Ny pris - Pent oppusset enebolig m/​stor tomt innerst i blindvei på Østerøya - nær sjøen Garasje.

Innhold:

1.etg.: Hall, 2 soverom, bad/wc og 2 boder hvorav en med utgang til garasje .

2.etg. Gang, stue med delvis åpent til kjøkken, bad m/toalett, 2 soverom hvorav et med utgang til terrasse.

Bortsettingsloft.

Standard:

Gulv: Fliser med varmekabler i hall og begge bad.
Parkett i stue, kjøkken og gang 2.etg. Laminat øvrige oppholdsrom.

Vegger: Stor sett malt panel eller panelplater i de fleste rom. Enkelte rom har tapetsert vegg.

Tak: Plater i tak. Downlights i tak i stue.

Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning fra 2008 med oppvaskmaskin, komfyrtopp, stekekovn og kjøleskap. Hvitevarer medfølger.

Bad 1.etg.: Dusjkabinett. Hvit baderomsinnredning. Toalett. Badet er pusset opp i 2009.

Bad 2.etg.: Hvit baderomsinnredning og toalett.
Har tidligere vært dusjkabinett ,som er fjernet.

Forøvrig: Innlagt fiber.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stue fra 2009. Varmepumpe fra 2009.
Varmekabler i hall, samt bad i begge etasjer.
Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Meget barnevennlig beliggenhet innerst i blindvei på Østerøya på Flekkerøy. Det er kort vei til sjøen og flotte solforhold på eiendommen. Gåavstand til butikk, buss, skole og barnehager.

Adkomst:

Fra sentrum kjør Vågsbygdveien til Flekkerøya og ta til venstre i rundkjøringen når man er kommet ut av tunnellen på Flekkerøya. Følg Østerøya utover helt til man kommer til skilt inn til nr 211.

Parkering:

Garasje i tilknytning til boligen. Rikelig med parkeringsplasser på tomten.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Trekonstruksjon og mur.
Taket er skiftet i 2015. Kledning er skiftet på 3 vegger i 2011.

Takstmannens konklusjon i tilstandsrapporten:Boligen er opprinnelig oppført ca 1963. Ut fra alder fremstår boligen som normalt vedlikeholdt og i normal teknisk stand. Man må være obs på at det bør dreneres rundt murer. At det er dårlig lufting på loft nede ved yttervegger. At det ikke er fall på gulv til sluker på baderom i 1.etg. At det ikke er ventil eller elektrisk vifte på bad i 1.etg. og bør monteres.
At veranda av tre som er forlengelsen av støpt veranda/tak over garasje ikke er fagmessig utført og bør bygges om. Videre bør rekkverk på hele verandaen byttes. Det bør også etableres ny trapp opp til verandaen som har godkjent rekkverk. Forøvrig må hele rapporten leses.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Vei, vann og kloakk:

Tilknyttet privat vei - tinglyst veirett inn til eiendommen. Det er offentlig vann- og avløp og kloakkledningen er nylig skiftet med nye rør og septiktank frakoblet.

Servitutter:

Bestemmelse om veg tgl. 12.10.1938
Bestemmelse om gjerde tgl. 30.01.1959
Bestemmelse om vann/kloakkledninger tgl. 7.10.1977
Bestemmelse om vannrett, kloakkledninger mm tgl. 8.11.1977
Bestemmelse om kloakkledning gjelder rettigheter for gnr 2 bnr 599, 600 og 601 tgl. 16.08.2000. Kopi av erklæringene kan fås hos megler.

Utleiemulighet:

Ingen separat utleiedel i boligen.

Konsesjonsplikt:

Dette ervervet er ikke konsesjonspliktig.

Ferdigattest:

Kommunen finner ikke ferdigattest i sine arkiver. Det utstedes ikke lenger ferdigattest for bygg oppført før 1.1.1998.

Skole / barnehage:

ca 2 km til Flekkøy barneskole 1-7. trinn og til Lindebøskauen Ungdomsskole 8-10.trinn.
Det er 3 barnehager på Flekkerøy.

Offentlig kommunikasjon:

Buss-stopp ved rundkjøringen ved KIWI-butikken.

Beskaffenhet:

Meget godt opparbeidet tomt med stor gressplen og koselig og usjenert hage Stor gårdsplass og noe naturtomt. Fra knausen på baksiden av huset er det sjøutsikt. Tomten ligger innerst i blindvei og det er frukttrær og bærbusker på tomten.