Nodeland /​ Solsiden Bopark - Nyere og meget pen hjørneleilighet (2015) m/​ vestvendt balkong og gode solforhold - Garasje

Beliggenhet

Attraktivt beliggende på hjørnet i 3. etasje i trivelige Solsiden Bopark. Gangavstand tilfasiliteter som butikker, bensinstasjon, offentlige servicetilbud, legesenter, bank og post m.m. Songdalen er en kommune i utvikling - med nyskapende bedrifter, flere nybolig prosjekter og en svært godt tilrettelagt eldreomsorg. Naturskjønt og fredelig område hvor byggene omkranser felles parkanlegg med lekeplass, og med direkte tilgang til flott turterreng - hvor du kan gå på ski om vinteren eller søke roen i skogen om sommeren. Fra eiendommen er det kun ca 15 minutter med bil og kun 8 minutter med tog til Kristiansand sentrum.

Adkomst

Med bil fra Kristiansand - følg E39 mot Stavanger. Ved Brennåsen Senter tar du til høyre mot Nodeland. I Nodeland Sentrum finner du en rundkjøring hvor du igjen tar til høyre under en jernbanebro. Rett etter broen ser du et skilt som peker til venstre mot Fossmo. Følg denne veien ca 300 meter og du er fremme. Du kan også ta buss fra sentrum (nr. 44) eller toget. Toget bruker kun 8 minutter og stopper rett ved Solsiden Bopark. Se for øvrig vedlagte kart.

Byggeår

2015 i følge Songdalen kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm, Bruttoareal: 70 kvm
P-rom: Bad, gang, stue/kjøkken, vaskerom og 2 soverom.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

- Ingen dokumentavgift -
- IN AVTALE PÅ FELLESGJELDEN -
- Boligselskap er tilknyttet sikringsordning -

Nyere og meget pen 3-roms hjørneleilighet m/ heis og garasje. Flott andelsleilighet med god intern beliggenhet i Solsiden Bopark og god panløsning som utnytter arealet optimalt.

Romslig entré/hall med god plass til yttertøy og sko. Adkomst til lyst og meget pent baderom, fornuftig innredet med dusjkabinett, WC og servant m/underskuffer av god størrelse. Varmekabler i gulv. Romslig stue og kjøkkendel med plass til både sittegrupper og spisebord i tilknytning til kjøkken. Kjøkkeninnredningen er oppgradert og har godt med skap- og benkplasss. Hjørneleilighet sørger for ekstra vindu på kjøkken som sørger for mye lys sammen med stuevinduer og gir en behagelig romfølelse. Integrete hvitevarer. Adkomst til 2 lyse og trivelige soverom med plass til garderobe. Praktisk adskilt på hver sin side av leiligheten. Utgang til vestvendt balkong med god plass til sittegrupper og gode solforhold. praktisk innvendig bod/teknisk. Her kontrolerer en balansert ventilasjon, automatsikringer og rør-i-rør-systemet.

Parkeringsplass i felles garasjekjeller m/ automatisk portåpner.
Ekstern bod like ved.

3. etg.:
Gang, bad, stue/kjøkken, vaskerom og 2 soverom.

Diverse

Heis i bygget.
Callinganlegg.
Det innkalles til dugnad i borettslag en til to ganger i året.

Parkering

Garasjeplass i kjeller med direkte heisadkomst

Oppvarming

Vannbåren varme, varmekabler og balansert ventilasjon.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 573 kvm, Eierform: Fellestomt
Solrik fellestomt som er pent opparbeidet med asfalterte gangveier og fine grøntområder samt egen lekeplass på området.

Forkjøpsrett

Forkjøpsrett for Sørlandet Boligbyggelags medlemmer.

Reguleringsplan

Reguleringsbestemmelser, boligområde Fossmoen i Songdalen kommune vedtatt: 04.04.2005, sist revidert 05.12.05.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra M2 Takst AS datert 07.03.18 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, renovasjon, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vedlikehold, renhold fellesareal, energi/strøm fellesareal, dugnad, revisjons- og styrehonorar, renter kr. 1964,- på felles lån, m.m.

Tilleggsytelse: Canal Digital TV/internett kr. 359,- pr. mnd.

Andel fellesgjeld / Fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 1 500 000

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: 115283178, Husbanken. Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.02.2018: 1.58% pa. Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 28.02.2018: 28 610 000,- Andel av saldo: 1 500 000,-
Første termin: 30.12.2015. Neste avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.12.2045 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2020 utgjøre ca. kr. 3 998,- pr. mnd. for denne boligen.

Lånenummer: 115303687, Husbanken. Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.02.2018: 1.58% pa. Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 28.02.2018: 32 050 000,- Andel av saldo: 0
Første termin: 01.01.2018. Neste avdrag: 01.01.2023 ( siste termin 01.07.2047 )
IN AVTALE PÅ FELLESGJELDEN