Lindbojordet - Lyst og pent enderekkehus med nyere bad. 3 soverom og nærhet til skog- og turområder.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Bjørneveien 25 F!
Rekkehus med nærhet til barnehage, skole og dagligvarebutikk.

Boligen byr på 3 soverom, nyere bad og bra med lagringsmuligheter i kjeller.

Godt utnyttet areal og en plass du vil trives!

Innhold:

1. etasje:
Gang/entré, trappegang, stue/spisestue og kjøkken.
P-rom: 47 m2.

2. etasje:
Trappegang, 3 soverom og bad.
P-rom: 44 m2.
S-rom: 1 m2.

U. etasje:
Kontor, vaskeromskrok og bod.
P-rom: 19 m2.
S-rom: 9 m2.

Standard:

Velkommen inn! I entreen er det flislagt gulv med varmekabler. Det er også satt inn speil skyvdørsgarderobe som forstørrer gangen og gjemmer unna yttertøy og sko. Knakkrekke i entré medfølger ikke.

Lysmalt trappegang med spotter i himling.

Stue/spisestue:
Lysmalt stue/spisestue med utgang til terrasseplatting og hage. Det er god plass til sofagruppe og spisetue og ildstedet er naturlig plassert mellom møbelgruppene.

Kjøkken:
Malt, profilert kjøkkeninnredning, laminat benkeplate med vask i rustfritt stål. 2 av overskapene er vitrineskaper. Mellom over- og underskaper er det lagt fliser. Hvitevarene på kjøkkenet medfølger ikke med unntak av oppvaskmaskinen. Det er plass til en liten frokostgruppe på kjøkkenet. Varmekabler i gulv.

3 soverom i 2. etasje.

Bad 2. etasje:
Nytt bad fra 2012, renovert av Bademiljø på Kongsberg. Badet har flislagt gulv med varme og baderomsplater på vegger. Badet innehar Foss baderomsinnredning med nedfelt vask, skuffer og speil med skapplass, dusjkabinett og vegghengt WC. Det er lagt nytt rør-i-rør system fra badet, satt inn nytt vindu og ekstra isolert mot yttervegg samtidig som badet ble renovert i 2012.

Kjellerkontor:
Renovert i 2015. Ny isolasjon, nye veggplater, nytt vindu, ny 16A kurs til kjellerkontor med nytt elektrisk opplegg, varmefolie i gulv, ny laminat og malt tak. Rommet har vært brukt som kontor og gjesterom, og kan også brukes som kjellerstue.

Vaskerom og bod med god plass til lagring er også å finne i kjeller. Mekanisk avtrekk fra kjøkken, bad og vaskerom. Det er laget kott/lagringsrom under trapp i kjeller.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, laminat, lakkerte gulvbord, flis og betong.
Vegger: Panelplater, malt panel, malt strie, tapet, baderomsplater og pussede vegger.
Himling: Panel, malt panel og tak-ess.

Sommerbildene er tatt høsten 2017 ifm. planlegging av salg vinteren 2018.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk/Ved. Det er varmekabler i gulvet i entré, bad, kjøkken og vaskerom.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger syd/nordvendt og fint til, i et eldre, etablert og populært boligstrøk på
Lindbojordet. Kort avstand til dagligvare, buss-stopp, skole, barnehave, og til skog/friareal.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Biloppstillingsplass utenfor inngangspartiet.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse. Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

Støpte såler på antatt grus/steinmasse. Støpte vegger i kjeller, innvendig isolert med Ytong. Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull ihht. gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Etasjeskillere i tre mellom kjeller og 1. etasje og mellom 1. og 2. etasje. Utvendig kledd med stående kledning. Flatt/lett skrånende tak tekket med papp. Trevinduer med isolerglass fra 1989, 2012 og 2015.

Garasje 2005:
Enkel garasje i felles garasjerekke/bygg.
Oppført i bindingsverk på støpt gulv/Leca murkant. Utvendig kledd. Skråtak tekket med papp. Stål takrenne. Leddport med el-fjernstyrt portåpner. Innlagt strøm og utelys.

Dette ihht. verdi- og lånetakst utført av Ulf Espelid.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 152055233, Hjartdal og Gransherad Sparebank
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 21.02.2018: 2,55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 232
Saldo per 21.02.2018: 7 009 711
Andel av saldo: 129 809
Første termin/avdrag: 30.06.2012 (siste termin 31.05.2037)

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE. Kopi av energiattest kan fåes ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett år.

Beskaffenhet:

Tomten er flat, og pent opparbeidet med plen/grøntareal, busker, planter og hekk. Asfaltert
innkjørsel/felles gårdsplass med god plass for parkering/gjesteparkering. Leikeplass/friareal like ved boligen. Huskestativ og lekestativ på plen foran bygning.