VESTBY/​BERG - Nyere (2011), moderne og fargerik enebolig over 3 plan beliggende i barnevennlige omgivelser | Uinnredet k

Innhold

Velkommen til Sandåsstubben 31!

Kort om eiendommen:
- Barnevennlig, rolig og naturlig beliggenhet.
- Moderne fargevalg er gjennomgående i flere rom.
- Kort kjøretur til sentrum.
- Flere fine utepalsser med sol store deler av dagen.

Boligen inneholder:
Kjelleretasje: gang, vaskerom og uinnredet kjeller med potensial.
1. etasje: Gang med trapp opp til 2. etg., toalettrom, spisestue, kjøkken, stue og bod.
2. etasje: Trapperom, stue, 3 soverom og bad.
Carport.

Standard

Entré
Velkommen inn til Sandåsstubben 31!
Inngangspartiet er overbygget som tar deg videre inn til terappegangen. I trappegangen har du en praktisk bod for oppheng av ytterklær og sko. Her kommer du videre inn til toalettrommet og stuen, samt kjeller- og 2.-etasje.

Stue/spisestue
Stor og lys stue! Her har du god plass til flere sittegrupper og TV-seksjon. Moderne farger går igjen i stuen og kombinert med store vinduer gir dette en lufitg romfølelse. Hyggelig peis montert i stuen.

I tillegg har du en stor spisestue med plass til spisebord for hele familien.

I 2. etasje har du også en praktisk loftstue, for en barnefamilie er det veldig greit å ha to stuer.

Kjøkken
"Focus" kjøkkeninnredning med underskap med krisebær fronter og overskap med hvit glans fronter. Benkeplate i laminat, fliser over kjøkkenbenken og lys under overskap. Integrerte hvitevarer induksjons platetopp (Miele), to stk stekeovner i bøstet stål (Miele) og oppvaskmaskin (Gram fra 2017). Kombi kjøl-/fryseskap med front i børstet stål. Røroshetta kjøkkenventilator.

Bad/vaskerom
Bad: i 2. etasje har du badet. Dette er et fint flistlagt bad med gulvvarme. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dobbel heldekkende vask, innmurt badekar og dusjhjørne. Baderomsinnredning av typen "Linn" med overskap med speil og lys.

Toalettrom: med inngang fra gangen har du et enkelt toalettrom. To toaletter er alltid praktisk å ha. Toalettrommet er utstyrt med høyglans servantskap, deldekkende vask og speil.

Vaskerom: i kjelleretasjen finner du vaskerommet. På vaskerommet har du opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Her det også plassert 200l varmtvannbereder.

Soverom
Boligen har totalt 3 soverom. Alle soverommene er av god størrelse med plass til både dobbelseng og garderobeløsning, og er plassert i 2. etasje. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe.

Terrasser
Fra stuen i 1. etasje har du en stor skyvedør som tar deg ut til terrassen. Denne er på ca. 13kvm og byr på et naturlig utsyn og godt med sol. Fra stuen i 2. etasje har du også utgang til en fin balkong med god utsikt. Ved inngangspartiet har du også en overbygget terrasse.

Kjeller

Oppvarming

Boligen er hovedsakelig elektrisk oppvarmet med varmepumpe, panelovner og gulvvarme på bad og vaskerom. Det er også montert elementpipe i stuen.

Byggemåte

Byggemåte: Boligen er oppført i normalt solide materialer med grunnmur i Leca. 1. etg. Yttervegg over grunnmur er oppført i bindingsverk, isolert med mineralull og kledd utvendig med liggende panel. Stålplater på deler av sydfasade. Saltak i bjelkekonstruksjon og påliggende forenklet undertak, sløyfer, lekter og takstein. Galvaniserte stålbeslag, renner og nedløp.

Byggemåte, arealer og byggeår er ikke kontrollert av megler og er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Vedlikehold/tilstand

Boligen holder en gjennomgående god standard. Boligen er oppført i 2011 og alle rom fremstår som moderne i dag. Følgende vedlikehold/oppgradering:

- Utbedret feil på rør fra bad i 2. etasje.
- Byttet kran på kjøkken i 2017.
- Festet løs badekararmatur i 2018.
- Fasade malt i 2012.
- Ny utedel til varmepumpe i 2017.
- Ny oppvaskmaskin i 2017.
- Ny ytterdør i 2018.

Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Følgende er notert som TG2 i vedlagte tilstandsrapport:
Gulv på grunn (grunnet sprekk på gulv i gang i kjeller) og tetningslist og fliser i dusjhjørne.

Ingenting ble påpekt som TG3.

Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i ovennevnte vedlegg.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 08.12.2011.

Utleie

Adgang til utleie: Boligen har ingen utleiedel.

Beliggenhet

Boligen ligger tilbaketrukket til, dog i nærhet av Vestby sentrum. Usjenert og meget barnevennlig beliggenhet med gode solforhold og nærhet til marka og turområder. Kort vei til idylliske Hvitsten med mange bade- og fiske muligheter, samt flotte rekreasjonsormåder.

Kort vei til Vestby sentrum og Vestby togstasjon. Ypperlig pendleravstand til både Moss og Oslo. Reisevei til Oslo er ca 35 min med bil/tog. Skoler, barnehager og idrettsanlegg i nærheten. Kort vei til Vestby sentrum med ulike kommunale tilbud og Vestby storsenter hvor man finner alt av kommersielle tilbud. Vestby er en vekstkommune med div. store etableringer som Norwegian Outlet og Bauhaus. IKEA planlegger varehus i Vestby.

En liten biltur unna finner du Son sentrum, en av Oslofjordens flotteste maritime perler. Son kan tilby en mengde strand- og bademuligheter, golf (www.soongolf.com), tennisbaner, slalåmbakke, ridesentre, fotball- og håndball, gallerier mv., samt flere urbane kafe- og restuaranttilbud.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av E6 mot Vestby syd. Ta første avkjøring i rundkjøringen ut på Erikstadveien. Følg Erikstadveien i ca. 3km og ta til høyre inn på Sandåsstubben. Følg veien så finner du boligen i enden av gaten.

Se etter "Til salgs" skilt fra DNB Eiendom.

Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom.

Tomten

Boligen har en fin tomt opparbeidet med gårdsplass med plass til flere biloppstillingsplasser, terrasser og diverse beplanting. Enkelt tilgang til terrasser og uteplasser fra tomten. Du har også en stor og flat gressplen. Ellers grenser tomten til en hyttetomt, nabo og bondens utmark.

Informasjon og størrelser er hentet fra kommunale opplysninger fra Vestby kommune.

Parkering

Boligen har en carport samt biloppstillingsplass på egen grunn. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse

- 1 stk. frostsikker utekran.
- Opplegg til vann og avløp i uinnredet rom i kjeller.
- Vannmåler innebygget ved siden av varmtvannsbereder i vaskerom.
- Boligen har montert Alarmanlegg fra "Verisure" med sensorer for brann, innbrudd og kamera.
- Tv. via Riks-tv.
- Flexit balansert ventilasjonsanlegg med utbyttbare filtre.

Følgende medfølger ikke:
- Garderobeskap på barnerom.
- Nehornlampe i stuen oppe.