Berg /​ UIlevål hageby - En sjelden perle av en villaeiendom

Velkommen til John Colletts allé 94!

Denne villaeiendommen ligger på et høydedrag med særdeles attraktiv beliggenhet på Berg - nærmere idyll enn dette er det vanskelig å komme!

Berg består hovedsakelig av ærverdige villaer i tillegg til noe nyere bebyggelse og er et etablert og barnevennlig strøk. Offentlig kommunikasjon med T-bane fra Berg stasjon og busser i Tåsenveien, kun noen minutters gangavstand unna. Eiendommen sogner til Berg skole som er en 1-7 skole og som ligger i umiddelbar nærhet. Det er flere barnehager i nærområdet.

Kort fortalt:

En sjelden anledning
En av de vakreste eiendommene på Berg
Umiddelbar nærhet til Berg skole
5 min gangavstand til sjarmerende Damplassen

Beskrivelse av eiendommen og nabolaget

Beliggenhet og nærområdet
Nærmere idyll enn dette er det vanskelig å komme! Eiendommen har særdeles attraktiv, solrik og trafikkstille beliggenhet på Berg, i umiddelbar nærhet fra Ullevål Hageby. Gangavstand til Damplassen med Åpent Bakeri, Lofthus pizza, Kolibri Kolonial, blomsterbutikk, frisør, hudpleie og No22 med klær og gaveartikler. I tillegg umiddelbar nærhet og gangavstand til Ullevål stadion og Tåsen senter. Området består hovedsakelig av ærverdige villaer i tillegg til nyere bebyggelse og er et rolig og barnevennlig område uten særlig gjennomgangstrafikk. Eiendommen sogner og grenser til Berg skole som er en 1-7 skole og ligger i John Colletts allé 106.

Skole og barnehage
I området er det flere barnehager, bl a på Berg Gård. Eiendommen sogner til Berg skole som er en 1-7 skole og som ligger i John Colletts allé 106.

Offentlig kommunikasjon
Det er kort avstand til god offentlig kommunikasjon med nærmeste T-banestasjon på Berg og bussforbindelse i Tåsenveien, i tillegg til T-banestasjoner på Tåsen senter og Ullevål stadion. Trikk nr 17-Sinsen-Grefsen og 18-Ljabru fra Rikshospitalet med nærmeste holdeplass på John Colletts plass.
Videre går det busser i Kaj Munks vei og Tåsenveien. Flybussen stopper ved Ullevål Stadion og Tåsen senter.
T-banen bruker kun syv minutter til Majorstuen stasjon og 12 minutter til Oslo S fra Berg og det er kun 6 minutter til Sognsvann.

Turmuligheter og fritidsaktiviteter
Flotte turmuligheter fra Sognsvann med alle Nordmarkas stier og løyper sommer som vinter.
Voldsløkka har bl a fotballbaner, volleyballbane, klatrestativ og Oslos splitter nye skatehall. Ullevål tennisklubb har tennisbaner i Bergsalléen.
Domus Athletica ligger heller ikke langt unna og tilbyr svømmehall og mange gode sportsfasiliteter.
Det er fin sykkelavstand til Storo, Nydalen, Rikshospitalet, Ullevål Sykehus, Forskningsparken, UiO, Idrettshøyskolen og Handelshøyskolen BI for å nevne noen.

Shopping
Nærmeste handlesenter er Tåsen Senter og Ullevål Stadion. Her finnes mange forskjellige forretninger bl a Vinmonopol, sportsbutikker, apotek, SATS/Elixia etc. . Nærhet også til Storo senter med sitt brede utvalg av forretninger og servicetilbud. Det er nærbutikk - Matkroken - i krysset Nils Lauritssøns vei og Tåsenveien.

Standard

Boligen har noe moderniseringsbehov og har følgende romfordeling og standard :
1.etg.
Her er det to inngangspartier, en inngang fra sydsiden (gjesteinngang) der du kommer til vindfang med gjestegarderobe, romslig hall med trapp til andre etasje, bibliotek med vedkamin, stue med åpen peis og utgang overbygget terrasse med adkomst hage, spisestue med utgang vestvendt terrasse med tak, kjøkken, kjøkkengang med wc og trapp til kjelleren, og kjøkkeninngang.

2.etg.
Trapp til romslig gang med noe faste skap, fem soverom, separat wc, bad og dusjbad/wc.

