert treningsrom i første etasje, på låven er det laget et stort festlokale. Det er også rikelig med lagerplass og muligheter for mindre husdyrhold, som kaniner eller kaklende høner på tunet. Stabburet er også meget velholdt med oppholdsrom nede og tradisjonelt gjesterom i øvre etasje. Det står også en redskapsbod og et eldre våningshus på tunet, dette er i dag brukt som lager.

Av mange kvaliteter, ønsker vi å fremheve:
- Påkostet bolighus med sjarmerende særpreg og høy standard.
- Oppusset låve med mange bruksmuligheter.
- Velholdt stabbur og eldre våningshus med potensial.
- Totalt 553 kvm BRA(Bolighus, stabbur, låve og eldre våningshus/lager).
- Tilrettelagt for moderne hundehold.
- Herlig inngjerdet tun på 4 mål. Steinlagt gårdsplass, frodig plen og diverse beplantning.
- Totalt ca. 32 mål eiet tomt med leieinntekter på vei.
- Solrike uteplasser og medfølgende jacuzzi.
- Flotte turmuligheter rett utenfor egen grind,for to og firbeinte.
- Sentralt med nærhet til alle dagligdagse fasiliteter.
- Særdeles barnevennlig, trygge oppvekstvilkår med kort vei til skoler og barnehager.
- Idyllisk og naturskjønn beliggenhet, skjermet og fredelig med lang solgang.
- En småbruksdrøm som må oppleves!

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært sentralt til på Støren. Det er gangavstand til alle dagligdagse fasiliteter. Støren sentrum og Domussenteret ligger 300 meter fra eiendommen og tilbyr dagligvarebutikk, post i butikk, apotek, vinmonopol, frisør, kafé og sports- og klesbutikk mm. Det er kort vei til legesenter, kino, restaurant og skysstasjon med hyppige tog- og bussavganger.

Svært barnevennlig med kun 2,5 km til Støren barneskole, 2,1 km til Støren ungdomsskole og Gauldal VGS. Det er også flere barnehager i området. Kort vei til fotballbane, idrettshall, svømmehall og skiløyper. Støren har et aktivt og inkluderende idrettsmiljø for store og små.

For den som er glad i turer i skog og mark, er det bare å gå ut egen grind og man er rett ut i flott turterreng for både to- og firbeinte. Elva Gaula, som er en kjent lakseelv, renner gjennom Støren og er svært populær blant laksefiskerne.

Adkomst

Kommer man fra Trondheim følger man E6 retning Støren. Ta av motorveien ved første tunnel og kryss Gaula retning sentrum. Deretter første avkjørsel til høyre, det er skiltet Engan. Det vil bli skiltet i regi av Nylander ved fellesvisningen.

Adressen kan også søkes opp via GPS, og vises ved kart i finnannonse.

Byggemåte

Hovedhuset er et tradisjonelt norsk tømmerhus med byggeår 1866. Fundamentering og grunnmur er utført av murverk med naturstein og betong. Vegger over grunnmur er etablert med laftet tømmer som utvendig er kledd med liggende trekledning. Taket har saltaksform og er tekket med takstein.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming med blant annet varmepumpe.

Tomt

Areal: Ca 32.000 kvm. Se under punkt "Diverse" i salgsoppgaven.
Eierform: Eiet tomt.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Ved overdragelse av eiendommen kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst.

Parkering

Rikelig med parkeringsplasser på egen tomt. Avkjørsel og parkering sør for driftsbygning.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, kommunalt vann og slamtank.