Kjekk modernisert eierleilighet sentralt v/​Hauge skole

Beskrivelse

- Moderne og tiltalende leilighet beliggende i forhøyet første etasje.
- Fargevalg, innredninger og vinduer gir en luftig og god romfølelse.
- Leiligheten er tidligere renovert og holder i dag normal standard.
- Inneholder entre, 2 soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning.
- Lekkert og tidsriktig kjøkken med hvite fronter og kjekk kjøkkenøy.
- Rundt kjøkkenøy samles en til hyggelige måltid og under matlaging.
- Oppvaskmaskin og integrert komfyr og platetopp medfølger salget.
- Luftig stue med plass til både sitte- og spisegruppe. Varmepumpe.
- Flott, helfliset bad med lyse, hvite fliser på vegg. Varmekabler i gulv.
- Tidsriktig og innflytningsklar leilighet like utenfor sentrumskjernen.

Innhold

Lys og tiltalende innredet leilighet beliggende i forhøyet første etasje. Fargevalg, listfri overganger, innredninger, vindusflater gir til sammen en svært luftig og god romfølelse.

Leiligheten er tidligere renovert og holder i dag normal standard. Inneholder entre, 2 soverom, bad og åpen kjøkkenstueløsning.

Det er lagt parkett på alle gulv og som nevnt innredet vegger med lysemalte gipsplater. En rekke kontrastvegger gir god dybde i rommene og bryter fint opp. Alle vinduer i leiligheten, utenom nyere vindu soverom 2, har nylig bli byttet til vedlikeholdsfrie PVC vinduer.

Entre med plass til yttertøy og annet skotøy. Videre åpen mot svært luftig kjøkken/stueløsning med fem store vindusflater. Her også med plass til spise- og sittegruppe.

Tidsriktig og flott kjøkken med eggehvitefronter. Tidsløs heltre benkeplate og blå kontrastvegg, lekkert. Oppgradert med eksta sideskap i 2014.

Praktisk og godt utnyttet kjøkkenøy med platetopp og moderne ventilator i stål. Her kan venner og familie samles både til hyggelige måltid og under matlaging med fem barstoler. Oppvaskmaskin, integrert komfyr og platetopp medfølger.

Ellers i stuen har en god plass til stort sofahjørne og andre innredninger. Get-tv og internett. Varmepumpe sørger for behagelig oppvarming av leiligheten.

Flott helfliset bad med noe varierende utførelse. Grålige fliser med varmekabler på gulv og lyse, hvite fliser på vegg. Vegghengt toalett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Hvit høyglans baderommsinredning og nytt sideskap i 2014.

To soverom. Romslig hovedsoverom med plass til dobbelt seng og nattbord. Innsatt stor ELFA garderobeløsning (2014).

En tidsriktig og innflytningsklar leilighet like utenfor sentrumskjernen.

Standard

Det er innstallert varmepumpe i leiligheten og varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming. Da strømmen er avstengt, kan en ikke garantere at varmepumpen og varmekablene virker.

I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Beskaffenhet

Tomten er felles og hovedsakelig bebygd foruten om platting og parkeringsplasser like utenfor.

Jordkjeller som pr. dags ikke er inndelt i samsvar med seksjonering. Hvis ønskelig kan en sette opp egen bod som samsvarer med tegninger i vedlagt seksjonering i den komplette salgsoppgaven.

Beliggenhet

Leiligheten ligger like ved Hauge skole og rett utenfor sentrums-kjernen. Med andre ord en kort spasertur ned til Haugesund sentrum og alle fasiliteter som tilhører.

I nærområde har en flere parker, fotballbaner og lekeplasser. Hauge skole har en rekke utvendige fasilister for barn. Og barnehage ligger like over veien for leiligheten.

Skoler i alle alderstrinn. Barneskole som nevnt, videregående skoler og Høyskolen Stord/Haugesund i sentrum.

Kort gangavstand til populær badestrand i Asalvika. På varme dager kan en ta turen ned for en dukkert i denne rolige viken. Solrik mot vest og lunt for vind.

Gangavstand til Haraldsvang, Ishall, idrettsklubber og Haraldshallen. Haraldsvang er perfekt for koselig spaserturer eller joggeturer. I varmere tider kan Vangen by på volleyballbaner, fotballbinger og bading m/stupebrett i de fleste høyder.

Adkomst

Følg Haraldsgata nordover forbi Byparken og videre opp Haugeveien. Etter Haugeskole, ligger boligen som tredje pa høyre side av vegen.

Parkeringsforhold

Ingen fast parkering, men tidligere eier har alltid brukt parkering like utenfor leiligheten.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Regulering

Boligformål

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Trolig oppført med tømret veggkonstruksjon, grunnmur i teglstein. Tak tekket med bølgeeternitt og det er hovedsakelig doble vinduer.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Inngår i p-romsareal: Entré, 2 soverom, bad og kjøkken/stue.

Diverse

- Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.
- Parkeringsplass like utenfor leiligheten er ikke tegnet inn i seksjonering.
- Det har vært diskutert i sameiet om evt. oppgradering av kjeller og maling av fasade. Dette er noe ny eier må ta opp dialogen rundt.
Felleskostnader går til dekking av byggforsikring. 200 pr. mnd er estimert ut i fra tidligere faktura og kan avvike noe. Betales 1 gang pr. år.
- Eierbrøk 1/3

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 9 408,-
Årstall 2018
Antall terminer 4,00
Restanse kommunale avgifter kr 10 717,-

Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk. I tillegg kommer ca kr. 2 500,- pr. år for renovasjon til HIM.

Renovasjon
Renovasjonsavgifter pr. år kr 2 500,-
Årstall 2018

Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

Vei, vann og avløp
Felles vannmåler

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 342,-
Sekundær formuesverdi kr 1 233,-
Formuesverdi årstall 2018

Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

Sentrale lover

Eiendommen selges i henhold til bestemmelsene i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring. At eiendommen tvangsselges innebærer at det er tingretten, og ikke eier av eiendommen, som tar beslutningene i salgsprosessen. Bestemmelsene om gjennomføring av tvangssalg av fast eiendom og andeler i borettslag finnes i kapittel 11 og 12 i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring av 26. juni 1992. Det vises til "Informasjonsskriv om tvangssalg" som følger vedlagt denne salgsoppgave.
Alle interessenter oppfordres til å besiktige boligen grundig, gjerne sammen med bygningskyndig person. Boligen selges slik den står med de mur- og nagelfaste innretninger som i dag befinner seg i boligen. Kjøper er kjent med å ha begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved et tvangssalg. (Avhendingslova gjelder ikke).
Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjøpetilbud ikke kan trekkes tilbake innen akseptfristen fra det tidspunkt selger/megler er gjort kjent med budet. Se vedlagt informasjon om budgivning.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning å tegne eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har ikke anledning å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne eiendom.

Omkostninger

Dokumentavgift kr 23 750,-
Attestasjonsgebyr kr 172,-

Sum øvrige omkostninger kr 23 922,-
Totalpris med omkostninger kr 973 922,-

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum og omkostninger innbetales i sin helhet innen overtagelse.

Overtakelse
Ledig for kjøper. Konferer med megler.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 09.07.07
Opprettet seksjoner:
SNR: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/3