**VISNING 13/6 KL 1700-1800** SKALSTADLUND - Nyere, flott enebolig med pent opparbeidet uteareal. 

Kort om eiendommen:

Flott enebolig fra 2016 over to etasjer. Boligen inneholder blant annet tre soverom, to bad, vaskerom, to stuer og stort, lyst kjøkken og spisestue. Pent opparbeidet utearealer med stor terrasse utenfor kjøkken/spisestue og hage innrammet av kantstein og tujahekk.

Plass til dobbelgarasje på eiendommen.

Innhold:

1. etasje
P-rom: 77 kvm
Entré/hall, bad, vaskerom, stue og kjøkken.

2. etasje:
P-rom: 45 kvm
Stue, bad og 3 soverom.

Standard:

Kjøkken:
Flott og lyst kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter og takhøye overskap. Laminert benkeplater med nedfelt oppvaskkum og skyllekum. Kjøkkenet inneholder koketopp, stekeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin, som alt er integrert i kjøkkeninnredningen. Kjøkkenhalvøy med skuffer som skiller kjøkken og spisestue.

Bad i 1. etasje:
Flislagt gulv med vannbåren varme og laminerte plater på vegger. Badet inneholder toalett, innredning med servant og dusjkabinett, samt en fastmontert kommode med skuffer. Mekanisk avtrekksventilasjon.

Vaskerom:
Flislagt gulv med vannbåren varme og laminerte plater på vegger. Vaskerommet inneholder benk med nedfelt skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksventilasjon.

Bad i 2. etasje:
Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme og laminerte plater på vegger. Badet inneholder toalett, servant med underskap og dusjkabinett, samt en fastmontert kommode med skuffer. Mekanisk avtrekksventilasjon.


Innvendige overfalter
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte MDF-panelplater og laminerte plater.
Himling: Malte MDF-panelbord.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming med vannbåren gulvvarme i 1. etasje og elektrisk gulvvarme på bad i 2. etasje.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Skalstadlund ca. 5 km syd for Kongsberg sentrum. Kort vei til Arsenalet, Teknologiparken, skole, barnehage, skog/friområder og idrettsanlegg. Bussforbindelse til byen.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Parkering i egen gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Støpt mur med isolerte ringmurselementer. Støpt isolert plater på mark. Yttervegger i bindingsverk, antas isolert med mineralull i henhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Trebjelkelag i etasjeskillet. Tretrapp med lakkert trinn i heltre, malte vanger og rekkeverk. Utvendige overflater er liggende trepanel. Saltak med standard vindskier og gesimser. Taket er takket med takstein. Plastbelagte ståltakrenner og beslag. Trevinduer med 2-lags energiglass med utenpåliggende sprosser. Malt ytterdør med vindusfelt. Tofløyet balkongdør i stua. Formpressede, malte innvendige dører.

Iht. Tilstandsrapport utført av Håvard Jensen datert 14.05.2018.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomta er flott opparbeidet med plen og hekk, og grus i innkjøringen. Steinsatt/pukket skråning mot nabo. Kantstein mot skråning/innkjøring. Heller på utsiden av terrassen.

Diverse:

- Vannbåren gulvvarme i 1. etasje.
- Husbrannslange på vaskerom.
- Balansert ventilasjonsanlegg.
- Innlagt fiberkabel.