Grim - Ny pris og ny visning ons. 29.08. kl. 18-19. - Stor 3 roms selveier over 2 plan - Solrik veranda - Parkering i ga

Beskrivelse

Sørmegleren ved Kristian Lossius har gleden av å ønsker deg velkommen til Møllevannsveien 81 B!
En stor 3-roms selveierleilighet. Leiligheten er beliggende i byggets 1. etg. og går over 2. etg.
Boligen inneholder en romslig stue med utgang til solrik veranda, 2 soverom, bad, kjøkken og 2 innvendige boder.
Garasje i kjeller.
Velkommen til visning!

Adkomst

Se vedlagt kart på høyre side i finn-annonsen.
Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Byggeår

1987 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se vedlagt tilstandsrapport i prospektet, utført av Arild Grundetjern.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 114 kvm, Bruttoareal: 124 kvm
P-rom inneholder: 1. etg.: Gang, trapperom, bad, stue, kjøkken, vaskerom og soverom.
2. etg.: Trapperom og soverom.
S-rom inneholder: 1. etg.: Bod.
2. etg.: Bod

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Planløsning
P-rom: 1.etg.: Gang/entrè, stue, kjøkken, vaskerom, kjøkken, bad, soverom og bod.
P-rom:2. etg.: Loftstue/Soverom og bod.

Kort fortalt
- Romslig 3- roms over 2. etg.
- Lys stue med utgang til balkong.
- Solrikt uteområde.
- Garasje i kjeller.
- 2 innvendig boder + 2 boder i kjeller.
- Adkomst via heis.

Standard

Gang/entrè
Gang/entrè med stor skyvedørsgarderobe til oppbevaring av ytterklær.

Stue
Lys og meget romslig stue med plass til både soffagruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til solrik veranda. Privat veranda frem til toppen av trappetrinnene. Øvre del er felles. Det skal sies at denne delen aldri har blitt brukt av andre enn eier av denne leiligheten. Fra stuen har man utgang til solrik veranda.

Kjøkken
Kjøkken med hvite fronter og godt med skap og benkeplass. Med salget følger hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr.

Bad
Flott flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er pusset opp i nyere tid med nytt dusjkabinett, servant med underskap og toalett.

Soverom
Stort hovedsoverom med god plass til dobbelntseng og klesskap. Klesskap medfølger salget.
I 2. etg. er det et soverom 2. som idag blir brukt som loftstue.

Vaskerom
Eget vaskerom med inngang fra kjøkken. Vaskemaskin medfølger ikke salget.

Bod
Leiligheten har 2 innvendige boder. En i 1. etg. og 1. i 2. etg. + vaskerom. I tillegg er det 2 boder i kjeller. Så totalt 4 boder.

Diverse

- Hvitevarer på kjøkken medfølger.
- Vaskemaskin medfølger ikke.
- Lampe over stuebord medfølger ikke.
- Marikse utenfor veranda.

Parkering

Parkering i felles garasjeannlegg.

Oppvarming

Varmekabler på bad samt varmepumpe i stue. Ellers elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 3 601 kvm, Eierform: Eiet tomt

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Møllevannsveien 79, datert 14.01.87.
Bebyggelsesplan: Møllevannsveien-Grimshaugen, areal G datert 11.11.53.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra Arild Grundetjern datert 27.02.18 12:00 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter: 3 171,- : Kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), forsikring på bygg, forretningsførsel, vaktmester, trappevask, styrehonorar, vedlikehold mm.
Renhold: 124,-
Miljøgebyr for papirfaktura: 35,-
Get TV og bredbånd: 429,-