Ny leilighet i første etasje med garasjeplass. Vannbåren varme og varmtvann i husleien

Eiendomens beliggenhet

Blokken ligger på Yven ved fotballbanen og barneskolen. På Yven og Hannestad er det kort vei til flere barnehager, skole og idrettsanlegg og turmulighet i skogen. Gode bussforbindelser både til Sarpsborg og Fredrikstad.

Bebyggelsen

Bebyggelsen består av eneboliger, rekkehus, blokkbebyggelse, idrettsplass og Hannestad barneskole.

Adkomst

Kjør riksvei 109 retning Greåker, ta til høyre ved Coop Extra. Du er nå i Ordfører Karlsens vei, følg veien opp til midt i bakken. Ta til venstre inn i Damveien. Blokken ligger på venstre side. Se etter plakat fra Østmark & Partners Eiendomsmegling AS.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 2017

Byggemåte

Boligen er fundamentert på støpt plate, over underjordisk garasjeanlegg. Yttervegger i reisverk med panel. Etasjeskiller i tre. Flatt tak tekket med papp.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 81 kvm

1.Etasje: Gang, bod, bad, soverom, soverom, stue og kjøkken. Garasjeplass og bod i kjeller. Overbygd terrasse.

Innhold

Overbygd inngangsparti. Romslig gang med dører inn til bod, bad, og begge soverom. Garderobeskap. Flislagt bad, nedsenket dusjnisje med glassvegger, toalett, plass til vaskemaskin og stor servant med underskap, speil og sideskap. Begge soverom har garderobeskap, et har TV uttak. Kjøkken med glatt, hvit innredning og integrerte hvitevarer, vannalarm. Stue med utgang til stor, overbygd terrasse. I boden er det balanserte ventilasjonsanlegget og sikringsskapet. Vannbåren gulvvarme, varmt vann, Tv signaler og internett er inkludert. Brannalarm og sprinkelanlegg. Heis fra kjeller og opp til inngangsdøren. Vaktmester måker snø, klipper gress og hekk og spyler garasjegulv.

Standard

Gulv har parkett og flis. Vegger har malte flater og flis. Himling har plater.

Oppvarming

Vannbåren varme.

Fellesareal og hage

Tomten er opparbeidet med gressplen, planter og trær. Asfalterte stier, veier og parkeringsplass.

Tilliggende fasiliteter

Idrettsplass og barneskole.

Parkering

I garasjen, noen gjesteparkeringsplasser.

Prisantydning

1 985 000,- / Felleskostnader: 6 905,-
Det betales både renter og avdrag på fellegjelden. Felleskostnader kr. 2040,-, Adm kostnader kr. 265,-, kommunale avgifter kr. 558,-, kabel-TV og bredbånd kr. 350,-, renter kr. 3692,-. IN-ordning

Forsikring

KLP
Polisenummer: 9350039

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøte.

Hvitvasking

Ny hvitvaskingslov og tilhørende forskrift trådte i kraft 15. april 2009. På bakgrunn av disse, har eiendomsmeglere plikt til å melde fra til Økokrim hvis det foreligger mistanke om (forsøk) hvitvasking. Slik melding sendes til Økokrim uten orientering til selger eller kjøper.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Felleskostnader/Gjeld

Lån i OBBK01-98207586269
Flytende rente, 12 terminer pr. år
Rentesats per 30.03.2018: 2.1 % pa.
Saldo per 30.03.2018: 24 418 280
Andel av saldo: 1.189 922
Løpetid 39 år og 7 mnd.

Felleskostnader dekker: Personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsfører honorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, kabel-tv anlegg og andre driftskostnader. Vannbåren varme og varmtvann

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Dyrehold

Borettslaget har ikke regler om dyrehold.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett for borettslagets medlemmer eller medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Styret skal godkjenne ny andelseier.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: (e-postadresse), SMS: (telefonnummer) eller per fax til megler: (faksnummer). Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet..

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Provisjon , markedsføring og innhenting av opplysninger betales av selger med til sammen kr. 44.900,-
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven på eiendommen er gitt av selger. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.