Dør til bratt loftstrapp og loft med lagringsplass.

Kjeller:
Kjellertrapp til romslig rom/gang. Stor bod med hyller på en vegg, fyrrom med plass til ved og annet, kjellerstue med vedovn, dusjbad, vaskerom, stor bod innenfor vaskerom.

Kjøkken og kjøkkeninngang
Kjøkkeninnredning fra 1965 med malte kjøkkenskap, ventilator, rustfritt stålbeslag/oppvaskkum og opplegg oppvaskmaskin.
Servant i skap i kjøkkengangen og dør til separat wc. Dør til kjellertrapp.

Bad og rom for vaskemaskin
I 1.etg. er det gjestetoalett med adkomst fra kjøkkeninngang med parkett på gulv og brystpanel//tapet på vegger. Servant i skap i kjøkkengangen.
I 2.etg. er det separat wc med fliser på vegger og gulv, ett bad av eldre standard med innfliset badekar og servant, flislagte gulv og vegger. Dusjbad fra 2012 med flislagte vegger og flislagt gulv med varmekabler og dusjstang på vegg og dusjdør i herdet glass.
Dusjrom i kjeller har dusjkabinett, flislagte vegger og fliser på gulv med varmekabler og sluk montert i dusjsone.
Eget rom med opplegg for vaskemaskin i kjeller. Original betong vaskekum. Vaskerommet har original støpejernsluk.
I tre av de fem soverommene er det montert servant.

Gulv øvrige rom
Heltre parkett i fiskebensmønster i stuene og biblioteket. I entrè, vindfang, wc og kjøkken er det to stavs eikeparkett. Original eikeparkett i hallen.
Ask parkett på hovedsoverom og linoleumsbelegg på øvrige soverom og trapperom. Filtbelegg i trapp til 2.etg.
I kjelleren er det vinylbelegg i kjellerstue, fliser i trapperom/gang og vaskerom, støpt dekke i tørkerom, fyrrom og boder.

Vegger øvrige rom
Bibliotektet har Biri halmtapet på veggene. Stue og spisestue har tapetserte vegger. Entrè, vindfang og hall har malt panel. Kjøkken og wc har malt brystningspanel og strie.
Trapperom og gang til 2.etg. har malt panel på veggene, ett soverom har malt strie på veggene og øvrige soverom har tapetserte vegger.
I kjelleren er det malt mur og panel i kjellerstue og trapperom. Forøvrig malte murvegger.

Himling
I 1.etg er det malte plater i himling i stuene, biblioteket, på kjøkkenet og wc. Himling i entrè, vindfang og hall har malt panel.
I 2.etg. er det malt panel i himling trapperom og forøvrig malte plater i himlinger.
I kjelleren har himlinger malt panel i kjellerstue, trapperom, tørkerom og bod. Vaskerom, bad og fyrrom har malt puss i himling.

Diverse
Følgende i hagen følger ikke med i handelen:
Skulptur av tiur, smijernsport mot John Colletts allé, engelsk utelampe og tre lysstoper med porselenspæreholdere
Safe og klesrulle i kjellerbod innenfor vaskerommet medfølger:
Soverom har faste plassbygde garderobeskap.
Ventilasjon med naturlig avtrekk.
Vann og avløpsrør fra byggeår.
Vannrør i kobber og soil avløpsrør.
Nyere 200 liters varmtvannsbereder plassert i fyrrommet.
Eldre sikringsskap med skrusikringer.

Interessenter oppfordres til å lese selgers egenerklæring samt takstmannens kommentarer i tilstandsrapport som er vedlagt denne salgsoppgaven.

Bygninger

Meget innholdsrik enebolig oppført i 1928 med følgende romfordeling.
1.etg.
Gjesteinngang/vindfang, hall m/trapp, bibliotek, stue med utgang terrasse og hage, spisestue med utgang markterrasse og hage, kjøkken, kjøkkengang og wc.
2.etg.
Trapperom, bad, dusjbad, separat wc, kott, fem soverom
Kjeller
Trapperom, kjellerstue, dusjbad, vaskerom, tørkerom, fyrrom, boder.
Uinnredet loft

Halvpart av dobbeltgarasje som er bygget i grensen med nabo i John Colletts allé 92. Dobbeltgarasjen deles med naboen i John Colletts allè 92.
I tillegg carport forbundet med garasjen.

