Filtvet - Hurum - Unik strandeiendom med fantastisk beliggenhet i Oslofjorden - flotte uteplasser - brygge

Innhold

Velkommen til Nordstrandveien 20 og denne fantastiske eiendommen med strandlinje og Oslofjorden som nærmeste nabo.

Boligens innhold:
Kjeller: 4 boder.
1.etasje: Gang, kjøkken, stue 1, stue 2, stue/vinterhage og wc.
2.etasje: Gang og 3 soverom.

Anneks på ca. 11 kvm med soverom og lagring i boder.

Standard

Eiendommen har en unik og herlig beliggenhet på Filtvet, med egen strandlinje og brygge. Mot stranda er det brygge med orkesterplass mot sjøen og flotte uteplasser. Her blir bading, båtliv og sommerhygge en del av det dagligdagse. For de aller minste er dette et lite paradis med gressplen, svaberg og bademuligheter. Her kan roen virkelig senke seg etter en hektisk dag.

Velkjente Villa Malla ligger bare noen få skritt fra eiendommen, det samme gjør idylliske Filtvet brygge. Det er i dag ikke boplikt i Hurum.

Boligen trenger påkostninger, men ligger fantastisk til. I mange av rommene kan du sitte og nyte utsikten og lyset.

Boligens innvendige overflater:
Gulv: Betong, gulvbord, vinylbelegg og tregulv.
Vegger: Betong, mur, panel, tapet og malte flater.
Himling: Trebjelkelag, panel, malte flater og plater.

Kjøkken er av eldre dato
Det er ikke etablert bad, kun wc i boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, stråleovn og etasjeovn.

Byggemåte

Støpt betonggulv på grunn.
Yttervegger er kledd med stående malt trepanel.
Yttervegger i trekonstruksjon med utvendige overflater i malt trepanel.
Doble vinduer med enkle glass, vinduer med tolags isolerglass, og vindu med enkelt glass.
Halvvalmet tak i trekonstruksjon, tekket med takstein.

Vedlikehold/tilstand

Boligen bærer preg av etterhengende vedlikehold og påkostninger for oppgradering må påregnes.
Se forøvrig selgers egenerklæring og tilstandsrapport fra Fosser taksering AS.
Det er gitt TG1 på 14. pkt. og TG 2 på 32 pkt.
Det er gitt Tg3 på punktert vindu i vinterhage, gesimskasser, luftespalter, rekkverk terrasse, pipe kledd med tapet, bør være ventiler i alle rom i kjeller, vinylbelegg på plate under ovn og kledning ført for lang ned mot bakken i hjørne mot hovedhus.
Se tilstandsrapport for mer info.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det finnes ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. For boliger og fritidsboliger ferdigstilt før 1998 i Hurum kommune finnes det lite eller ingen Midlertidige brukstillatelser og Ferdigattester i kommunens arkiver. Dette vil imidlertid ikke si at bygningene er ulovlig å bruke. De aller fleste er lovlige og det vil ikke bli gitt ferdigattest i ettertid. Dersom du er usikker på om bygningen er lovlig i bruk, ta kontakt med Kommunens Bygningsmyndighet.

Utleie

Adgang til utleie: Boligen har ingen separat utleiedel.

Beliggenhet

Boligen ligger fantastisk til helt i vannkanten i et veletablert boligområde bestående av eneboliger og annen småhusbebyggelse. Kort kjørevei til Tofte sentrum som kan tilby dagligvareforretninger, vinmonopol og caféer. Joker butikken ligger kun 10 min. gange fra eiendommen.

Nye Tofte Barneskole ligger ca. 10 min kjøring fra eiendommen og det er diverse barnehager i området.

Svært gode turmuligheter i området både sommer- og vinterstid.
Moderne treningssenter i Pulsen og en fantastisk flott kunstgressbane er å finne i området.

Holmsbu er en liten kjøretur på ca. 15 min unna og er et yndet feriested med masse liv om sommeren med godt utvalg av restauranter og en flott marina.

Vil du ha en fantastisk smaksopplevelse i et maritimt og sjarmerende miljø ligger velkjente Villa Milla tøffelavstand fra eiendommen, ca. 2 min gange.

Det er ca. 1 times kjøring til Oslo, Drammen ca. 45 min og Drøbak ca. 25 min.

Tomten

Fantastisk beliggende eiendom som er pent opparbeidet med gressplen, beplantninger, støpte terrasser og brygge mot sjøen.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.