Enebolig med gåavstand til sentrum og stor tomt.

Beliggenhet

Meget sentralt i Auravegen på flaten med gåavstand til
Vennesla sentrum med alle fasiliteter

Byggeår

1965 ifølge Vennesla kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

BTA: 171 m²
Bra: 156 m²
P-rom: 136 m²
P-rom inkl.:Vindfang. Hall. Kjellerstue. Gang.
Toalettrom. Vaskerom. Gang. Stue. Kjøkken. Bad. 2
soverom.
S-rom: 20 m²
S-rom inkl.:Boder .

Innhold

Boligen inneholder følgende:
Sokkel etg.: Gang, vindfang, kjellerstue, toalettrom, vaskerom og 2 boder

1.etg: Gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, bad og 2 soverom
frittliggende garasje.

Standard

Boligen har følgende standard:
Sokkel etg. Gang: Teppe på gulv, panel plater på vegg.
Vindfang: Laminat på gulv, panel plater på vegg.
Kjellerstue: Teppe på gulv, panelplater på vegg.
Toalettrom: Belegg på gulv, våtroms plater på vegg. Wc og servant.
Vaskerom: Mur gulv og mur vegg.
2 boder

1.etg. Gang: Parkett på gulv, tapet på vegg.
Stue: Teppe på gulv, tapet på vegg. Utgang til terrasse.
Bad: Fliser med varmekabler på gulv, fliser på vegg. Servant, wc og dusjhjørne
Soverom 1: Laminat på gulv, malte plater på vegg.
Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegg.
Kjøkken: Parkett på gulv, tapet på gulv. Hvitevarer medfølger.
frittliggende garasje.

Diverse

Plantegninger sokkel aviker noe ihht. til dagens rominndeling.

Parkering

Frittliggende garasje og biloppstillingsplass i gårdsplass.

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedovn.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 1 141 kvm, eiet tomt. Flat og stor tomt, opparbeidet med
asfaltert gårdsplass samt belegningstein, plen, fruktrær, hekk og beplantning godt med sol.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig iflg Vennesla kommune, men ihht. Kommunen foreligger der ikke reguleringsbestemmelser. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Selger har innhentet boligsalgsrapport for boligen, og et sammendrag av denne rapporten er inntatt i prospektet. Sammendraget gir oversikt over de viktigste tekniske forhold ved boligen, og er utarbeidet av takstmannen samtidig med utarbeidelse av boligsalgsrapporten. Den komplette boligsalgsrapporten må gjennomgås før budgivning, og denne kan fås ved henvendelse megler, eller lastes ned ved å skanne QR-koden.