Søm - Velholdt enebolig med flott utsikt. Visning torsdag 16. august God beliggenhet, solrikt og fritt

Kort om eiendommen:

Dette er en hyggelig familiebolig med god beliggenhet innerst i blindvei.
Flott utsikt og gode solforhold.

Innhold:

U. etg/kjeller
P.ROM:
Vindfang, entre, 1 soverom, bad, wc.

S.ROM:
Boder , tørkerom og vaskerom.

1. etg.
P:ROM:
Trappegang, soverom, stue, soverom og kjøkken.

Det er utgang fra kjøkken til tomten og fra stuen til veranda.

Garasje i tilknytning til huset.

Standard:

Pen bolig med god beliggenhet
Boligen har følgende standard:

Vindfang
Fliser på gulv
Malt panel på vegger

Stor hall (har opprinnelig har vært et soverom)
Eikparkett på gulv
Malt panel på vegger

Stue
Eikparkett på gulv
Tapet på vegger
Furu himling
Vedovn
Det er utgang til veranda med flott utsikt


Kjøkken
Eik kjøkkeninnredning med fliser over kjøkkenbenk
Eikparkett på gulv
Tapet på vegger
Det er utgang fra kjøkken til hyggelig uteplass på tomten

Bad
Fliser på fulv og vegger
Dusjkabinett
Varmekabler i gulv
Servant med skapinnredning

Toalett
Fliser på gulv
Tapet på vegger

Konklusjon tilstand fra byggmesters rapport:
Enebolig bygget 1967, påbygget 1977. Etablert boligområde med mange gode kvaliteter. Boligen ligger relativt usjenert til, solrikt
vendt og med flott utsikt.
Boligen fremstår godt vedlikeholdt med årene. Endel vinduer er byttet, skyvedør stue mm. Videre er det endel eldre
bygningsdeler som krever oppsyn og fremtidige utskiftninger. Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med
utførelse og slitasje grunnleggende for hvilken tilstandsgrad som blir satt. Tilstandsgrad må dermed sees i sammenheng med de
levetider som er oppgitt.

Beliggenhet:

Flott beliggende med nydelig utsikt.
Rolig, etablert og barnevennlig boligområde med lite biltrafikk.

Flotte tur- og friluftsområder i umiddelbar nærhet. Rikelig med idretts og aktivitetstilbud i regi av lokale lag og foreninger. Sukkevann idrettspark har idrettshall, tennisbaner og flere med fotballbaner. Kristiansand golfklubbsbane ved Dvergsnesveien er noen kilometer unna!

Gode bussforbindelser til øvrige bydeler i kort avstand fra boligen. Ca. 15 minutters kjøretur til Kristiansand lufthavn, og omtrent tilsvarende til Kristiansand sentrum med alle byens fasilitete

Adkomst:

Boligen er skiltet med EiendomsMegler1 "til salgs-plakat". Ved fellesvisning vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler1.

Se forøvrig kartmateriell på finn.no, eller kontakt megler for mer detaljert veibeskrivels

Parkering:

Garasje i tilknytning til boligen,
Forøvrig parkering på tomten.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale/medio november 2018

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten ligger høyt og fritt og er pent opparbeidet og beplantet. Hyggelig uteplass.
Solrik balkong med flott utsikt.
Eiendommen ligger innerst i blindvei.