Fantastisk 3-roms leilighet med en super beliggenhet på Nygårdshøyden. Her er stort sett alt nytt i 2014, så du trenger

Beliggenhet

Følg vedlagt link for å komme til virtuell visning av leiligheten:
https://my.matterport.com/show/?m=jghaKavwPJq

Drømmer du om å bo i urbane og sentrale omgivelser - med byens mange og varierte kulturtilbud like utenfor døren?
Allégaten 27 ligger meget flott til midt i Bergen sentrum. Leiligheten ligger i en forholdsvis skjermet gate - hvor du er tilbaketrukket fra den største hovedtrafikken og støyen.

I denne gaten har du den frodige Nygårdsparken bak deg og det ikoniske landemerket Grieghallen foran deg. Beliggenheten vil forføre deg som ønsker alt det Bergen sentrum har å tilby i umiddelbar nærhet, samtidig som at de majestetiske byfjellene bare er en kort oppvarmingstur unna. Du rekker filmen på Konsertpaleet selv om reklamen allerede har begynt, konserten i Peer Gynt salen selv som om lysmannen allerede har dempet belysningen og forelesningen på Universitetet selv om foreleseren allerede har satt kaffekoppen på kateteret.

Kulturtilbudene i byen er variert og gode. Fra de mest ekstravagante forestillingene i Grieghallen, til de mest stemningsfulle og råeste konsertene i kjelleren på Garage. De velsignede solskinnsdagene kan legges til Botanisk hage, eller Nygårdsparken når restaureringen er ferdig. Mellom forelesningene på Universitet er man mer enn hjertelig velkommen til Kafé Chaos i Fosswinckels gate. Dette blir ditt lokale lesested, kaffested, hengested eller lunsjsted. Når kvelden senker seg inviterer du daten med på den anbefalte Marg & Bein i samme gate. En kafé og restaurantopplevelse som ikke legger noe til tilfeldighetene når det gjelder rommet, kaffen i koppen og maten på bordet.

Den treningsglade har et rikt utvalg av muligheter i nærheten uansett om det er sommer, vinter, varmt eller kaldt. Det er ikke langt til byfjellene og Fjellveien, som belønner deg med verdens fineste utsikt på toppen: Bergen by. Til de optimistiske søndagsturene tar man 12-er bussen fra Nygård og går av ved Montana Vandrehjem. Her starter traséen opp til Ulriken, og man kan velge imellom tre vanskelighetsgrader opp. Som de sier: Du har ikke vært i Bergen før du har vært på Ulriken. Turen trenger ikke å stoppe på toppen, og man kan gå videre over vidden mot Fløyen. Foretrekker du kalk på fingrene og en vektstang på skuldrene? SATS Bergen ligger sentralt til i Lars Hillesgate. Disse tilbyr styrke, kondisjons - og gruppetrening, og kan også friste med en 17 meter høy klatrevegg.

Mangler du noe i kjøleskapet? I området er det åpne butikker med rikt utvalg uansett hvilken tid det er på døgnet. Kiwi Strømgaten har åpent fra 07 til 23 mandag til lørdag, Bunnpris i Nygårdsgaten har søndagsåpent og 7-11 i Christies gate har døgnåpent alle dager. På andre siden av Fjøsangervegen ligger Bergen Storsenter. Utmerket shoppingalternativ med blant annet Meny, vinmonopol, klesbutikker, skobutikker m.m. Til de fine anledningene ligger Scandic Ørnen med en flott restaurant og Bergens eneste Skybar bare noen få meter fra inngangsdøren.

Alt i alt og kort oppsummert er dette et hyggelig boligområde med kort vei til alle hverdagens nødvendigheter. En perfekt plass å bo for det urbane paret som ikke kan se for seg rekkehuslivet. En mer sentrumsnær beliggenhet kan man nesten ikke få uten å bo på Den Blå steinen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Området består primært av lik murbebyggelse.

