Haugesund - Svært lekker leilighet beliggende i smørøyet av idrettsanlegget i Haugesund

Innhold

Attraktiv og og gjennomført leilighet i tredje etasje. Det er god planløsning med følgende; gang/entré med skyvedørsgarderobe, baderom, 2 soverom, kjøkken/stue med vedovn og utgang til balkong.

I tillegg medfølger 2 boder i felles kjeller.

Standard

Overflater: Leiligheten er innredet i gjennomgående fine material- og fargevalg. Det er lagt nytt enstavs-parkett i både gang, entré, stue kjøkken. Gulvet er i moderne utførelse og gir en svært fin detalj til rommene. Vegger er malte. Baderommet er fullfliset.

Stuen er lys og trivelig og har åpen løsning til kjøkkenet. Stuen har masse vinduer som gir godt dagslys inn i rommet. Det er montert en flott vedovn som varmer godt. Fra stuen har man utgang til egen vestvendt balkong som har gode solforhold fra ca 14 til sent på kvelden sommerstid.

Kjøkkenet er av merke Huseby og er fra sent i 2013. Innredningen er svært godt utstyrt med benk-, skap og skuffeplass samt integrerte hvitevarer. Det er montert fliser på vegg og det er downlights under overskap. Innredningen har en fin utførelse og fremstår med kvalitet.

Leiligheten har et pent bad-/vaskerom som er fullfliset. Det inneholder dusjkabinett, servant, skap og toalett. Det er opplegg for oppvaskmaskin.

Leiligheten har to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har en praktisk skyvedørsgarderobe av merke Langlo med tilhørende innredning.

Entré/gang er utvidet ut i fra original størrelse og fremstår ekstra romslig. Her har eier fått laget til en fin garderobe med god plass til oppheng og lagring. Garderoben er også av merke Langlo.

Teknisk og div: Vinduer ble skiftet av borettslaget i 2016. Leiligheten er kollektivt tilknyttet Get med liten tv- og internettpakke. Eier kan selv oppgradere denne mot ekstra tillegg. Varmtvannsbereder er fra 2013 og er plassert i skap på kjøkken. Det er automatsikringer og automatisk strømmåler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyr.

I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Byggemåte

Bygget er hovedsakelig oppført i betong.

Oppgitte arealer er oppmålt av takstmann. Det henvises forøvrig til utarbeidet våtromsrapport mht P-ROM og sekundærom samt evt kommentarer til planløsning i samme rapport.

Vedlikehold/tilstand

Selger har rekvirert takstingeniør Lars Johan Milje for utarbeidelse av våtromsrapport. Rapporten er datert 01.05.18 og ligger vedlagt i salgsoppgaven. Takstmann kommenterer følgende:

Leilighet i 3.etasje, med tilkomst fra felles trappegang. Kjøkkeninnredning opplyses til å være fra sent i 2013 og baderom opplyses til å være pusset opp av nåværende eier like etter kjøp av leiligheten.

Hvor det i rapporten er satt Tilstandsgrad 1 og 2 (TG:1 og TG:2), og det i vurderingen ikke er anført noen anmerkninger, er tilstandsgraden satt på grunn av objektets alder i forhold til referert forventet levetid.

Følgende bygningsdeler har fått TG2:

- Baderom
- Vann- og avløpsrør

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest datert 27/5-1960.

Utleie

Adgang til utleie: Eiendommen er registrert med en boenhet. Utleie må avklares med styret.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: Den norske stats Husbank
Restgjeld pr. 25.04.2018 kr. 1.893.310,-
Rentevilkår: 1,58%
Fast rente
Gjenværende avdragstid 3 år, 7 mnd.

Bank: Haugesund Sparebank
Restgjeld pr. 25.04.2018 kr. 14.018.328,-
Rentevilkår: 2,6%
Fast rente
Gjenværende avdragstid 25 år, 7 mnd.

Bank: Den norske stats husbank
Restgjeld pr. 25.04.2018 kr. 2.037.034,-
Rentevilkår: 2,87%
Fast rente
Gjenværende avdragstid 8 år, 1 mnd.

Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.


Tilbyder av sikringsordningen er: Borettslagenes sikringsordning AS

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til i ende blokkens tredje etasje - her får du luftig utsikt mot nærområdet og idrettsanlegget, og uten innsyn til leiligheten. Det er tilkomst til leiligheten via felles, innvendig trapperom.

Stordagata 10 A ligger meget sentralt og kjekt til for alt du kan tenke deg av idrettsfasiliteter. Både svømmehall, ishall, løpebaner, fotballbaner, HTG, flere treningssentre og turområder som Haraldsvang, Djupadalen og byheiene.

I tillegg er det kort avstand til dagligvare, flere skoler, barnehage, fysioterapaut og legesenter.

Det er også gangavstand til bysentrum og bussforbindelser.

Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området.

Adkomst

Følg Rogalandsgaten nordover og ta til høyre like etter Skeisvang Videregående skole. Følg veien og ta inn til høyre mot Djerv huset. Blokken ligger som nr. 4 på venstre side. Inngang lengst nord.

Tomten

Pent opparbeidet uteområde med plen og prydbusker. Asfaltert parkering.

Parkering

Felles gårdsrom for borettslaget.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring og har i den forbindelse utarbeidet egenerklæring og våtromsrapport. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før budgiving/kjøp. Erklæring og rapport er vedlagt i salgsoppgaven.