Moderne og meget flott leilighet

Adresse

Horvaveien 11C
8800 Sandnessjøen

Matrikkel

Gnr. 38 bnr. 865 i Alstahaug kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Siva. Gåavstand til skole og barnehage på gangvei.
Fra eiendommen er det 1,7 km til dagligvareforretning i Øyvind-senteret.
Til Sandnessjøen ungdomsskole, videregående skole og Stamneshallen er det 3,9 km.

Nærområdet

Nærliggende bebyggelse består av rekkehus.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 1976

Bygninger og byggemåte

Bebyggelsen på eiendommen består av andel av rekkehus.

Byggemåte i hht. takstrapport:
Bygningen er fundamentert på betong ringmur.
Konstruksjonen over grunnmur er utført i treverk. Ytterkledning er liggende trepanel.
Vinduer har karmer og rammer i treverk. Vinduene har 2-lags glass.
Innvendige dører er fyllingsdører. Ytterdør med et lite glassfelt.
Takkonstruksjonen er saltak, utført med prefabrikerte W-takstoler. Taktekking er shingel.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Bruttoareal: 56 kvm

1.Etasje:
Primærrom: Vindfang, gang, bad, soverom, stue og kjøkken.
Stort innredet loft med vindu.
Sekundærrom: Bod.

Standard

Her kan man flytte rett inn. En flott leilighet med to terrasser. En ved inngang og en på baksiden av boligen med levegg mot naboleiligheten.
Hjemmelshaver opplyser at taket er tekket om av Nordland Tak på grunn av lekkasje.

Innvendige overflater:
I hovedsak laminat på gulvene og malte veggflater.
Gulvflater som vinylbelegg på soverom og bad.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med skrusikringer.
3 kurser a 10A, 2 kurser a 16A og 1 kurs på 20A. 50A inntakssikringer. 63A 2-polet hovedbryter.

Det er montert røykvarsler i gang ved soverom.
Det er 2 stk brannslukningsapparater.

Oppvarming

Elektrisk.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 133 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsanlegg.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2016 - 2022.
Planid 201622.
Ikrafttredelsesdato 14.12.2016.

Reguleringsplan med plannavn Horvaveien/Kroken boligområde.
Planid 20110028.
Ikrafttredelsesdato 27.11.2012.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for boligen datert, 17.07.1978.

Prisantydning

1 100 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Einar Andersen
Takstdato : 19.03.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 208 000,-
Teknisk verdi : 1 208 000,-
Formuesverdi : 366 286,-
Sekundær formuesverdi : 1 172 114,-

Forsikring

Jernbanepersonalets bank og forsikring
Polisenummer: 1220690

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 12 522

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Dersom det ikke foreligger energiattest ved avtaleinngåelsen kan kjøper bestille dette på selgers beskostning ett år etter avtaleinngåelsen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.