Bildegalleri

Solgt

Særpreget og innholdsrik enebolig ved Lågdalsmuseet nært sentrum. Veletablert rolig boligstrøk med mye sol og utsikt.

Kart med kartnålTillischbakken 11, 3613 Kongsberg
Prisantydning5 500 000 kr
Kommunale avg.
19 310 kr per år
Verditakst
6 200 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
213 m²
Bruksareal
220 m²
Byggeår
1950
Energimerking
C - Gul
Rom
7
Renovert år
1987
Tomteareal
652 m² (eiet)
Bruttoareal
252 m²

Les mer om bruksareal her

Kort om eiendommen:

Boligen er tegnet av arkitekt Magne Engerdalen og ligger på solsiden av byen med meget gode solforhold. Sentral beliggenhet med kun minutters gange til sentrum, tog og buss.

Rett over veien ligger byens grønne lunge Lågdalsmuseet, en fantastisk ekstrahage sommer som vinter. Om sommeren er det dyr og lekeplasser der, om vinteren er det perfekt for aking.

Innhold:

Boligen går over flere plan og byr på følgende:

U.etg: Entre, stue (plass til soverom), vaskerom, wc/tek.rom.
P-rom: 62 kvm.

1.etg: Stue, kjøkken, spisestue, tv-stue, innglasset hagestue.
P-rom: 87 kvm.

2.etg: 3 soverom, bad, gang.
P-rom: 55 kvm.

3.etg: Loftstue/hems, bod.
P-rom: 9 kvm.
S-rom: 7 kvm.

Boligen har også et eldre enkelt uthus med 3 boder. Totalt 21 m2.

Standard:

Kjøkken, 1.etg:
Nytt kjøkken fra 2016. Taket er belagt med malte plater. Vegger er belagt med malte plater.
Gulv er bestående av glattpusset betong.
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, foliert benkeplate, vaskekum, og komfyr med nedfelt komfyrtopp og ventilator. Kjøl/frys, micro.

Bad, 2.etg:
Badet er pusset opp i 2016. .
Badet inneholder veggmontert klosett, vask med innredning x2, dusjkabinett, badekar.
Taket er belagt med panel.
Vegger er belagt med baderomspanel.
Gulvet er bestående av glattpusset betong.

Vaskerom, U-etg:
Vaskerom er pusset opp/etablert i 2016.
Rommet inneholder vaskeromsinnredning, skyllekar, opplegg til vaskemaskin, veggmontert klosett. Taket er belagt med panel.
Vegger er bestående av pusset mur.
Gulvet er bestående av glattpusset betong.

Enkelt toalettrom i u.etg. Rommet fungerer også som teknisk rom. Rommet inneholder klosett, vask, og tekniske installasjoner. Dels åpne vegger med synlig bindingsverk. Himling har malte plater.
Vegger har pusset mur, og bindingsverk.
Gulv av glattpusset betong.

Innvendige overflater:
Veggene har panel, pusset mur, malte plater og baderomspanel.
Gulv har glattpusset mur, furugulv.
Himling har panel, malte plater.

Boligen har -vannbåren gulvvarme med vann til vann varmepumpe og borehull, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming er basert på vannbåren varme, og strøm/elektrisitet. Vannbåren gulvvarme i u.etg, 1.etg (utenom tv-stue), og bad i 2.etg. Varmekabler på gulv i
hagestue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger syd/vestvendt, solrikt og meget bra til i et eldre, attraktivt og rolig boligområde ved
Lågdalsmuseet/nær sentrum.

Kort avstand til barnehage, dagligvare, sentrum, og til skole på Madsebakken og Tislegård.

Skogsområder i umiddelbar nærhet. Ca. 1 km til Kjennerudvannet med en av byens fine badeplasser. Området har mye sol og utsikt.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Biloppstillingsplasser.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Fundamentert på fjell.
Boligen er oppført på murt/støpt grunnmur.
Yttervegger er hovedsakelig av pusset mur. Deler av konstruksjonen er av eldre dato.
Ved bygging i 1987 ble deler av grunnmur/bjelkelag/takkonstruksjon fra opprinnelig bygg fra cirka 1950 benyttet.

Boligen har trevinduer med isolerglass fra 1987. Takvindu i loft etasjen. Boligen har valmet takkonstruksjon av tre. Taket er tekket med glasert teglstein fra 1987. Takrenner av plastbelagt stål. Takvannet ledes til terreng/ rør i grunn. Boligen har etasjeskiller bestående av trebjelkelag mellom etasjene.

Dører:
Boligen har inngangsdører av tre med isolerglass fra 1987. Terrassedører av tre med isolerglass fra 1987. Innvendig har boligen profilerte/glatte dører fra 1987/ 2016.

Terrasse 1:
Boligen har en dels takoverbygget terrasse på totalt ca 48 m2 med adkomst fra stue /terreng. Oppført av tre og murkonstruksjon.Terrassen har et rekkverk av tre. Dobbel utestikk.

Terrasse 2:
Boligen har en dels takoverbygget terrasse på totalt ca 17 m2 med adkomst fra stue /terreng. Terrassen har et rekkverk av tre. Dobbel utestikk.

Terrasse 3:
Boligen har en takoverbygget terrasse på totalt 7 m2 med adkomst fra soverom i 2.etg. Terrassen har et rekkverk av tre. Fin utsikt. Terrasse er noe slitt.

Terrasse 4:
Innglasset hagestue på ca 10,5m2, med adkomst fra stue. Dører videre ut til terrasser.

Større innvendige moderninseringsarbeider:
1987 og 2016.

Dette er iht. tilstandsrapport utført av Jon Reiersrud.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Beskaffenhet:

Tomten er skrånende, og pent opparbeidet med plen, busker, planter og hekk. Singel i oppkjørsel,
gårdsplass og på parkering. Pussede/slammede forstøtningsmurer ved terrasser.

Regulering

Kommuneplaner: <br><br>ID: KPLAN13 (http://tema.webatlas.no/kongsberg/Planinnsyn?planid=KPLAN13)<br>Navn: Kommuneplanens arealdel 2013-2025<br>Plantype: Kommuneplanens arealdel<br>Status: Endelig vedtatt arealplan<br>Ikrafttredelse: 12.11.2014<br>Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0604/KPLAN13/Dokumenter/Bestemmelser%20til%20kommunepl<br>anens%20arealdel%20vedtatt%20.pdf <br><br>Reguleringsplaner: <br><br>ID: 055 (http://tema.webatlas.no/kongsberg/Planinnsyn?planid=055)<br>Navn: Skinnarberga<br>Plantype: Eldre reguleringsplan<br>Status: Endelig vedtatt arealplan<br>Ikrafttredelse: 27.04.1978<br>Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0604/055/Dokumenter/Reguleringsbestemmelser%20til%20Bypla<br>n%2055.pdf<br><br>ID: 050-0 (http://tema.webatlas.no/kongsberg/Planinnsyn?planid=050-0)<br>Navn: Drammensv-Gml Drammensv - endring av planen<br>Plantype: Eldre reguleringsplan<br>Status: Endelig vedtatt arealplan<br>Ikrafttredelse: 10.10.1990<br>Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0604/050-0/Dokumenter/Bestemmelser.pdf

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Eiendomsmegler 1 Kongsberg

Vi loser deg trygt gjennom hele boligsalget

Annonseinformasjon

FINN-kode115462097
Sist endret17. apr. 2018 08:39
Referanse21418043

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.