SOLBAKKEN SUPER - Sør- og vestvendt 3-roms i 5. etasje med super beliggenhet, perfekt for supre folk!

Inneholder

Leiligheten er beliggende i 5. etasje og har inngang fra felles trappegang. Alle boligrom er på samme plan og består av følgende:
Gang/entré, stue, kjøkken, bad, wc og 2 soverom.
I tillegg medfølger egen bod like ved inngangen til leiligheta, samt sportsbod på verandaen.
Borettslaget har eget vaskerom og sykkelbod.
Oppstillingsplass for bil i felles garasjeanlegg medfølger.

Beliggenhet

Solbakken Terrasse borettslag ligger fint og sentralt til i Solbakken/Granlia-området, med gangavstand til sentrum og kort veg til marka. I nærheten finner man dagligvarebutikk, barnehage, barneskole og Romsdal VGS. Det er busstopp like ved borettslaget, med hyppige avganger til og fra sentrum.

Adkomst

Følg Frænavegen østover fra sentrum og ta til venstre i krysset opp til Langmyrvegen. Følg vegen forbi Coop Prix og ta til høyre i krysset, deretter første veg til høyre igjen. Solbakken Terrasse borettslag vil da ligge på venstre hånd.
For å komme til leiligheten går man inn hovedinngangen på blokkas sørside. Ta heisen til 4. etasje og deretter til høyre og ut i svalgangen. Gå inn døra til Oppgang 1 og ta trappa opp én etasje.
Det vil bli skiltet med GARANTI-skilt ved annonserte fellesvisninger.

Standard

Denne leiligheten kan skilte med flott, oppusset bad og wc. De resterende gulv- og veggoverflater er av eldre dato og har behov for oppussing/renovering. Likevel vil dette være et ypperlig objekt for den som ønsker å sette sitt eget, personlige preg på leiligheten. Leiligheten har god og praktisk planløsning og vestvendt beliggenhet. Det er utsikt mot vest fra stua, mot sør fra kjøkkenet og mot øst fra soverommet, og denne leiligheten er en av få i borettslaget som kan skilte med dette.

Kjøkken:
Innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er flis mellom over- og benkeskap. Varmtvannstanken er plassert i det ene benkeskapet. Hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap medfølger i handelen. Det er egen spiseplass ved vinduet med nydelig utsikt sørover.
Det er laminat på gulvet og tapet på veggene.

Stue:
Romslig og vestvendt stue med utgang til veranda. Stuen har god plass til sofamøblement og åpner for flere møbleringsmuligheter. Det er heldekkende teppe på gulvet og tapet på veggene.

Bad:
Flott, oppusset bad med flislagte gulv og våtromstapet i flisimitasjon på veggene. Badet er utstyrt med servantskap fra Foss Bad, speilskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

WC:
Det er separat bad og toalettrom. Her er det også flis på gulv og malte vegger. Toalettrommet er utstyrt med servant, speil på vegg og vegghengt klosett.

Soverom:
Det er 2 soverom i leiligheten og begge vender mot den rolige baksiden. Begge rommene er utstyrt med garderobeskap. Det er belegg på gulvene og tapet på veggene.

Gang:
Romslig gang med egen garderobedel. Det er heldekkende teppe på gulvet og malte vegger.

Gulv:
Det er laminat på kjøkken, heldekkende teppe i stue og gang. Flis på bad og wc. Belegg på soverommene.

Vegger:
Tapet og malte vegger.

Tak:
Malte tak med behandlet listverk.

Bebyggelse

Boligen er beliggende i et etablert boligområde, med bebyggelse bestående av blokker og rekkehus, samt ene- og flermannsboliger.

Byggemåte

Boligblokk og rekkehus oppført i betong.

Parkering

Oppstillingsplass for en bil i felles garasjeanlegg følger leiligheten. Ellers er det gjesteparkering på borettslagets område.

Tomten

Felles selveiertomt i borettslaget på ca. 13 737 kvm. Tomten er opparbeidet med asflaterte veier, blomster og busker, lekeplass og parkeringsmuligheter.

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming i boligen.

Dyrehold

Det er ikke tillatt med dyrehold i borettslaget, men dette kan dispenseres i h.h.t borettslagslovens § 5-11 fjerde ledd 4 og j.fr lov om rett i borettslag 8.2.4. Se borettslagets husordensregler for nærmere informasjon.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Vilkår fellesgjeld

Pr 18.04.2018 er andel fellesgjeld for denne boligen kr 178 264,-.

Husbanken
Serielån, 2 terminer per år
Rentesats per 18.04.2018: 2.48% pa.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo per 18.04.2018: Kr 19 944 901,-
Andel av saldo pr 18.04.2018: Kr 178 265,-
Siste termin 31.05.2037
Serielån fast rente 2,485% til 01.03.27

Det tas forbehold om endring i nedbetalingsplan, rentesats og andre forhold som ikke er under meglerforetakets kontroll.

Fordeling fellesutgifter

Driftskostnader kr 2 896,- pr. mnd.
Avdrag andel fellesgjeld kr 763,- pr. mnd.
Renter andel fellesgjeld kr 340,- pr. mnd.

Tilleggsytelser:
Kabel-tv/internett kr 459,- pr. mnd.
Vask av fellesareal kr 95,- pr. mnd.
Strøm á konto, for tiden kr 600,- pr. mnd.

Regulering

Eiendommen er regulert til intensiv bebyggelse iht Reg. endring østre del av Granliaområdet, planID. 0769, med ikrafttredelse 26.06.1970.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen har adkomst fra offentlig veg. Private veger med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget inne på området.

Utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova §5-6. Se borettslagets vedtekter angående bruksoverlating.

Servitutter

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommens grunnboksblad.

Ansvarlig megler

Jan Egil Fornes