Gamlegrendåsen - Lys og delikat 4-roms leilighet du kan flytte rett inn i! Trygg skolevei og nærhet til matbutikker.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Storhoffs vei 33 A. Leiligheten har vestvendt beliggenhet og holder en gjennomgående god standard. 3 romslige soverom, pent flislagt bad og Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer.

Romslig og solrik uteplass med tak over og en brosteinslagt markterrasse ved siden av. Ved inngangspartiet er det også plass til et kafébord og stoler.

Innhold:

Boligen ligger i 1. etasje, er gjennomgående og byr på god standard. Boligen er en endeseksjon og mulig å gå rundt.

Gang/entré med fliser og varmekabler på gulv, gang, 3 soverom, pent flislagt bad, stue/spisestue med utgang til terrasse/hage og lyst, delikat Sigdal kjøkken med heltre benkeplate og integrerte hvitevarer.
P-rom: 85 kvm.
S-rom: 8 kvm.

Standard:

Gang/entré:
Flislagt gulv med varmekabler og lysmalte overflater.

Kjøkken:
Sigdal kjøkkeninnredning med nyere, lyse fronter og heltre benkeplate med fliser mellom over- og underskaper. Integrert komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kjøleskapet som er frittstående medfølger også. Det er plass til spisebord på kjøkkenet om ønskelig.

Stue/spisestue:
Lys og innbydende stue med plass til sofa- og TV-møbler og spisestue. Ildsted. Det er utgang til solrik terrasseplatting og brosteinslagt markterrasse. På terrassen er det takoverbygg.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet innehar dusjkabinett, vegghengt WC og innredning med heldekkende vask. Det er opplegg- og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det er bom under noen fliser.

3 soverom av god størrelse.

Én innvendig bod og én utvendig bod.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat, parkett, flis og belegg.
Vegger: Malte plater, amlte panelplater og flis.
Himling: Malt spennbetong og tak-ess.

Oppgraderinger:
2007: Lagt mdf panelplater i stue, kjøkken og vindfang. Pipe forblendet med pålimt skiferstein.
Lagt nye benkeplater på kjøkkenet og fliser over benk. Lagt laminat i stue og kjøkken.
2010: Byttet fronter på kjøkkeninnredning. Ny ventilator og utskiftning av villa vent. Nye
innvendige dører.
2010: Lagt beleggningsstein i hage ved siden av terrasse. Fornyet rekkverk på veranda.

* Husbrannslange i bod
* Innlagt fiber fra Viken fiber
* Gjennomgående og endeseksjon

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk/Ved. Det er varmekabler i baderomsgulv og entré.

Beliggenhet:

GAMLEGRENDÅSEN - Området er et av Kongsbergs mest populære boligområde og ligger på "solsida" av byen, ca. 3 km. fra sentrum. Her er det ypperlige turområder sommer som vinter med lysløyper, fine skogsområder med flere idylliske tjern, akebakker m.m. Diverse barnehager i området samt barneskole. Gangavstand på trygge veier og stier til både skole og barnehage. Fine aktivitetsmuligheter for barn med idrettslagf, fotball- og basketbaner o.l. Nærhet til nye Kiwi og Coop Extra med post i butikk.

Adkomst:

Privat vei fra offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Carport. Parkering ellers på sameiets gjesteparkeringer.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Leiligheten kan være klar for overtagelse ila. sommeren.

Byggemåte:

Støpt, isolert plate på mark. Plate på mark i 1. etasje og støpt dekke mellom 1. og 2. etasje. Støpte vegger med A-plater og stående panel utvendig. Saltak, tekket med dobbelkrummet betongtakstein. Veggene er foret ut og kledd på innsiden. Plastbelagte stål takrenner og nedløp. Trevinduer med isolerglass fra byggeår.

Carporter:
Fundamentert på pilarer, bindingsverk av tre kledd med liggende kledning. Saltak tekket med dobbelkrummet betongstein. Takrenner og nedløp i plastbelagt stål.

Dette ihht. verdi- og lånetakst utført av Ulf Espelid.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12134361016, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.05.2018: 2,4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 105
Saldo per 24.10.2017: 641 573
Andel av saldo: 21 481
Første termin/avdrag: 08.03.2017 (siste termin 08.02.2027)
Annuitet, 10 års nedbetalingstid
Refinansiering ifm. rehabilitering

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE. Kopi av energiattest kan fåes ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie. Styret skal ha melding om utleie og leietaker.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet fellesområde med hage/plen, lekeplass, bed og asfaltert innkjørsel. Utenfor leiligheten er det også litt plen.

Diverse:

Husdyrhold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere. Ny eier skal godkjennes av styret.