ILSVIKA EXTRA - Lys og pen 2-roms hjørneleilighet fra 2012 med markterrasse - Garasjeplass - Fjernvarme og varmtvann ink

Innhold

DNB EIENDOM V/JANNE TEGNANDER OG TOMMY R. KIRKNES HAR GLEDEN AV Å PRESENTERE MELLOMILA 95 B. DETTE ER EN LYS OG PEN 2-ROMS HJØRNELEILIGHET FRA 2012 MED MARKTERRASSE OG GARASJEPLASS. FJERNVARME OG VARMTVANN INKL. I FELLESKOSTNADENE.

Velkommen inn!

Entreen/gangen består av en stor og praktisk skyvedørsgarderobe som byr på godt med lagringsplass. Lyse overflater og parkettbelagt gulv. Fra entreen tar man seg inn til det adskilte vaskerommet på 1,6 kvm.

Soverommet er på 9,9 kvm og har god plass til dobbeltseng og nattbord. Det er også etablert en større skyvedørsgarderobe som gir godt med lagringsplass til klær.

Badet på hhv. 3,7 kvm har flislagte gulv og vegger med spotter i tak. Praktisk dusjhjørne og toalett. Pen baderomsinnredning og godt med benkeplass.

Leiligheten har en åpen stue/kjøkken-løsning og er på 31 kvm. Integrerte hvitevarer i form av oppvaskmaskin, stekeovn, kombiskap, mikrobølgeovn og platetopp. Godt med benk- og skapplass. Store vindusflater som går helt ned til gulvet gir godt med lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til terrassen hvor man kan nyte varme sommerdager med god mat og drikke.

KORT VEI TIL SJØ OG MARKA | Fra leilighten er det kort vei til Bymarka som er Trondheims største og mest populære utfartssted. Med sitt brede utvalg av fiskevann og fjelltopper har man et bredt utvalg av utflukter som passer for store og små. Ønsker man en mer urban tilnærming er Trondheim sentrum bare en 20 minutters spasertur unna. Populær gåtur langs St. Olavs pir, sandvolleybane og strandpromenade er noen av de attraktive mulighetene man har i umiddelbar nærhet.

Velkommen til en hyggelig visning!

Oppvarming

- Fjernvarme.
- Varmekabler i gulv på bad.

Byggemåte

Byggemåte:
Takstmann Anders Selbakk Olsen v/Witsø Takst har i sin rapport datert 25.04.2018 konkludert med:

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2012, er på 5 etasjer og P-kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader med tegl og liggende trekledning. Flat takkonstruksjon tekket med membran. Vinduer med isolerglass.

Byggeår i følge Trondheim Kommune er 2012.

Vedlikehold/tilstand

Takstmann Anders Selbekk Olsen v/Witsø Takst har i sin rapport datert 25.04.2018 konkludert med:

Boligen fremstår i normalt god stand og med normal bruksslitasje på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt periodisk vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Det henvises videre til selgers egenerklæringsskjema, samt vedlagte tilstandsrapport.

Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud inngis. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor på generelt grunnlag en grundig gjennomgang av boligen.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest fra Trondheim kommune datert. 05.06.2014

Utleie

Det er ingen separat utleiedel, men leiligheten kan fritt leies ut i sin helhet jf. vedektenes § 4.1.

Beliggenhet

Flott beliggenhet i Ilsvika i enden av blindveg. Området oppleves som rolig, samtidig som man er sentrumsnært. Gode servicetilbud i feltet med Rema 1000, Coop Prix, postkontor, treningsstudio, restauranter og bussholdeplass med godt tilbud på kollektiv transport til sentrum. Attraktive friarealer i Ilsvika med gode solforhold og bademuligheter ligger rett utenfor inngangsdøren - dessuten et populært område for grilling og ballaktiviteter i sommerhalvåret. Iladalen Park og Ilaparken ligger i umiddelbar avstand, dette er også populære friarealer som benyttes til å bade, lek og rekreasjon. Gjennom Iladalen park renner Ilabekken og herifra går det en sti som strekker seg fra Ilsvika og opp til Theisendammen i Bymarka. Et fint utgangspunkt for lengre turer i Bymarka. Ca. 20 minutters gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Det vil bli skiltet av DNB Eiendom ved alle felles visninger.

Parkering

Seksjonen disponerer 1 parkeringsplass i parkeringskjelleren.
Øvrig parkering i gaten etter gjeldende bestemmelser.

Diverse

Løsøre og tilbehør:
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen - eventuelt andre hvitevarer og møblement kan overdras etter avtale.

Godkjenning:
Selger har godkjent prospektet og prisantydning.

Eierskifteforsikring:
Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claim Link AS. Postboks 324, 1366 LYSAKER, Tlf: 678 35 130.