Adkomst

Med bil og til fots følger du Nygårdsgaten i Bergen sentrum til enden av Grieghallen, her tar du til høyre opp Strømgaten. Følg veien videre rett frem ca. 400 meter, deretter vil du se Allégaten krysse Strømgaten, ta da inn til venstre. Nr. 27 ligger på din høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Areal: 362 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen ligger i nordøstvendt skrånende terreng. Bakplass med belegningsstein. For øvrig opptar bygningen det meste av arealet.

Byggemåte

BYGÅRDEN GENERELT
Bygningen er sprinklet- dvs automatisk slukkeanlegg i tilfelle brann. Bygningen har ny heis og felles brannvarslingsanlegg. Hver leilighet har ringeklokke med kamera.

GRUNN OG FUNDAMENT
Bygningen står på antatt fjell og faste masser. Grunnmuren er oppført i pusset gråstein.

VEGGKONSTRUKSJON
Ytterveggene er oppført i hulmur, pusset og malt utvendig. Innvendig er det ribbet ut og platet.

VINDUER OG DØRER
Nye vinduer og terrassedører fra 2014 som består av tre-lags glass i karmer av PVC. Nye hvite profilerte dører fra 2014.

TAKKONSTRUKSJON
Mansardtak bygget opp med sperrer.

TAKTEKKING
Taket er tekket med eldre skifer.

BALKONGER
Sørvestvendt overbygget balkong i trekonstruksjon på ca. 2,3 m². Utgang fra soverom. Rekkverk
i tre med høyde på 1 meter. Balkong mot gaten i murkonstruksjon på ca. 2 m². Flislagt gulv. Rekkverk i mur og stål med høyde på 1 meter.

ETASJESKILLER
Bygningen har etasjeskillere utført i tre.

INNVENDIGE OVERFLATER
Gulvene har 1-stavs eikeparkett. Himlingene har malte flater. Innvendige veggoverflater har malte flater.

BAD
Støpt gulv med fliser og vannbåren varme. Flislagte vegger. Sanitærutstyret består av veggmontert toalett, dusjhjørne med svingbare glassdører og Linn baderomsinnredning med servant. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Avtrekk i taket.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplate i laminat. Bosch integrerte hvitevarer som består av komfyrtopp med induksjon, steikeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Rommet har ventilatorhette i stål.

VVS
Synlige avløpsrør er utført i plast. Bygningen er tilkoblet fjernvarme. Radiator i stuen og varme i badegulvet. For øvrig elektrisk oppvarming. Leiligheten har ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

ELEKTRISKE ANLEGG
El. anlegget har sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og overspenningsvern. Downlightsbelysning med fjernstyring i flere rom.

DIVERSE UTSTYR
Skyvedørsgarderobe med speil i entré. Plassbygd reol i stuen. Plassbygde garderobeskap og innredning på det største soverommet. Vanlige garderobeskap på det minste soverommet.

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 01.05.18, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Leiligheten ligger i byggets andre etasje og inneholder følgende: Gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken, og gang/kontorplass. I tillegg har leiligheten en innvendig bod som i dag benyttes som kontor.

Areal

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 95 kvm, Bruttoareal: 103 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken, og gang/kontorplass.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 01.05.18. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Følg vedlagt link for å komme til virtuell visning av leiligheten:
https://my.matterport.com/show/?m=jghaKavwPJq

Velkommen til Allégaten 27 - et fantastisk flott bygg bestående av et sameie på 16 seksjoner. Denne leiligheten befinner seg i byggets andre etasje i en flott gate som er pent opparbeidet.

Allerede når en entrer inngangsdøren til bygget merker en med en gang at det er et bygg modernisert i nyere tid. Bygget ble nemlig renovert utvendig og innvendig i 2014, og holder en svært god standard. Leiligheten ligger som sagt i andre etasje, men dersom trapper er en utfordring er det også heis i bygget. Heisen tar deg så nært inngangsdøren din som det er mulig å komme.