Byggemåte

Grunnmur
Grunnmur oppført i uisolert murverk og naturstein. Støpt kjellerdekke

Dreninger og isolering
Det foreligger ingen informasjon om drenering eller om huset er etterisolert.

Tak
Huset er oppført med saltak med halv-valm i trekonstruksjon med rupanel undertak. Taket er tekket med enkeltkrummede takstein i tegl.
Selger har informert om noe lekkasje fra takrenne ved kjøkkenvindu.

Yttervegger og etasjeskillere
Huset er oppført med bindingsverk/reisverk i bærende konstuksjoner. Yttervegger utvendig er kledd med trepanel.
Trebjelkelagt isolert med stubbloftsleire

Dører, vinduer og trapper
Ytterdør i eik med inngang til vindfang og stuene.
Ytterdør i malt utførelse og med glassfelt med inngang til forgang kjøkken.
Innvendige dører er malt profilerte originale dører, noen skyvedører og noen med glassfelt. Dør til fyrrom er stålbelagt.

Teak-vinduer i 1.etg. er fra 1965. Øvrige vinduer er fra byggeår.
Noen originale takvinduer/overlysvinduer i stål og tre på loftet.

Begge inngangspartiene har utvendige støpte trapper med skiferheller og åpent rekkverk i stål montert på en side på begge trappene.
Innvendige trapper i tre med belegg inntrinn mellom 1.etg. og kjeller og teppe inntrinn mellom 1.og 2.etg.

Balkong / terrasse
Fra spisestuen er det adkomst til vestvendt overbygget og delvis innebygget terrasse på ca 15m2 som er hellelagt med skifer.
Fra stuen er det adkomst østvendt overbygget terrasse med trapp belagt med skiferheller til hagen.
Fra ett av soverommene i 2.etg. er det adkomst østvendt balkong på ca 8m2.

Oppvarming og varmekilder og piper
Boligen blir idag oppvarmet ved oljefyrte radiatorer. I tillegg til radiatorer er det peis i stuen i 1.etg., vedovn i biblioteket og peisovn i kjellerstuen. Det er to piper med doble røykløp oppført i teglstein og pusset/slammet innvendig og overtak. I tillegg elektrisk panelovn i bibliotektet og på wc i 2.etg samt gulvvarme på ett av badene i 2.etg. og dusjrommet i kjelleren.
Boligen blir idag oppvarmet ved oljefyrte radiatorer. I kjelleren er det oljetank på 5000 liter som ble installert i 1955.

Oslo kommune har vedtatt at det blir forbudt å bruke fossil olje og parafin til oppvarming 1.januar 2020. Oslo kommune har som mål å redusere klimagassutslippene med 36 prosent innen 2020 og for å nå målet ønsker kommunen å kutte all fossil oppvarming. Hvis målet nås reduseres klimagassutslippene med hele 11 prosent. Se ytterligere informasjon:

https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/miljo-og-klima/bli-oljefri/

Innen 01.01.2020 må denne boligen finne annen varmekile enn olje.

Ved bytte til fornybar varmekilde kan det være mulig å få støtte fra Oslo kommune eller Enova .
Kontakinfo om dette finnes i Oslo kommune:
fondet@kli.oslo.kommune.no
Telefon 22921400
Kontaktinfo om dette finnes hos Enova:
www.enova.no
Telefon 08049

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 280 kvm, Bruksareal: 336 kvm, Bruttoareal: 377 kvm

Følgende er definert som primærrom:
1.etasje: Entrè, hall med trapp, vindfang, kjøkken, spisestue, stue, bibliotek, wc.
2.etasje: Soverom, trapperom, 2 bad, gang, wc
Kjeller: Trapperom, kjellerstue, bad, vaskerom

Rom vurdert til S-rom;
2.etasje: Kott
Kjeller: Tørkerom, fyrrom, bod
Loft: Uinnredet loftsrom

Bruksareal per etasje:
1.etasje: 124 kvm
2.etasje: 100 kvm
Kjeller: 112 kvm

Bruksareal garasje:
16 kvm - plass til en bil

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 04.04.18 utført av Jan Berby, som følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Oppvarming

