Skedsmokorset - Moderne 4-roms rekkehusleilighet med terrasse og hage.

Innhold

Lensmanns Klevs vei 214 er en lys og koselig 4-roms leilighet, beliggende i første etasje av rekkehus. Fra leilighetens stue er det utgang til en solfylt terrasse på ca. 11 kvm og en romslig hage som gir ekstra idyll.
Området er svært barnevennlig og byr på flere lekeplasser og hyggelige grøntområder mellom bebyggelsen. Leiligheten har en utebod på 2 kvm.

Planløsning
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom og bad.
Annet: Bod i oppgang på ca. 5 kvm.

Standard

Boligen var ny i 2000, er godt vedlikeholdt og har en tidsriktig standard med lyse overflater. Leiligheten består av en flislagt entré med stor skyvedørsgarderobe, en tiltalende stue med hygge fra murt peisovn og et åpent kjøkken med innredning i klassisk stil. Boligen har videre et helfliset bad med steamdusjkabinett, og tre lyse soverom med nye skyvedørsgarderobeløsninger.
Det oppfordres at interessenter bruker tid og setter seg inn i tilstandsrapporten for å få størst mulig innsikt i boligens tilstand. Rapporten er vedlagt i prospektet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og meget sentralt boligområde på Holt Vestvollen, nedenfor Skedsmokorset i Skedsmo kommune. Området har gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, dagligvareforretninger og Skedsmo Senter. Det er få km til Lillestrøm med alt av bymessige servicetilbud, samt tog som tar deg til Oslo og Oslo lufthavn på ca. 12 min. Boligfeltet er utpreget barnevennlig med mange velholdte, populære lekeplasser, flere barnehager og rikelig med grøntarealer mellom bebyggelsen. Her er det fin beplantning og flotte trær som gir grønn, frodig idyll sommerstid. På feltet finnes fotballbane som islegges til skøytebane om vinteren, og noen hundre meter lengre ned ligger Nylendlia Skisenter, som er et alpinanlegg som passer for alle aldersgrupper. Holt Vestvollen har ellers nærhet til Tæruddalen med fantastiske tur- og rekreasjonsområder. Innover i marka finner du gode fiskevann med bademuligheter, i tillegg til flere merkede skiløyper og lysløype om vinteren. Det er ellers kort vei til Skedsmokorset med skøytehall, svømmehall, idrettshall og en rekke treningssentre. Nærmeste golfbane er Hauger, som ligger mellom Skedsmo og Nittedal. En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. På Strømmen planlegges det et fantastisk badeland som vil ligge i tilknytning til Strømmen Storsenter. Storsenteret har over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Diverse

Det har tidligere vært påvist innsig av metan gass og dette ble utbedret i april 2017. Etter dette har det blitt demontert en vegg og det ble foretatt nye målinger der det ble påvist for høye verdier av metan gass. Dette skal igjen ha blitt utbedret i mars 2018 samt det har blitt installert balansert ventilasjon i mai 2018 for å bedre inneluften.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i saken og dokumentasjon vil bli fremlagt etter forespørsel.

Fyring

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i gang/entre og baderom.

Parkering

Leiligheten disponerer en carport.
Ellers er det parkeringsplasser på merkede områder.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Andel formue

Kr. 47.900,-

Andel fellesgjeld

Kr. 345.502,-

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Boligkjøperforsikring

Kan tegnes av kjøper. Ta kontakt med megler for informasjon.

Forholdet til endelige og planlagte offentlige planer

Området er regulert til bolig.
Reguleringsbestemmelser og reguleringskarter innhentet og oppbevares på eiendomsmeglers kontor. Utleveres på forespørsel.

Forretningsfører

BORI

Opplysninger

Opplysninger som fremgår av dette salgsprospekt er hentet fra eier, takst, forretningsfører og meglers befaring, og er godkjent av selger. Du oppfordres til selv å foreta undersøkelser som du mener er av betydning for ditt eventuelle bud/kjøp av leiligheten. Vedtekter, husordensregler, årsberetning med regnskap og budsjett kan innhentes på meglers kontor for gjennomlesing hvis ønskelig. I henhold til lov om hvitvasking fra 1. januar 2004 er megler pålagt å melde fra om mistanke om hvitvasking. Slik melding sendes Økokrim uten orientering til selger eller kjøper.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis pr. epost til: fg@ihus.no eller SMS: 91 65 17 78. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud
ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning ,som er inntatt bak budskjema.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett.

Megler

iHUS Skedsmo
Furuveien 1
2020
Skedsmokorset
Orgnr: 997701151