Det første som møter deg når du går inn i gangen til leiligheten er et lyst og pent inntrykk med lys en-stavs parkett, samt en pen kontrast i malte vegger. I gangen er det også dørtelefon med kamera. Her er det nok av plass til å henge fra seg jakke og sette fra seg sko før en blir ledet videre inn til den flotte leiligheten. For tøy en gjerne ikke har hengende fremme året rundt er det også montert en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter og rikelig lagringsplass i gangen.

En blir naturlig ledet videre inn til det store samlingspunkt, hvor en søker avslapping etter en lang dag - nemlig stuen. Stuen er stor og åpen med både sofaseksjon og spisestueløsning, samt en åpen løsning inn mot kjøkkenet. Også i stuen ligger en flott en-stavs parkett som for øvrig er gjennomgående gjennom leiligheten, for uten baderommet. I stuen er det store vindusflater som sikret et godt lysinnslipp og som skaper en meget god atmosfære og et herlig inntrykk i rommet. Fra stuen er det utgang til en liten balkong som er herlig å ha når heten slår inn for fullt i Bergen og en trenger en privat plass å slappe av.

Kjøkkenet er innredet med glatte fronter, benkeplate i laminat og Bosch hvitevarer som er integrerte. Kjøkkenet er som resten av leiligheten oppgradert i 2014 og fremstår som stilsikkert og lekkert. Kjøkkenet har en praktisk øy med induksjonstopp og vifte fra tak over denne. På øyen er det også innredet med barstoler slik at øyen er et ypperlig sted å måltidene når hverdagen er hektisk og det er ikke er nok timer i døgnet til å diske opp de beste middagsrettene. Her kan en likevel kokkelere frem alt fra de enkleste retter til de litt mer omfattende hvor alle stolene i spisestuen må benyttes.

Det er to soverom i leiligheten. Hovedsoverommet holder en meget god størrelse og rommer en stor dobbeltseng, samt god plass til annen ønsket innredning utover den plassbygde garderoben som er her inne. Fra dette soverommet er det også utgang til en koselig balkong med plass til et lite kaffebord. Fra balkongen er det fredelig og perfekte forhold til å nyte en god bok når været gjør det uforsvarlig å sitte inne.

Det andre soverommet holder også en god størrelse. Her får du fint innredet med ønsket sengeløsning og en passelig garderobeløsning. For å komme inn til dette soverommet må en gå gjennom det som i dag er betegnet som et disponibelt rom, i dag innredet som kontor. En veldig praktisk løsning som gir frihet til resten av leiligheten. Kontoret egner seg naturligvis også perfekt til lagringsplass for det man ikke ønsker å ha nede i boden.

Baderommet er helfliset og har vannbåren varme i gulv. Sanitærutstyret består av veggmontert toalett, dusjhjørne med svingbare glassdører og Linn baderomsinnredning med servant. Rommet har opplegg for vaskemaskin.

Ønsker du deg en strøken leilighet hvor alt ligger til rette for en enklere hverdag hvor du øker livskvaliteten og bor godt i en av Bergen sentrums mest populære gater? Da anbefaler vi Allégaten 27 for deg.

Utstyr

- Integrerte hvitevarer.
- Bygningen er tilkoblet fjernvarme.
- Varme i gulv på bad.
- Dørtelefon med kamera og åpner.
- Plassbygde garderobeskap og innredning på det største soverommet.
- Automatsikringer.
- Heis i bygget.

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.

Oppvarming

Bygningen er tilkoblet fjernvarme. Det er radiator i stuen og varme i badegulvet. For øvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Energimerke F og oppvarmingskarakter GRØNN

Parkering

Soneparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tilkomst fra offentlig gate.

Sameiet

Sameie: Boligsameiet Erik Pontoppidans Gate 2, Orgnr: 915009948

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.

