SANDHORNØYA - HUSTAD - Nedlagt småbruk med stor sjøtomt

Innhold

Bolighus: Kjeller: flere bodrom. 1. etasje: Kjøkken, stue, bad, hall m/trapp, vindfang, spiskammers, soverom. 2. etasje: Gang/trapperom og 4 soverom. Eldre driftsbygning med dyrerom, fraukjeller og låve for høy.Naust med båtrom/oppsett.

Standard

Boligen holder eldre enkel standard fra typisk 70 og 80-tallet. Sikringskap med automatsikringer. Godt utbygget innredning med hvite profilerte fronter.Naust og driftsbygning trenger betydelig vedlikehold og er ikke medregnet noen verdi på.

Oppvarming

Vedfyring i stue samt "tilhenger" vedovn på kjøkken. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Vedlikehold/tilstand

Boligen virker normalt vedlikeholdt på utvendige flater. Innvendig hovedsaklig eldre enkel standard. oppført med kjeller i mur/betong. Over bakkenivå er den oppført hovedsaklig i trevirke. Eldre driftsbygning samt naust framstår som gamle og med mindre vedlikehold - er ikke medtatt noen verdi på.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Finnes ikke i kommunens arkiver. Ferdigattest var forøvriig ikke vanlig praksis å få utstedt på byggeår.

Utleie

Adgang til utleie: Ja. Boligen har ingen egen utledel, men kan leies ut i sin helhet.

Beliggenhet

Småbruket ligger på vestsiden av Sandhornøya som har fast veiforbindelse. Eiendommen består av 3 parseller - en beliggende på Vedøya (Hustadsundet), nausttomt med påstående eldre naust samt bolighus med eldre driftsbygning på Hustad (adr. Hustadmyran 4) Eiendommen har svært gode sol og lysforhold.

Adkomst

Se vedlagt kart. Eiendommen befinner seg på Hustad som er på nordvest siden av veifaste Sandhornøya.

Tomten

Eiendomstomt bestående av 3 teiger - en beliggende på Vedøya (Hustadsundet), nausttomt med påstående eldre naust samt bolighus med eldre driftsbygning på Hustad. Vedlagt følger utskrift fra Gårdskart for nærmere arealfordelig på teignivå.Pga eiendommens størrelse er den konsesjonsbelagt

Parkering

God plass på egen eiendom.