GRIM - Praktisk 2-roms leilighet med sydvestvendt veranda | Garasje | Sentrumsnært | Oppussingsbehov

Innhold

Funksjonell 2-roms leilighet med sentrumsnær beliggenhet like ved Ravnedalen på Grim. Leiligheten ligger i byggets underetasje med sydvest vendt veranda.
Renovering/oppussing av leiligheten må påregnes.

Leiligheten har følgende innhold:
Gang 1, bad, stue, soverom, kjøkken, gang 2 og bod.
Felles vaskekjeller med opplegg til egen maskin.

I tillegg medfølger garasje til leiligheten.

Oppsummert:
- Sydvestvendt veranda
- Garasje medfølger leiligheten
- Kort vei til Kvadraturen

Det gjøres oppmerksom på at innredning av rom avviker fra tegninger som foreligger hos kommunen.

Standard

Leiligheten er moden for renovering/oppussing i alle rom.

Vindfang med plass til sko og jakker.

Soverom av god størrelse med tregulv og panel på vegger.

Stue med tregulv og tapetserte vegger.

Kjøkken med plass til spiseplass. Innredning av eldre årgang.

Bad med wc, servant og dusjhjørne.

Gang/disp.rom med tregulv og panel på vegger.

Oppvarming

Elektrisk.

Vedlikehold/tilstand

Leilighet beliggende i bygg fra 1938.

Leiligheten fremstår med behov for oppgradering. Hovedsakelig overflater og bygningsdeler av eldre dato. Innvendig overflateslitasje er ikke nærmere kommentert/kontrollert.
På befaringsdagen ble det brukt protimeter MMS fuktindikator ved fuktsøk i våtrom. Det ble ikke registrert unormale utslag.

Følgende forhold er gitt TG2 og 3 i rapporten:
- Vinduer, ytterdør og innerdører
- Røropplegg
- Diverse overflater
- Kjøkkeninnredning
- Baderom
- Garasje

Eier opplyser at garasje på ende av bygget tilhører leiligheten. Garasjen er på ca. 16 kvm. Vippeport har noe råteskade i bunn. Lekkasje registrert fra nedløp som ledes langs vegg samt fuktutslag i takhimling.

Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelse, slitasje og normal brukstid grunnleggende for hvilken tilstandsgrad som blir satt.

For rapporter som gjelder boliger i et sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i boligen.

For øvrig må hele rapporten leses.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger datert 08.07.1938.

Beliggenhet

Løkkeveien 12 ligger meget idyllisk til på Grim, kun et par minutter fra sentrum. Fra leiligheten har man umiddelbar nærhet til flotte Ravnedalen med en nydelig park, turområder (rett opp til Banheia herfra), konsert- og kulturopplevelser, Cafe Generalen, m.m. Det er også kort vei til dagligvarebutikk (Meny) og diverse restauranter og andre tjenester på Grim Torv. Kun ca. 10 min gange inn til sentrum/Kvadraturen.

Adkomst

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli skiltet med visningskilt fra DnB Eiendom ved fellesvisning.

Tomten

456 felles eiet tomt i sameiet.

Parkering

Garasje på eiendommen følger denne seksjonen.