Lund - Pen og romslig 3 roms. i 7 etasje med panorama utsikt. Heis og mulighet for kjøp av garasje.

Innhold

Leiligheten ligger i 7.etg. og inneholder.:
Entre m/garderobe, dusjbad/wc med opplegg vaskemaskin, stue m/utgang vestvendt inneglasset balkong med panoramautsikt, kjøkken m/spiseplass, 2 soverom. 2 boder i kjeller. Fellesvaskeri i kjeller.

Standard

Leiligheten holder en normal god standard og har blitt oppgradert de senere år.
Delvis oppgradering av baderommet.

Blokka er nylig renovert utvendig med etterisolering og utvendig kledd med teglstein. Nye vinduer og dører. Balansert ventilasjonsanlegg. Nytt utvendig tak. Rørfornying i alle avløpsrør.

Oppvarming

Fjernvarme og ellers elektrisk.

Vedlikehold/tilstand

Leilighet oppført i bygg av betong.
Utvendige fasader er av teglstein.
De senere årene er det foretatt flere større oppgraderinger av bygget.
Dette dreier seg blant annet om fasader, vinduer/dører og innglassing av balkong.

Følgende antas å ha størst betydning i en eventuell salgssituasjon: - På badet er det ikke tilfredsstillende fuktsikring i gulv eller ved rørgjennomføringer i våtsoner. Sluken er av støpejern og fremtidige utskiftninger bør påregnes. TG:2

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Gitt i 1962, samt i 2016.

Utleie

Fremleie kun tillatt etter tillatelse fra styret i borettslaget. Vanligvis må man bo der i minst ett år før man kan fremleie i 3 år i.h.t Lov om borettslag.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: Husbanken
Restgjeld pr. 04.04.2018 kr. 40.934.460,-
Rentevilkår: 1,67%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 29 år, 1 mnd.
Leiligheten del av fellesgjelden er på 758.045,-

Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.


Tilbyder av sikringsordningen er: www.nbbl.no

Beliggenhet

Solrikt beliggende i attraktivt og populært boligområde på Lund. Gangavstand til Universitetet i Agder / UiA og Kristiansand sentrum Kvadraturen. Sentralt og rolig med alt av fasiliteter i nærområdet. Dagligvarebutikker, gode bussforbindelser, skoler, barnehager, treningssentre, Sør Arena. Gode rekreasjonsmuligheter med flott turterreng og badevann i Jegersberg og Gimle gård med parkområde, samt Gimle museum. Kort vei til Bertesbukta med båthavn og badestrand.

Adkomst

Fra sentrum kjør Østerveien opp til Kongsgård Alle og følg Kongsgård Alle til Kjempeveien kommer som første vei på venstre hånd. Blokka ligger innerst i veien (blindvei).

Det vil bli godt skiltet med DNB visningsskilt ved fellesvisning.

Tomten

Solrik felles eiertomt som er pent opparbeidet med asfalterte gangarealer og parkeringsplasser samt felles sittegrupper etc. Meget god beliggenhet innerst i blindvei.

Parkering

Mulighet for kjøp av egen garasje i rekke med el-åpner.
Felles biloppstillingsplasser på tomt.