FORNEBUPORTEN 2 - Helt ny 3-roms hjørneleilighet i 3. etg. med stor balkong og garasjeplass.

Beskrivelse

Innhold

Info om P-rom:
P-rom inneholder: P-rom inneholder: Entré, 2 soverom, bad og åpen kjøkkenløsning mot stue.

Leiligheten disponerer 1 sportsbod på 5 m² plassert i felles bodanlegg i kjelleretasjen.

Innhold:
Nye Fornebuporten 2 ble ferdigstilt mai 2018 og er Fornebulandets siste ferdigstilte boligprosjekt. Leiligheten har moderne standard og god planløsning som gir optimal plassutnyttelse. Boligen byr blant annet på vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Fra stuen og hovedsoverom er det direkte utgang til balkong på ca. 13 m² som vender mot sydøst. Fornebuporten B2 består av 150 leiligheter sentralt på Fornebulandet, kun noen hundre meter fra Fornebu Senter. Prosjektet består av 4 enheter (A,B,C og D) med ca. 38 leiligheter i hvert bygg. Hver blokk har i tillegg felles takterrasse med fantastisk utsikt!

Kort oppsummert:

- Flytt rett inn!
- Rask overtakelse.
- Garasjeplass i garasjeanlegg med direkte adgang via heis til leilighetsplan.
- Felles takterrasse.
- Stor sydøstvendt balkong.
- Hjørneleilighet.
- Velegnet til utleie og som pendlerleilighet.
- Mulighet for å være med i EL-bil pool.
- 500 meter til sjøen.
- Kjøkken og bad med moderne innredning fra Sigdal.
- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet fra Siemens.
- Vannbåren varme.
- Balansert ventilasjonsanlegg.
- Parkett på gulv i alle tørre rom.
- Sentral beliggenhet
- §12-garanti i 5 år fra utbygger
- Nærhet til offentlig kommunikasjon.

Standard

Kjøkken/stue:
Åpen kjøkkenløsning mot stue med direkte adkomst til stor balkong. Eikeparkett på gulv og lyse vegger. Kjøkkeninnredning fra Sigdal med laminat benkeplate, samt kjøkkenhette i slimline-modell F602. Integrerte hvitevarer (stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap).

Bad:
Pent, flislagt bad med varmekabler og downlights. Baderomsinnredning med servanter fra Sigdal. Dusjhjørne i herdet glass og vegghengt toalett. Videre er det avsatt plass og opplegg til vaskemaskin.

Vegger:
Vegger stue, soverom og entré er malt. Flislagte vegger på bad.

Gulv:
Leiligheten har gjennomgående eikeparkett i alle rom foruten badet som er flislagt.

Himling:
Malte himlinger. Malte plater med downlights på badet og i entré/gang.

Balkong:
Balkongen har impregnert tredekke.

Teknisk:
Leilighetene leveres med balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme.

Oppvarming

Termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle rom. Energibehovet til oppvarming og varmt tappevann dekkes ved tilkopling til fjernvarmenett i kundesentral plassert i parkeringsetasjen.

Bebyggelse

Bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadevegger med isolerte stenderverksvegger av tre med dampsperre, mineralullisolasjon og vindsperre utvendig kledd med tegl og trepanel.

Utleie

Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner.

Felleskostnader inkluderer

Andel felleskostnader
Panterett for andel felleskostnader: Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 1G (G er Folketrygdens Grunnbeløp),-


Felleskostnader kr. 2 964 pr mnd.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.


Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader kr. 2 964 pr mnd.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Kommentar fellesgjeld

Beliggenhet

Fornebulandet er et hyggelig boområde med flotte, naturskjønne og landlige omgivelser. Her får man nærhet til sjøen og rekreasjonsområder samtidig som det er kort avstand til kollektivknutepunkter. Fornebuporten ligger sentralt til mellom det etablerte eneboligstrøket på Lysaker og den spennende utviklingen på Fornebu.

Gangavstand til Fornebubukta med fin sandstrand og deilige, grønne lunger. Stor dagligvarebutikk, apotek, frisør, blomsterbutikk og treningssenter i nabobygget. Rabatt på treningssenteret Lifestyle by Fornebuporten for beboerne. Fornebu S med ca. 80 butikker og flere spisesteder ligger heller ikke langt unna. Det er også flere hyggelige restauranter og kafeer i området. Telenor Arena, norges største og ledene innendørs multifunksjonsarena for konserter, events og messer er også rett i nærheten.

Noen hundre meter unna ligger Nansenparken, et turområde og et møtested med festplass, vannspeil, grønne lunger og gangstier som alle leder til sjøen. Øverst i parken ligger det gamle flytårnet fra 1939, et landemerke på Fornebulandet og en påminner om områdets historie.

Lånebetingelser fellesgjeld

Adkomst

Tomt

Eiendommen ligger på gnr. 41 bnr 966 som har et areal på ca. 6 mål. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter seksjonering og kommunal oppmåling. For sameiet vil tomten bli et fellesareal, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges den enkelte seksjon.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass I underliggende parkeringskjeller med direkte adkomst via heis til leilighetsplan,

Det leveres 1 stk. portåpner pr. parkeringsplass for automatisk åpning av garasjeport. Gjesteparkering vil bli avgiftsbelagt.

Diverse

Omkostninger

Omkostninger:
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Registrering av eierskifte:
5200

Tinglysing hjemmelsdokument:
525

Tinglysing pantedokument:
525

Attestgebyr:
172

Ansvarlig megler

Håkon Sæther