BUD FORELIGGER - Søm - Innholdsrik og flott enebolig m/​ hage og garasje i rekke - Solrikt beliggende i meget attraktivt

Beliggenhet

Meget barnevennlig og attraktivt beliggende i rolig og etablert boligområde på Søm, sentralt mellom Sørlandsparken og Kristiansand sentrum / Kvadraturen. Solrikt og rolig tun uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til dagligvareforretninger, bussholdeplass (m/ hyppige avganger). Trygg og kort vei til både skoler og barnehager. For øvrig kort vei til friareal ved sjøen, Korsvikfjorden med Korsvik Marina og båthavn, turterreng/lysløype og flott idrettsanlegg på Sukkevann. Golfbane og rideskole i nærområdet. Kun ca 8 km til Sørlandsparken, Sørlandssenteret, Kristiansand Dyrepark og IKEA. Kun ca 7 km til Kristiansand sentrum og kun ca 11 km til Kristiansand Lufthavn Kjevik.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Byggeår

1985 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 178 kvm, Bruttoareal: 195 kvm
P-rom: Kjeller: Bad/vaskerom, gang og innredet rom. 1. etg.: Kjøkken, 2 stuer, vindfang, soverom og wc. 2. etg.: Bad, gang/trapperom og 3 soverom.
S-rom: Kjeller: 3 boder. 1. etg.: Utvendig bod.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Innholdsrik og flott enebolig, solrikt og meget barnevennlig beliggende i populære Alvestien på Søm. Godt utnyttet og praktisk familiebolig m/ romslig hage og garasje i rekke like ved. Praktisk utvendig bod. Nyere utvendig solskjerming på sydsiden.

1. etasje:
Éntre og videre gang med plass til yttertøy og sko. Adkomst til soverom og separat WC. Videre romslig stue med god plass til både sittegrupper og spiseseksjon i tilknytning til kjøkken. Lyst og pent kjøkken med mye skap- og benkplass. Delvis åpen løsning, men med doble skyvedører mot spisestuen. Egen TV stue praktisk adskilt med nivåforskjell. Utgang til usjenert sydvendt uteområde med terrasse, hage og gode solforhold.

2. etasje:
3 lyse og trivelige soverom med plass til garderobe. Flislagt baderom innredet med badekar, WC og servant.

U. etasje:
Praktisk bad/vaskerom og innredet rom. 3 gode boder sørger for godt med lagringsplass.

Parkering

Garasje i rekke like ved.

Oppvarming

Ved. Elektrisk.

Tomt

Areal: 386 kvm, Eierform: Eiet tomt

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål, tilhører reguleringsplan: Strømme felt L, vedtatt: 08.12.80. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra M2 Takst AS datert 14.05.18 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei