Gulset - Innholdsrikt rekkehus over tre plan m/stort potensiale - Usjenert beliggende mot skogholt - Solrikt

Kort om eiendommen:

Rekkehus over tre plan med utgang til veranda fra stue. Her ligger du meget usjenert til og sydvendt beliggende. Stor uinnredet kjeller og med stort vaskerom og stor bod. Leiligheten er lys og trivelig med stort potensiale.

Innhold:

1. etasje: Stue, kjøkken og entre.
2. etasje: 3 soverom, bad og toalett.
u. etasje: Uinnredet kjellerrom, vaskerom og 1 stor bod

1 utebod

Standard:

Leiligheten er lys og trivelig med behov for oppussing.

Entre: hyggelig entre som møter deg med fliser på gulv, malt tapet og malt himling.

Stue: romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisestue. Trapp opp til 2.etg. Laminat på gulv, mdf-plater på vegg utenom vegg mot veranda hvor det er tapet. Malt himling.
Utgang til sydvendt balkong som ligger mot et lite skogholt. Her ligger du usjenert til.

Kjøkken: eldre kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Flis over benk og takhøye skap. Det er laminat på gulv, brystpanel og malt glassfiberstrie på vegg og malt himling. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad: helfliset bad med dusjkabinett og innredning i mørkt tre. Servantskap og et lite overskap samt speil. Varmelampe over dør. Malt himling.
Tidligere vannlekkasje har gått ned i gulv og himling i kjøkken/stue. Det er kun utført tetting av dusjkabinett ref. selger .Dermed er det usikkerhet vedr utettheter i fuktsikringen (membransjikt/sluk/gjennomføringer) i våtrommet. Se tilstandsrapport for utredning av baderom.

Toalett: toalett og bad ligger vegg i vegg. Det er flis på gulv, malte vegger og himling.

Soverom: det er tre soverom og alle befinner seg i 2.etg. Alle har laminat på gulv, malt tapet og malt himling. Eldre garderobeskap på alle tre soverom.

Kjeller/underetg: stort uinnredet kjellerrom hvor det er betonggulv. Det er påbegynt flislegging av gulv på vaskerom hvor det er utslagsvask og varmtvannstank. Det er gjort om til en stor bod med inngang fra vaskekjeller under trapp. Godt med lagringsplass.

Vedlikehold/Rehabilitering
Vinduer ble byttet våren 1997. To nye lekeplasser ferdig 1999. Taktekking 2001. Varmtvannsberedere begynnelsen av 2000. Nye inngangsdører 2007. Ny verandadør og stuevindu i 2008. Sikringsskapene er oppgradert med automatsikringer høsten 2009.

Nye uteboder til alle leiligheter 2011/12.
Nye parkeringsplasser på nedre del av tomten mot Orrfuglvn. 50, som tilhører leilighetene fra nr. 50 og oppover.

Skiftet stoppekraner alle leiligheter i 2014, ved Oras, samt jordet alle vannrør til stoppekraner, ved Bjørbekk Elektro.
Masseutskifting/dybde 500 mm/asfaltering foran inngangsparti og adkomstvei, kansten plen/mur i Orrfuglvn.1-12 utført i 2015.
Har ryddet en del trær på tomten i 2016.

Det er vedtatt rehabilitering av tak, nye luftehatter, nye takrenner, alle små vinduer skal byttes, ny kledning , lekte ut og etterisolere, nye inngangsdører, nye markiser og nye lamper til inngangsdører. Denne rehabiliteringen vil føre til husleieøkning fra 1/8 på 900,- ref.styreleder. Det vil også trolig føre til økning av fellesgjeld.

Diverse:
Tv og internett leveres av Viken Fiber med 50/50 fiberlinje samt opptaksdekoder og er inkludert i felleskostnadene.
Det mulighet for å oppgradere linjen til 200/200 for 200,- ekstra i mnd samtidig som du kan velge kanaler og få ny boks ref.styreleder.
Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand.

Fyring/Oppvarming:

Leiligheten har elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Innholdsrik rekkehusleilighet i et rolig og etablert boligområde. Ingen gjennomgangstrafikk. Solrikt og usjenert. Platting med markise.

Gode bussforbindelser. Kort vei til skoler, barnehage, Gulsetsenteret med en rekke forretninger, apotek, frisør m.m., svømmehall og marka med flotte tur- og bademuligheter. Ca. 3 km til Skien sentrum.

Adkomst:

Følg Gulsetringen til innkjørsel til Øvre Maihaugen. Kjør opp bakken og inn veien til venstre og på parkeringsplassen da er du i Orrfuglveien. Leiligheten ligger på venstre side i nr.39 Det vil bli skiltet til fellesvisning. Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater.

Parkering:

Felles parkeringsplasser i umiddelbar nærhet til leiligheten.

Ventelisteordning for garasje og biloppstillingsplass med kontakt for motorvarmer. 6 plasser for motovarmere. 1 ledig nedenfor garasjene pr. 28.05.18. Laget har 24 garasjer + stikkontakter for utleie. Garasje koster 10 000,- i depostium. 7 på liste pr. 28.05.18

Har ikke ladestasjoner for el-bil. Vedtatt på generalforsamling at det skal jobbes med. Innhenter tilbud ref. styreleder pr. 28.05.18

Overtakelse:

Etter avtale, vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Furutoppen borettslag består av rekkehusbebyggelse. 50 leiligheter fordelt på 4 rekker.

Borettslaget ligger innerst i blindvei og har ingen gjennomgangstrafikk.

Lånevilkår:

Borettslagets totale fellesgjeld pr.28.05.2018
kr 0,-

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntill 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år.
Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Beskaffenhet:

Gårdsnr. 5, bruksnr. 129 17.538 m2.
Gårdsnr. 5, bruksnr. 290 2.658 m2.
Gårdsnr. 5, bruksnr. 291 3.066 m2.

Eiertomter.

Tinglyste erklæringer:
21.10.1997: Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt

Diverse:

Tv og internett leveres av Viken Fiber med 50/50 fiberlinje samt opptaksdekoder og er inkludert i felleskostnadene.
Det mulighet for å oppgradere linjen til 200/200 for 200,- ekstra i mnd samtidig som du kan velge kanaler og få ny boks ref.styreleder.