SAGENE - Lys, velholdt og tiltalende 3-roms leilighet med nyere kjøkken, deilig balkong og garasjeplass. Heis til etasje

Innhold

Pontoppidans gate 9 B er en lys, velholdt og tiltalende 3-roms leilighet med fin planløsning og god standard. Fra leiligheten er det gangavstand til flotte friområder, en rekke trendy kafeer og kjøpesenter med alt man trenger i hverdagen. Fra stuen er det utgang til en deilig balkong med gode lys- og solforhold, og det medfølger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Videre har boligen heisadkomst til etasjeplan og kabel-tv fra Get er inkludert i fellesutgifter.

Innvendig er leiligheten oppgradert i nyere tid med blant annet baderomsinnredning fra 2015 og kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra 2016. I samme periode ble alle oppholdsrom oppgradert med ny eikeparkett, samt innvendige vegger og himlinger ble malt. Her kan du flytte rett inn!

Leiligheten har en lys og luftig stue med gode vindusflater og plass til spisebord. Kjøkkenet har kvalitetsinnredning fra Kvik med integrerte hvitevarer fra Siemens. Videre har leiligheten et pent bad og to tiltalende soverom. Badet har badekar og ett soverom har rikelig med garderobeskap. Ytterligere lagringsplass finnes i skyvedørsgarderobe i entré og disponibel kjellerbod.

Standard

Entré: Det er adkomst til leiligheten via heis til etasjeplan med overbygde svalganger. Entreen gir et tiltalende førsteinntrykk og er innredet med dørcalling og åpen garderobeløsning. I tillegg er det en romslig skyvedørsgarderobe til yttertøy og sko. I 2016 ble leiligheten oppgradert med eikeparkett i alle oppholdsrom, samtidig ble alle veggoverflater malt i lyse, tidsmessige farger som gjør det lett å fargesette etter egen stil.

Kjøkken: Boligen har et delikat og funksjonelt kjøkken hvor kjøkkeninnredning, hvitevarer og ventilator var nytt i 2016. Den håndtaksløse kvalitetsinnredningen fra Kvik har hvite, glatte fronter og koksgrå benkeplate med nedfelt oppvaskkum, samt god benke- og lagringsplass. Alle arbeidsflater er godt opplyst og det er ventilator over kokesonen.

Videre har kjøkkenet integrerte hvitevarer fra Siemens som består av stekeovn, keramisk platetopp, kombinert kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Rommet har parkettgulv og under et vindu er det plass til et lite frokostbord.

Stue: Stuen oppleves som lys og luftig med store vindusflater på en side som lar dagslyset flomme fritt, i tillegg til en glassdør som leder ut til en overbygget balkong. Gulvet er lagt med nydelig eikeparkett i lun kontrast til lysmalte vegger. Stuens fine utforming gir god plass til både spisebord og sofaløsning med tilhørende møblement.

Bad/wc/vaskerom: Boligen har et lyst og delikat bad med hvite veggfliser og sandfargede gulvfliser med behagelig varme. Innredningen fra 2015 har heldekkende servant over skuffeseksjon med mellomlyse fronter, tilhørende høyskap og speilskap med integrert belysning. Videre har badet gulvmontert toalett og et avslappende bad kan nytes i et badekar med svingbar dusjvegg i glass. Rommet har også opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Leiligheten har to tiltalende soverom med tilhørende garderobeskap på ett. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. skyvedørsgarderobe i entré og en disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm. Boden ligger i lukket rom tilknyttet garasjeanlegget.

Teknisk: Leiligheten har mekanisk avtrekk med tilluft via vindusspalteåpninger. Sikringsskapet har automatsikringer, og det er montert nye strømuttak i hele leiligheten. Videre har boligen Ozo Express benkebereder fra 2016 med waterguard plassert i underskap på kjøkkenet. Get er borettslagets leverandør av tv- og bredbåndstjenester, hvor grunnabonnement er inkludert i fellesutgiftene.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med nye panelovner og termostatstyrt gulvvarme på bad/wc.

Byggemåte

Boligblokk på 6 etasjer kjeller/garasjeanlegg, oppført med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetskillende vegger i betong. Utfyllende bindingsverk belagt med hvite fasadeplater. Fasade har skallmur i tegl. Det er automatisk portåpner inn til garasjeanlegget.