Sameiets økonomi:
Sameiet består av 16 leiligheter, og har en sunn økonomi. Sameiet har en fellesformue per 29.05.18 på kr. 24.882,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Styregodkjennelse

Det er krav til styregodkjennelse. Styret skal til enhver tid vite hvem som flytter ut og inn i et borettslag/aksje lag. Godkjennelsen må alltid sendes med eierskiftemelding/kjøpekontrakt, den nye eieren vil ikke bli flyttet inn som eier i Vestbo sitt system før godkjennelsen fra styret er signert og mottatt Vestbo.

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan bruker av seksjonen holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP0000966664

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 020 770 per 31.12.16
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 266 463 per 31.12.16

Felleskostnader

Felleskostnader per mnd. kr 1.929,-
Felleskostnader inkluderer: Lønn, honorar og kontingent (1,9%), vedlikehold (33%), forsikring strøm og driftskostn. (40,8%), forretningsførsel (16,7%) og fondsavsetning (7,6%) og Kabel-TV.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Det er ikke registrert noe gjeld på denne seksjonen, men sameiet har en fellesgjeld per 29.05.2018 på kr. 41.728,-.

Sameiet har også en fellesformue per 29.05.2018 på kr. 24.882,-.

Lånevilkår

Lånenummer: 65018091849, Nordea Bank Norge ASA (slettet 4.1 .17)
Serielån, 12 terminer per år.
Rentesats per 29.05.2018: 4.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 8
Saldo per 29.05.2018: 41 729
Andel av saldo: O

Første termin: 31.01 .2017Første avdrag: 28.02.2017 (siste termin 31.12.2018)

Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 14 505 pr. år
Inkluderer kommunale avgifter og eiendomsskatt.
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 51.253,-. Kostnadene er fordelt som følger:
Strøm: Ca. 7.000,- (estimert)
Kommunale avgifter og eiendomsskatt: 14.505,-
Fellesutgifter: 23.748,-
Internett: 6.000,- (estimert)

Beløpene tar utgangspunkt i nåværende eiers forbruk og avtaler.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.10.2014.

Utleie

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

LAN: Nordea lån fellesgjeld pr 25.10.16 med 320.000,-. Der skal innstalleres strøm avlesingsmålere for hver enhet i laget (BKK). For detaljer kontakt styret. Nordea lån på Målere for fjernavlesing strømforbruk i boenhetene, der er 6 stk med fellesgjeld og lånet tilbakebetales over 2 år f.o.m. 2017. Sum pr enhet var 18.900,-. Ang vedtak kontakt styret v/leder.

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

1971/2342-1/106 Bestemmelse om bebyggelse
02.04.1971
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lesesaler
Overført fra: 1201-164/710
Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsmessige forhold

KOMMUNEDELPLANER
Planid 60910000
Plannavn BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021
Saksnr 200817958
Berøringsgrad 100%

Planid 15780000
Plannavn BERGENHUS. KDP SENTRUM
Saksnr 199703814
Berøringsgrad 100%

PLANER I NÆRHETEN AV EIENDOMMEN
Planid 11331000
Plannavn BERGENHUS. NYGÅRDSHØYDEN, ENDRING TIL LEKE- OG OPPHOLDSGATER
Ikrafttrådt 10.05.1982

GODKJENTE TILTAK I NÆRHETEN AV EIENDOMMEN
Gnr/Bnr 164/678
Bygningsnr 300425682
Bygningstype Garasjeuthus anneks til bolig
Status Igangsettingstillatelse
Dato 17.10.2014
Saksnr 201330401

Eiendommens betegnelse

Gnr.164 Bnr.710 Snr.8 Orgnr.915009948 i Bergen kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har i de fleste tilfellene tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper".

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

Som kunde hos Proaktiv nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Gjensidige Bank. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Gjennom Gjensidige-avtalen tilbyr vi bedre service og vilkår enn de fleste andre steder. Kontakt megler for nærmere informasjon. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for låneformidling.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.