Tinnheia - Gjennomgående 3-roms andelsleilighet m/​ garasje og stor innglasset balkong - Supre sol- og utsiktsforhold - A

Beliggenhet

Attraktivt og solrikt beliggende i et veletablert og populært Borettslag i gate uten gjennomgangstraffikk på toppen av Tinnheia. Kun ca 4 km fra Kristiansand sentrum / Kvadraturen. Boligen har en sentral beliggenhet i forhold til Tinnheia Torv som ligger i kort gangavstand med servicetilbud som stor ny Rema 1000 butikk og nyoppusset Coop dagligvarebutikk med åpningstid fra 07-23 på ukedager, tannlege, legesenter og Fritidssenter. Gangavstand til Karl Johans Minne barneskole (nyrenovert), barnehage, idrettshall, badevann og flott turterreng i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser med fire avganger pr. time på dagtid og to på kveldstid i ukedagene. Nydelig turterreng i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Byggeår

1967 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 82 kvm, Bruttoareal: 90 kvm
P-rom: Gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
S-rom: Innglasset balkong.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

3. etg.: Gang, bad, stue med innglasset balkong, kjøkken og 2 soverom.
Det er tre boder i u. etg. på hhv. 2,9 kvm., 2,9 kvm. og 4 kvm.

Blokka har også nylig gjennomgått en omfattende rehabilitering utvendig og er nå en lavenergiblokk.
-ekstra isolasjon
-nye vinduer
-balkongdør og stor innglasset balkong

Diverse

Felles vaskeri. Se husordenregler for vasketider.
Styret kan når det finner det nødvendig innkalle andelshaverne til dugnad.

Parkering

Parkeringsplass i låst garasjeanlegg følger med leiligheten. Det foreligger avtale med nabo om bytting av garasjeplass. Denne leiligheten har nå garasje nr. 9. Forøvrig egne gjesteparkeringsplasser på eiendommen.

Oppvarming

Elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 8 585 kvm, Eierform: Fellestomt

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål, tilhører reguleringsplan: Tinnheia 1, vedtatt: 22.09.60. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra M2 Takst AS datert 25.04.18 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, felles forsikring på bygg, renter og avdrag på fellesgjeld, forretningsførsel, vedlikehold, renhold fellesareal, energi/strøm fellesareal, kabel-TV kr. 240,-, garasje kr. 500,-, bredbånd/Ip-telefon/kollektiv internett, styre- og revisjonshonorar.

Andel fellesgjeld / Fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 685 200 pr. 26.04.18

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: 114196637, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.04.2018: 1.58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 24
Saldo per 26.04.2018: 2 350 028
Andel av saldo: 31 239
Første termin: 30.06.2000Første avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 31.12.2029 )

Lånenummer: 11511976, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 26.04.2018: 1.58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 99
Saldo per 26.04.2018: 47 109 226
Andel av saldo: 632 862
Første termin: 30.03.2013Første avdrag: 30.03.2018 ( siste termin 30.12.2042 )
Balkong og rehab. til lavenergi.

Lånenummer: 30007844901, Sparebanken Sør
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 26.04.2018: 2.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 35
Saldo per 26.04.2018: 1 587 239
Andel av saldo: 21 099
Første termin/første avdrag: 25.09.2014 ( siste termin 25.12.2026 )