Grunnmur og yttervegger er oppført i betongkonstruksjoner. Det er utfyllende bindingsverk med hvite fasadeplater. Hovedfasader er belag med skallmur i gråhvit teglstein.

Vedlikehold/tilstand

Bygningene i borettslaget er oppført i perioden 1997-1998. Alder innebærer økt fokus på vedlikehold. Leiligheten fremstår som fin og godt vedlikeholdt/godt ivaretatt. Den fikk i 2015 ny baderomsinnredning, i 2016 fikk den nye eikeparkettgulv- og ny gulvbelistning i hele leiligheten, ny kjøkkeninnredning fra Kvik og nye integrerte hvitevarer fra Siemens, ny avtrekksvifte (Røros metall), og ny varmtvannsbereder OZO Express i underskap på kjøkken,det er montert nye innvendige plissegardiner på vinduer og balkongdør, nye panelovner i alle rom, nye jordede strømuttak i hele leiligheten. Alle innvendige vegger- og himlinger i oppholdsrom er for øvrig nymalt i 2016. Baderommet og tilhørende membranløsninger er for øvrig fra byggetiden og er gitt tilstandsgrad 2. Badet er utstyrt med badekar, badekaret bør ikke fjernes til fordel for dusjing direkte på gulv og vegger, hvis badekaret fjernes bør det settes inn dusjkabinett frem til baderommet blir modernisert-/oppgradert.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest datert 21.12.2000
Tiltaksart: Oppføring

Utleie

Adgang til utleie: Styret skal godkjenne utleie, jf vedtektenes 4-2. Andelseieren har rett til å overlate bruken av andelen til andre for inntil tre år. Med hovedvilkår at andelseieren har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: OBBK01
Restgjeld pr. 28.01.2018 kr. 8.982.761,-
Rentevilkår: 2,25%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 10 år, 5 mnd.

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et sentralt, veletablert og attraktivt boområde på Sagene i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Fra leiligheten er det gangavstand til en rekke trendy kafeer, spisesteder og kjøpesenter. Det er også gangavstand til Voldsløkka med friområde bestående av kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier m.m.

Det er kort vei til flotte rekreasjons- og friluftsområder som Bjølsenparken, Myraløkka og Torshovparken. Videre er det gangavstand til St Hanshaugen og Grünerløkka med shoppingmuligheter, gode spisesteder og uteliv. Eiendommen har også nærhet til Akerselva, hvor man kan gå langs elven til Maridalsvannet og Nordmarka via Nydalen, eller følge elven ned til sentrum.

Av treningstilbud finner du bl.a. Sats i nærmeste nabobygg, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov. Her har man tilgang til treningssenteret, Oslo Squash og Klatreverket.

Adkomst

Det vil bli skiltet med DNBs visningskilt på de aktuelle visningsdagene!

Tomten

Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong på ca. 7 kvm med gode lys- og solforhold. Balkongen har tregulv og rekkverk i behandlet stål med platekledde fronter som hindrer innsyn. Milde sommerkvelder kan nytes i dempet utebelysing.

Borettslaget har pent opparbeidede og beplantede fellesarealer som innbyr til et sosialt utemiljø. Her kan deilige utedager nytes på flotte plenarealer som er vakkert beplantet med blomster, prydbusker og trær. Til de yngste er det en fin lekeplass hvor lunsjen kan inntas ved hyggelige sittebenker. Videre er det sykkelparkering og asfalterte internveier.

Parkering

Boligen har en disponibel biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med automatisk portåpner. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Sykkelparkering: Det er muligheter for leie egen plass for sykkel inne i garasjeanlegg. Sameiet har noen plasser til disposisjon for kr. 200,- pr. mnd.

Diverse

Kort fortalt
- Lys, velholdt og tiltalende 3-roms.
- Heisadkomst til utvendig svalgang.
- En p-plass i felles garasjeanlegg.
- Overbygget balkong på ca. 7 kvm.
- Boligen har gode lys- og solforhold.
- Entré med skyvedørsgarderobe.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Luftig stue med plass til spisebord.
- Pent bad med innredning fra 2015.
- Opplegg for vaskemaskin på badet.
- To soverom, ett med garderobeskap.
- Lagringsplass i disponibel kjellerbod.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Kabel-tv er inkludert i fellesutgifter.
- Gulv og veggflater oppgradert i 2016.