Espevær BUD FORELIGGER frist i dag onsdag 25/​7 kl. 1530 . Frittliggende innholdsrik enebolig med flott utsikt og sjølin

Adresse

Okjen 47
5444 Espevær
Gnr. 46 Bnr. 240 i Bømlo kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger lunt og fint med flott utsikt til havet på Espevær. Her kan man nyte fine dager på terrasse, bademuligheter, restaurantbesøk på "Gamle Posten", Pub, flott nærbutikk, kabelferje, museet Baadehuset, Hummerpark, sommerkafe, fine turstier, "UFO-ring", samt ro og fred.
Espevær er ei øygruppe på vestsiden av Bømlo, det er i utgangspunktet ikke ferdsel med bil på øya men med unntak. Det er gåavstand til alt inkl. barneskole og barnehage.
Det er ingen boplikt på Espevær.
Det er mye turisme på øyen med turistattraksjoner som 'UFO-ringen".

Fra Bømlo/Langevåg går det skyssbåt fra Eidesvik. M/S Espeværekspressen

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1936 (opplyst av selger).

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 138 kvm, Bruksareal: 138 kvm
BRA pr. etasje:
Kjeller: 35 kvm.
1. etasje: 60 kvm
Loft: 43 kvm.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.

Innhold

Hovedplan P-rom: Gang, stue, kjøkken med spiseplass, bad/vaskerom.

2. etg. P-rom:
Gang, 4 soverom, toalett.

U. etg. P-rom:
Gang, disponibelt rom.

S-rom: Bod.

Standard

Boligen ble betydelig påkostet ca. 1986, men har behov for modernisering og oppgradering.
Hovedsakelig malte, dels tapetserte vegger, malte tak og belegg på gulvene. Furutak på kjøkken og noen av soverommene i 2. etg.
Kjøkken med god spiseplass og rommelig stue med flott utsikt. Bad/vaskerom på hovedplan med belegg på gulv, våtromsplater på vegg. Badekar med dusj, wc og servant. Opplegg for vaskemaskin.

Prisantydning

1 490 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 6 632,- pr. år.
I tillegg kommer gebyr for renovasjon fra SIM.

Oppgitte avgifter kan være avhengige av bruk.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr: 423 955,- for inntektsåret 2016.
Ligningsverdi er innhentet fra Skatteetaten/Altinn.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Oppvarming

Varmepumpe, vedovn/kamin i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.

Parkering

Det er bilfritt på Espevær.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 926 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten ligger høyt og solrikt med flott utsikt. Asfaltert veg frem til huset.
Noe plen, dels naturtomt. Teigen som ligger til sjøen, ligger like nedfor huset.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann, avløp til sjø. Offentlig veg.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område avsatt til boligområde i kommuneplanen. Det er ikke boplikt på Espevær - Bømlo kommune.

Tinglyste rettigheter og servitutter

1977/10507-9/49 Bestemmelse om vannledn.
24.11.1977 Rettighetshaver:Espevær Vassverk Pl
Lnr: 10042111
Rubrisert til servitutt ved retting etter tingl. § 18, jf brev av 30.04.2012. AE e.f.
Gjelder denne registerenheten med flere

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på denne boligen.

Takst / tilstandsrapport

Takst/tilstandsrapport utført av Jan Willy Fjetland

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Meglerhuset Lea & Partnere AS formidler boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil og mangler ved boligen. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringen på www.help.no.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen - paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør.
Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere transaksjoner som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering til Økokrim. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.