Oppvarming av boligen er radiatorer som er oljefyrt i tillegg til panelovner og vedovner og peis.
I kjelleren er det egen rom for oljetank på ca 5000 liter og betjeningepanel - se nærmere kommentarer under Byggemåte og Oppvarming, varmekilder etc.
Fjorårets forbruk beløp seg til ca kr 26 000 basert på en pris pr liter olje på kr 8,50. Forbruket avhenger naturligvis av hvor mange familiemedlemmer som bor i boligen.
Varmekilder i de forskjellige rommene er som følger:
Spisestuen har radiator
Stuen har radiator, panelovn og åpen peis
Biblioteket har radiator, panelovn og vedkamin
Hall med trapp til 2.etg. har radiator og panelovn
Trapp til 2.etg. har radiator
Fire soverom har radiator, hovedsoverom har panelovn
Varmekabler i dusjbad i 2.etg. samt i dusjrom i kjelleren.
Eldre bad i 2.etg. har radiator
I kjelleren er det radiator i kjellerstue, som også har vedovn, vaskerom og bod med plass for klesrulle.

Parkering / Garasje

Til eiendommen hører halvpart dobbeltgarasje som er oppført i byggegrensen mellom John Colletts allé 94 og John Colletts allé 92 som hver disponerer den halvpart av dobbeltgarasjen som står på sin eiendom. I tillegg carport forbundet med garasjen.
I 2018 får flere gater og veier i Nordre Aker beboerparkering, se nærmere Oslo kommune om områder som skal få beboerparkering:
https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/omrader-som-skal-fa-beboerparkering/#gref

Beskrivelse av tomt/hage og adkomst til huset

Adkomst til eiendommen fra John Colletts allé. Denne eiendommen er ett av tre ganske like hus som ble oppført ca 1928 av tømmermester Amund Ørjevik, Stabekk. Eiendommens hage er pent opparbeidet med gressplen, trær, asfaltert gangvei som går fra John Colletts allé. Det er lagt vamekabler i adkomstveien og i trapp til gjesteinngang, og det er hellelagt med skifer foran kjøkkeninngang og overbygget terrasse / markterrasse.

Bakenforliggende ubebygget tomt med tennisbane er planlagt solgt og videreutviklet. Se nærmere informasjon under punkt Ubebygget tomt beliggende i bakkant av eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Servitutter / rettigheter:
Dagb.nr. 11881 dato: 30.10.1937
Eiendommen gnr 48, bnr 69 erklærer at bakenforliggende tomt med tennisbane, nærmere bestemt gnr 48, bnr 155, skal ha rett til adkomstvei med vann og kloakk over gnr 48, bnr 69 og frem til godkjent vei.
Dagb.nr. 181,dato: 1928 Skjøte fra AS Akersbanene hvorefter tomten ikke må uten selgerens samtykke deles eller fraskilles noget areal med bestemmelse om bebyggelse, bruk, gravning, beplantning, gjerde, ledninger, renseanlegg, gateendringer i servitutter m.v.
Dagb.nr. 130 dato: 19.4.1929 Erklæring fra eier av d.e. og bnr. 89 om å fjerne felles garasje m.m.

Kopi av pantattest fra gammel grunnbok utleveres av meglers kontor ved forespørsel.

Vei / Vann / Avløp

Det er offentlig vei, vann og avløp med private stikkledninger til eneboligen.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Etter gammel lovgivning ble det utstedt ekspedisjonsdokumenter. Dokumentet er i utgangspunktet et brev som ble sendt andre etater for å innhente innspill til et byggeprosjekt. Dokumentet er i seg selv ingen ferdigattest. Dokumentet ble blant annet brukt til å påføre statusopplysninger i saken. Noen dokumenter kan ha blitt påført et "ferdigattestert" stempel med dato, det vil si at dokumentet være en slags ferdigattest.

Kopi av Ekspeditions-dokument utstedt av Akers kommune datert 15.03.1930 blir utlevert av meglers kontor ved forespørsel.

Verdi ved skattefastsetting eneboligen

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 3 626 408,- pr 16.03.18
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 11 604 506,- pr 16.03.18

Det foreligger bekreftelse på likningsverdi for inntektsåret 2016 på kr 605 000.
Kopi av dokumentet blir utlevert av meglers kontor ved forespørsel.

