NY PRIS! Kr 2.995.000! Landlig, sentrumsnært og usjenert! Innflyttningsklart!

Beliggenhet

Romslig enebolig i landlige omgivelser bare 2,5 km fra Bø sentrum. Gang og sykkelvei hele veien.

Boligen ligger fint til ved Forbergåsen i Bø i Telemark.

Fra huset kan du gå rett opp på Forbergåsen som strekker seg ca. 2 km mot Seljord. Her finner du fine stier på kryss og tvers og gode muligheter for å plukke blåbær, tyttebær og kantareller om høsten. 

Bare 1 km fra huset kan en gå ned til Bøelva  hvor en kan bade om sommeren. I Seljord enden av Forbergåsen er det er det anlagt brygge hvor det er bademuligheter.

Når vintrene er snørike slik som i år, kjøres det opp skiløyper 50m nedenfor huset. Her kommer en inn på et løypenett som strekker seg mange mil. På Nordbøåsen, ca. 2 km unna, er det lysløype.

Ta kontakt for å få tilsendt prospekt og taksdokumenter.

Beskrivelse

Byggemåte

Eneboligen har blitt betydelig oppgradert de siste 10 årene blandt annet med heving av tak for å innrede loftsetasje (soverom, bad, loftstue, kott), oppgradering av kjeller og kjøkken.

Boligen er i henhold til tidligere rapporter fundamentert på fjellgrunn. Betong i sålefundamentene. Sist beiset i 2014.

Grunnmur i betongblokker som er pusset utvendig og innvendig. Det er gjort dreneringsarbeid på de 2 sidene av huset som ikke har vært oppgradert tidligere.

Tilbygget er støpt på plate med ringmur i Isoblokk. Det ble drenert langs nordre grunnmursvegg i 2006, mot øst i 2012. All ytterkledning og saltak lagt nytt i 2007, nye renner og nedløp ved samme anledning. Taket er tekket med dobbelkrum betongtakstein. Platting ved veranda bygget i 2013.

Stabbur

Stabburet er fra 1968 og står på betongheller. Shingeltekke og utvendig behandlet med beis. Sist beiset i 2017

Dobbeltgarasje og tun

Grimstad dobbeltgarasje på 44m2 med bod bygd i 2014. Utvendig påbygd vedbod.

Belegningsstein (ca 100m2) lagt mellom hus og garasje.

Bolig

1 etg: Vindfang, gang, trapperom, stue, spisestue, 2 soverom, kjøkken og vaskerom.

2 etg: Soverom, loftstue, bad, bod og gang.

Kjeller: Vaskerom, 2 boder, vaskerom, kjellerstue og soverom

1.etg:

Vindfang: Laminat på gulv, malt panel på vegger/himling. Bryter for elektronisk avstengning av vann ved utgangsdør. Garderobeskap med skyvedører.

Stue/spisestue og gang

Parkett på gulv, malt panel (nymalt 2017) på vegg og himling. Vedovn ny i 2012.

Downlights i tak, varmekabler i stuedel. Utgang til veranda.

Kjøkken

Betydelig oppgradert i 2015 med nye fronter, 4 nye uttrekkskap, kjøkken-øy med skuffer og spiseplass. Laminat på gulv, malt panel vegg og tak. Nye benkeplater. Oppvaskmaskin, keramisk koketopp og komfyr. Waterguard bak vaskekum og kjøleskap.

Soverom (2 stk)

Parkett på gulv, malt panel på vegger og umalt panel i himling

Bad

Porsgrunnsdusj og innredning/servant fra 2011. 

Stort vaskerom

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel med tilkobling for lufting tilsluttet luftehatt. Flis på gulv, varmekabler, våtromsplater på vegger og malt panel i himling. Plass til fryseboks og evt. ekstra kjøleskap. Egen utgang til gårdsplass.

2.etg

Ny i 2013. Parkett i gang, loftstue, soverom og bod. MDF plater vegg/tak i oppholdsrom og bod. 

Tilgjengelig utvendig kneloft.

Soverom

Stort soverom med plass til sittegruppe og kontorpult.

Bad

Bad har belegg på gulv, baderomsplater på vegg og panel i tak. Dusjkabinett, vegghengt wc og baderomsinnredning. Ventilert mekanisk med vifte tilsluttet luftehatt.

Loftstue

Ved behov kan denne enkelt gjøres om til stort soverom. 

Kjeller

Vaskerom

Fliser med varmekabler på gulv, våtromsplater på 3 vegger og panel i himling. Liten bod i bakkant hvor også varmtvannsbereder og hovedtoppekran for vann er plassert.

Kjellerstue og soverom

Støpt gulv med fliser med varmekabler, malt panel i kjellerstue, umalt i soverom. Malt panel i himling.

Bod

Støpt gulv, pusset mur på vegger, panel i himling og innredet med hyller.

Elektrisk anlegg

Har blitt oppgradert i flere omganger. Automatsikringer.

Oppvarming

Vedovn i 1 etc., peisovn i kjellerstue. Ellers elektrisk oppvarming.

Adkomst

Fra Bø sentrum: Kjør Rv 36 mot Seljord og ta inn til høyre mot Forberg/Bakås. Ta første vei til venstre, deretter første hus på høyre hånd (huset er synlig fra Rv 36)

Fyring/Oppvarming

Peisovn i kjeller og vedovn i stue. Varmekabler i kjellerstue, bad og vaskerom.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Tidligst 1. august.

Vedlikehold/tilstand

I takstrapport utført av takstingeniør Tor Andre Kjeldal konkluderes det med følgende:
"Godt ivaretatt eiendom med sørvendt og solrik beliggenhet. Fint opparbeidet gårdstun med belegningstein og beplantet utearealer. Eiendommen med tilhørende bygninger gir et positivt uttrykk."

Løsøre og tilbehør

Det vil være mulig å overta noe løsøre, dette avtales ved salg. Komfyr, keramisk topp og oppvaskmaskin følger huset.

Prospekt og takstdokumenter

Markedsverdi vurdert av takstmann til 3.250.000. Prospekt og takstdokumenter sendes på forespørsel på epost.

Avtale om kjøp

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Arealbruken styres av kommuneplanen. Eiendommen ligger i eksisterende boligområde.

Tilnærmet flatt terreng i tun og rundt boligen. Opparbeidet tomt med hekk langs større deler av eiendommen. Opparbeidet bed i skråning mot nord.