LILLESTRØM SENTRUM - Pen 2-roms selveierleilighet med garasjeplass og heis i bygget *Meget sentral beliggenhet

Innhold

DNB eiendom v/Binh Nguyen har nå for salg en attraktiv 2-roms selveierleilighet beliggende med en sentral beliggenhet i Lillestrøm. Leiligheten ligger i 2. etasje med heis direkte opp. Garasjeplass i fellesgarasjeanlegg beliggende i byggets kjeller. Lave felleskostnader i måneden. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Bygget ble oppført i 2006 og ligger i gangavstand fra Lillestrøm sentrum med alt av fasiliteter.

Leiligheten inneholder:
2.Etasje: Entré, bad/wc, kjøkken, stue, soverom

- Garasjeplass
- Varmtvann inkl.
- Bygg fra 2006
- Fin felles bakgård
- Selveierleilighet i 2.etg
- 2-roms
- Sentralt
- Gangavstand til Lillestrøm sentrum med alt av fasiliteter
- Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet
- Kort vei til Lillestrøm stasjon og bussterminal
- Fransk balkong
- Heis
- Kjellerbod
- Lave fellesutgifter
- Vegger og himling er nylig malt opp i lyse farger
- Romslig baderom med varme i gulv og downlights i taket
- Arealeffektiv leilighet
- Praktisk bod/walk-in closet på soverommet


Velkommen til en hyggelig visning!

Standard

Boligen er bygget i 2006. Parkett og fliser på gulv, malte flater og fliser på vegger. Opprinnelige gulv og innredninger. Vegger, himlinger og kjøkken er malt i 2018. Stue med fransk balkong.

Bad:
Bad/WC med gulvstående toalett, 60 cm servant med underskap, dusjhjørne med glassvegger. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Kjøkken i delvis åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med slette tremønstret folierte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum i stål, fliser over benk, frittstående komfyr, opplegg for oppvaskmaskin. Avtrekksvifte.

Vegger: Malte flater, fliser.
Gulv: Parkett, fliser
Himling: Malte flater, himlingsplater.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet. Varmekabler på bad.

VVS-installasjoner, generelt:
Felles varmtvann. Plastsluk på bad. Opprinnelig røropplegg.

Byggemåte

Bygning generelt - Boligblokk
Bygning generelt:
Boligblokk over 4 etasjer pluss kjeller oppført som en betongkonstruksjon. Næringslokaler i 1. etasje.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader - Boligblokk:
Bærende konstruksjoner i betong. Fasader i teglstein og noe bindingsverk kledd med malt/beiset panel.

Vinduer og dører - Boligblokk:
Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer fra byggeår.

Takkonstruksjon - Boligblokk:
Flatt tak antatt tekket med takpapp/membran.

Etasjeskillere - Boligblokk:
Etasjeskillere i betong.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Vedlikehold/tilstand

Boligen er bygget i 2006. Opprinnelige gulv, utstyr og innredninger. Vegger og himlinger er malt i 2018. For øvrig lite bruksslitasje. Det er gitt TG 2 på bad med redusert gjenstående levetid. TG 2 på gulv med noe brukslitasjer.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport og vedlagt egenerklæring.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 03.05.2006

Utleie

Adgang til utleie: fremleie skal snarest mulig meldes til styret.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et urbant og moderne boområde i Lillestrøm sentrum, med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og byens fasiliteter. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små spesialbutikker. Her ligger også en av Norges mest moderne kinoer, samt et flott kulturhus med mange aktuelle forestillinger. Ellers er det nærhet til tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. I tillegg har Syklistenes Landsforeningen kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad. Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum, ligger rett utenfor stuedøren. Det er også kort vei til Coop Obs Hypermarked og Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter. Fra Lillestrøm stasjon bruker toget ca. 10-12 min, både til Oslo S og Oslo lufthavn.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen.

Boligen er merket med 'til salgs' merker fra DNB Eiendom. Det skiltes med visningsskilter fra DNB Eiendom under fellesvisninger, velkommen!

Tomten

Eiet fellestomt for sameiet på 1.419,4 m2. Avskjermet bakgård opparbeidet med gangveier belagt med betongheller, benker og bord, lekeplass, plen og beplantning.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.