Reguleringsforhold

John Colletts allé 94 er regulert til bolig etter S-4220 - reguleringsplan for småhusområder i Oslo ytre by (småhusplanen) vedtaksdato 15.03.2006. Innenfor planområdet opprettholdes gjeldende reguleringsplaner for andre formål enn byggeområder for boliger. Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for utvikling i planområdet med bebyggelse med småhuskarakter, og å opprettholde og styrke småhusområdenes kvaliteter. Planen skal ivareta områdenes estetiske, funksjonelle, kulturminnefagelige og miljømessige kvaliteter knyttet til eksisterende bebyggelse, landskap, vegetasjon og biologisk mangfold. Maks 24 % bebygd areal på den enkelte tomt.

Byantikvaren skal uttale seg om tiltak på eiendommen og ved planlagt bygging i området som reguleres gjennom S-4220 Reguleringsplan for småhusområder i Oslo ytre by, boligformål (Småhusplanen) av 15.3.2006, vil Byantikvaren uttale seg i første hånd om tiltak på eiendommen.
Denne eiendommen står på Byantikvarens liste rangert som høyt funnpotensiale når det gjelder automatisk fredede kulturminner.

Byantikvaren har kommet med forslag om en detaljregulering vedrørende bevaring av området mellom T-banen og Nils Lauritssøns vei samt Berg videregående skole. Planens hensikt er å bevare områdets hagebymiljø med opprinnelig bebyggelses- og grøntstrukturt og prioriterte enkeltboliger med høy arkitektonisk og kulturhistorisk verdi. Denne saken ble påbegynt i 2012 og er fremdeles til behandling, se saksnr 201214-386 i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.

Interessenter anmodes om å sette seg ekstra godt i eksisterende og fremtidig reguleringsplaner.

Ubebygget tomt beliggende i bakkant av eiendommen

Selgerne av John Colletts allé 94 er også eiere av ubebygget tomt med tennisbane som er beliggende i bakkant av John Colletts allé 94. Tinglyst servitutt, som er vedlagt salgsoppgaven, sier at tomten skal ha rett til adkomstvei med vann og kloakk over John Colletts allé 94 (selgende eiendom)og frem til godkjent vei. Selgerne av eiendommen vil arbeide for salg eventuelt utvikling av den ubebyggende tomten. Tomten er idag regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg og underformål bolig med tilhørende anlegg. Byantikvaren har den 3.5.2018 tilskrevet Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten, og anmodet om at den ubebygde tomten også skal inkluderes i forslaget til ny reguleringsplan (kopi av brevet er vedlagt salgsoppgaven). Kjøpere av John Colletts allé 94 forplikter seg til å akseptere salg og samtykke i forbindelse med utvikling av nabotomten og med de forhold og evt ulemper dette vil medføre for John Colletts allé 94.

Eksisterende adkomstvei til huset fra John Colletts allé vil være eneste adkomstvei til den ubebyggede tomten. Kjøperne av huset må akseptere at veien vil bli benyttet i forbindelse med utvikling, prosjektering og bebyggelse av tomten og vil senere også være adkomstvei til ny bebyggelse . Dette kan også medføre inngrep i selve veien som den er i dag, samt at trapp og inngangsparti på huset syd-side berøres av dette.

På nåværende tidspunkt er megler ikke kjent med hvilke planer selgerne har for nabotomten.

Faste, løpende kostnader eneboligen

Kommunale avgifter for 2018 - kr 18 726,69
Eiendomsskatt for 2018 - kr 21 013,00

Oslo kommune har innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom fra og med 2016. Eiendomsskatten for 2018 er på 3 promille av boligverdien (ligningsverdi x 4 x 0,8) med et bunnfradrag på inntil 4 millioner kroner.

Selgerne har overtatt eiendommen som et dødsbo og er således ikke kjent med strømutgifter.

Eiendommen er forsikring i Gjensidige, polise nr 20232307.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har således begrenset kjennskap til eiendommens beskaffenhet. Interessenter oppfordres derfor å undersøke eiendommen nøye før bud inngis.

Følgende i hagen/på tomten til eneboligen følger ikke med i handelen: Skulptur av tiur, smijernsport mot John Colletts allé, engelsk utelampe og tre lysstoper med porselenspæreholdere

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.

Konsesjon / Odel

Det er ikke konsesjon eller odel på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Ved kjøp av eiendom gjennom PrivatMegleren Allé forutsettes det at vår standardkontrakt legges til grunn. Kopi kan fås på forespørsel til megler.

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.