Kongsgårdsmoen - Sjarmerende og innholdsrik bolig med gode solforhold, stor tomt og dobbelgarasje.  

Kort om eiendommen:

Sjarmerende og innholdsrik bolig med gode solforhold.

Velkommen til visning!

Innhold:

Boligen går over to plan og byr på følgende:

U.etg.: 2 soverom, kjellerstue, vaskerom, toalettrom, vindfang, gang og en bod.

1.etg.: Stue/spisestue, kjøkken, bad, gang og
2 soverom.

Boligen har en dobbel garasje oppført høsten 2008. Garasjen har et BRA på 41 m². Hems med gulvareal på 32 m2.

Standard:

Kjøkken: Kjøkken antas å være fra 2002.
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, foliert benkeplate med vaskekum og avrenningsplate i stål, og komfyr med nedfelt komfyrtopp og ventilator.

Bad 1.etg.: Badet antas å være oppusset i 2002, og inneholder veggmontert klosett, liten vask, vask med innredning, dusjhjørne, badekar.

Vaskerom: Enkelt vaskerom fra byggeår, som er oppusset i 2016 med nye gulvfliser.
Vaskerommet inneholder opplegg til vaskemaskin.
Indikert utslag ved fuktsøk på befaringsdagen.
Det er trolig ikke lagt membransjikt under gulvflisene. Rommet tilfredstiller derfor ikke de krav som stilles til et våtrom. TG:3 settes av denne grunn.

Toalettrom u.etg.:
Inneholder gulvmontert klosett og vask med innredning.

Innvendige overflater:
Veggene har panel, panelplater, malte plater, tapet, fliser, malt mur.
Gulv har fliser, laminat, malt mur.
Himling har panel, takess.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming er basert på strøm/elektrisitet, vedfyring, parafin, samt 2 stk. varmepumper.

Beliggenhet:

Området ligger ca. 4 km syd for Kongsberg sentrum.

Her har man skole, barnehage, dagligvare, friområder, offentlig kommunikasjon og Teknologiparken like i nærheten, samtidig som det er ca. 4 km inn til sentrum med gang- og sykkelvei.

Busstopp med gode forbindelser til bl.a. sentrum, Drammen og Oslo.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Parkering i dobbel garasje og på egen gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Boligen har støpt/murt yttervegger mot terreng.

Yttervegger er av tre kledd med stående trepanel og liggende galvspisser. Det antas at boligens originale del har kledning fra byggeår. Tilbygg oppført i 2002 har kledning fra 2002.

Vinduer har isolerglass i varierende alder.
Inngangsdører av tre med isolerglass ble byttet i nyere dato. For øvrig har innvendige dører glatte fronter.

Saltakskonstruksjon tekket med betongtakstein som ble byttet i 2002 sammen med renner og nedløp.

Terrassen er delvis takoverbygget med adkomst fra både stue og terreng. Terrassen er oppført i trekonstruksjon og har rekkverk av tre. Terrassen ble også utvidet i nyere tid.

Etasjeskiller av trebjelkelag mellom etasjene. Det er registrert noe retningsavvik.

Yttervegger mot terreng er dels uforet. Det er registrert noe fuktinnsig på deler avåpen kjellervegg.

Dette er iht. tilstandsrapport levert av Jon Reiersrud.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GRØNN.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Beskaffenhet:

Eiendommen består aven romslig og flott tomt. Boligens fremside er nydelig opparbeidet med gressplen, delvis flat og noe skrånet. Prydbusker, blomster og kjøkkenhage pryder eiendommen om
våren og sommeren. Boligens bakside består stort sett av trær.