Gimsøy - Rekkehus over tre plan - Egen hagedel - 3 soverom - Godt med lagringsplass

Kort om eiendommen:

Innholdsrikt rekkehus over tre plan med egen hagedel og platting. Det er godt med lagring i kjeller hvor du har en bod, stort kjellerrom og vaskerom. Leiligheten ligger sentralt med gåavstand til Herkules, Skien Fritidspark m.m Her har du alt i umiddelbar nærhet.

Innhold:

1. etg: Stue, kjøkken, entre og vindfang.
2. etg: Tre soverom, bad og mellomgang.
Loft med lagringsplass.
Kjeller: Trapperom, stor bod , vaskerom og stort lagringsrom evnt. hobbyrom.
Egen hagedel med platting.

Standard:

Leiligheten er lys og hyggelig med ypperlig beliggenhet.
Entre: hyggelig entre som ønsker deg velkommen inn. Det er belegg på gulv, malt tapet på vegg og takess i himling. Fastmontert hylle med stang hvor du kan henge av deg yttertøy.

Stue: lys og hyggelig stue som har plass til både sofagruppe og spisestue. Store vindusflater og verandadør gir gode lysforhold inn i stuen. Det er pipe og mulighet for å sette opp vedovn. Det er en eldre ovn i kjeller som medfølger om det er ønske å sette inn. Det er laminat på gulv, malt strie på vegg og takess i himling. Utgang fra stue med trapp ned til hagedel og platting.

Kjøkken: Sjarmerende kjøkken hvor det er godt med skap - og benkeplass. Eldre innredning i tre med flis over benk. Det er plass til kjøkkenbord i forbindelse med vindu. Det er belegg på gulv, malte vegger og takess i himling. Kjøleskap kan medfølge etter nærmere avtale. Fra kjøkken er det dør ned til kjeller.

Bad: eldre bad med praktisk dusjhjørne med foldedører som kan slås sammen for å utnytte plassen, når dusjen ikke er i bruk. Det er eldre innredning med servantskap, overskap og speil. Våtromsplater på vegg og takess i himling.

Soverom: rekkehuset inneholder tre soverom hvor alle ligger i 2.etg.
Hovedsoverom: ligger vegg i vegg ved bad og har plassbygde garderobeskap. Det er belegg på gulv, malt strue på vegg og takess i himling.
Soverom 2: det minste soverommet har belegg på gulv, malt strie på vegg og mdf-plater i tak som er satt opp for ca. 5 år siden. Garderobeskap medfølger.
Soverom 3: romslig soverom med plassbygde garderobeskap hvor du har godt med plass til tøy. Laminat på gulv, strie på vegg og mdf-plater på vindusvegg. Takess i himling. Køyeseng kan medfølge ved salg om ønskelig.

Kjeller: stor uinnredet kjeller med utgang ut (rømningsvei) da nabo har laget kjellerstue og satt opp vegg. Leiligheten disponerer kjellerrommet under sin leilighet, men det må være åpning for rømningsvei. Det er stor bod med hyller, belegg på gulv. På vaskerommet er det satt opp hyller hvor du kan sette fra deg vaskeartikler. Varmtvannstank og opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel. Betonggulv hele veien med umalte panelvegger.
Det er garderobeskap i mellomgang i kjeller som medfølger ved salg. Her har du har godt med lagringsplass.

Vedlikehold/Rehabilitering
Borettslaget har foretatt store rehabiliteringsarbeider de senere år:

Det er montert brannskiller på loft. Byttet tak, nytt el. anlegg. Etterisolert. Drenert rundt noen rekker 2004. Byttet kloakk/vannledninger fra kommunens nett inn til kjøkkenbenk. 2004.

I 2008 er det skiftet utvendig kledning, isolert og malt, vindskier og israfter, vinduer inkl. kjellervinduer, inngangsdører og terrassedører, samt lufteventiler. Videre bygd takoverbygg ved inngangspartiene, nye trapper. Byttet ringeklokker, utebelysning.
Det er vasket og malt fire hus. Resten skal vaskes og males og dette vil ikke føre til noen økning i felleskostnadene.
Diverse:
Automatsikringer i sikringsskap.

Boligen har nyere vinduer og kledning samt nytt tak.

Kabel-TV og internett (mini) via Canal Digital er inkludert i felleskostnadene.

Medregnet i areal primærrom:
1. Etasje: Stue, kjøkken, entre og vindfang.
2. Etasje: 3 soverom, bad og gang.
I bruksarealet inngår hele kjellerarealet, også det store kjellerrommet.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisitet og pipe. Mulighet for å sette inn vedovn i stuen.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et veletablert og populært boligområde på Gimsøy. Meget barnevennlig område med flotte leke-og grøntarealer og tilgang til flotte turområder. Kort vei til Skien Fritidspark.

Åpent og solrikt beliggende i rolig område med lite biltrafikk. Disponerer egen, usjenert hagedel og terrasse. Terrassen har markise. Hagen har levegger og gjerde mot naboleilighetene. Vestvendt med meget gode solforhold.

Herkules senteret med godt utvalg av rekreasjons-og servicefasiliteter. Noen få 100 meter unna leiligheten finner du Spar butikk, Kiwi, Rema 1000, samt bussholdeplass.

Kort vei til Skien sentrum med byens fasiliteter og et godt utvalg butikker.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Biloppstillingsplass i egen gårdsplass.
Garasjer i Gimsøy garasjelag men her er det ventelisteordning.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Borettslaget består av tilsammen 40 leiligheter fordelt på 10 rekker. Etablert hovedsaklig trehusbebyggelse på Gimsøy.

Lånevilkår:

Andel fellesgjeld denne leilighet pr. 12.04.2018: kr 285.751,-

Sparebank 1 Telemark:
Annuitetslån, 4 terminer pr. år.
Rentesats pr. 11.04.2018: 2,23% pa.
Antall terminer til innfrielse: 106
Saldo per 11.04.2018: 285 751
Første termin/avdrag: 28.12.2014 (siste termin 28.09.2044)

Energimerking:

Energimerkingen er utført av selger. Energiattesten kan fåes ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.
Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntill 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med hageparseller, felles grøntarealer og gruset gårdsplass og biloppstillingsplasser.
Gnr. 300, bnr. 187, 194 og 2321. Eiertomt, 13.145 m2.

Diverse:

Automatsikringer i sikringsskap.

Boligen har nyere vinduer og kledning samt nytt tak.

Kabel-TV og internett (mini) via Canal Digital er inkludert i felleskostnadene.

Medregnet i areal primærrom:
1. Etasje: Stue, kjøkken, entre og vindfang.
2. Etasje: 3 soverom, bad og gang.
I bruksarealet inngår hele kjellerarealet, også det store kjellerrommet.

På generalforsamlingen blir det tatt opp at det skal være fast parkering.

Det er felles gressklipping hver fjerde uke av fellesarealer. Det er felles gressklipper som tre av enhetene benytter seg av.
I tillegg har alle i rekken investert i en felles snøfreser som er kjøpt i år. Her kan kjøper kjøpe seg inn med 3 500,-.