Ullandløkka - Nyoppført endeleilighet med solrik og romslig terrasse - Garasjeplass - Heis 

Kort om eiendommen:

Helt ny og ubebodd selveierleilighet med sentrumsnær og solrik beliggenhet. Her kan du flytte rett inn og være den første til å bo. Integrerte hvitevarer, vannbåren gulvvarme, walk in closet og LED-spoter i tak er bare noen stikkord for noe av hva leiligheten inneholder.

Velkommen til visning.

Innhold:

Ny praktisk innredet eierseksjonsleilighet beliggende i en høy 1. etasje i et 4 etasjes bygg med underetasje/parkeringskjeller.

Leiligheten byr på følgende:

Entré, bad/wc, walk in closet, stue med utgang til
terrasse, åpen kjøkkenløsning, soverom og bod/vaskerom.

Leiligheten har en overbygget terrasse på 23 m2 utenfor stue vendt mot syd-vest.

Standard:

Ny leilighett oppført i 2017. Normal god standard på overflater, innredninger og fastmontert utstyr.

Leiligheten har ikke vært bebodd, og fremstår som helt ny.

Kjøkken: Hvit laminat kjøkkeninnredning med normal skap-plass. Laminat benkeplater. Integrert komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap.

Bad/WC: Veggmontert WC, dusjen har hjørneløsning med glassdører, integrert servant i skuffeseksjon, speil overskap med lys.

Vaskerom/bod: Plass for vaskemaskin og tørketrommel. 200 L varmtvannsbereder.

Innvendige overflater:
Gulv: Hovedsakelig parkett. Fliser i bod/vaskerom og på bad/WC.
Vegger: Sparklede/malte gipsplater, og pussede/malte murvegger. Fliser på bad/WC.
Himling: Senket himling med sparklede/malte gipsplater i alle rom.

Diverse:
* Sentralt brannvarslingsanlegg i bygningen.
* Brann/overrislingsanlegg i leilighet/bygning.
* LED-spoter med dimmere i entre, bad og stue/kjøkken.
* Balansert ventilasjonsanlegg.
* Dørtelefonanlegg med kamera/fjernåpning av ytterdør.
* Innlagt fiberkabel/Altibox.
* Vannbåren gulvvarme i alle rom, bortsett fra bad som har varmekabler.

Fyring/Oppvarming:

El-oppvarmet vannbåren gulv-varme i alle rom unntatt bad, hvor det er el-varmekabel.
Boret energibrønner/montert varmepumper (Inkl. med forvarming av vann til varmtvannsberedere).
Egen måler i hver leilighet for avregning av energiforbruk.

Beliggenhet:

Eiendommen/leiligheten ligger sydvendt og solrikt til, i et eldre, etablert og attraktivt boligstrøk nær
sentrum. Kort avstand til sentrum, forretninger, buss-stopp og til jernbanestasjon.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjeller.
Godkjent el-uttak for eventuell lading av bil. Direkte adgang til trapperom med heis.

Det er utendørs gjesteparkeringsplasser i sameiet.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Støpte såler på morene/grus. Støpt grunnmur som er pusset/malt. Betong, stål og isolert bindingsverk. Yttervegger er kledd med fiberplater, og pusset/malt. Dels malte betongvegger. Flatt tak tekket med papp/folie. Vinduer er med 2-lags superenergiglass, og med utvendig aluminiumsbekledning. Støpt, isolert gulv i etasjeskille.

Dette er iht. verdi- og lånetakst levert av Jan Einar Sjødal datert 04.06.2018 som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Energimerking:

Energimerke A og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Beskaffenhet:

Tomten er skrånende og opparbeidet med asfalterte adkomsveier, asfalt ved inngang og ved
garasje. Utvendig granitt-trapp og strekkmetalltrapp langs gavlvegg mot vest.

Diverse:

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen og at selger derfor ikke har inngående kjennskap til eiendommens tilstand som daglig bruk gir.

Det meste av oppvarmingen er dekt gjennom felleskostnadene, og måler er for evt. å sjekke overforbruk, dvs. se om det blir brukt mer enn det som er stipulert. Det er forøvrig kun varmekabler på bad, ventilasjonsanlegg og resten av varme på varmtvannstank som går på egen strømregning. Dette iflg. selger.