Tollnes - Lys og hyggelig leilighet med trappefri adkomst - Solrik terrasse, uteplass på begge sider

Beliggenhet

Meget sentral og god beliggenhet på Tollnes. Butikk, post i butikk, bensinstasjon og Pors stadion i umiddelbar nærhet. Kort vei til buss, skole og barnehage, samt til Porsgrunn sentrum og alle byens fasiliteter.

Leiligheten ligger i 1. etg. og har helt trappefri adkomst. Vestvendt og solrik, stor terrasse (med overbygg). Det er også lys og markise på terrassen. Utgang til fellesplen.

Trivelige fellesarealer med opparbeidede parkeringsplasser, asfalterte internveier, pent opparbeidet grøntareal med masse beplantning og lekeplass - dette gjør området meget barnevennlig og hyggelig!

Bebyggelse

Trekonstruksjon. Borettslaget består at tilsammen 24 leiligheter i 4-mannsboliger.

Inneholder

Enkel adkomst i 1. etg.:
Entre, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom og innvendig bod/walk in closet.
Leiligheten disponerer også en utvendig bod (like ved, merket 15 B).

Borettslaget har en redskapsbod som er felles for alle beboerne med diverse utstyr for utlån.

Standard

En lys og pen leilighet med parkett på gulv i gang, stue og kjøkken. Fin planløsning med romslig bad og 2 soverom. Bod i leiligheten samt utebod rett ved.

Stue
Lys og romslig stue med parkett på gulv og malte plater på vegg. Det er varmepumpe i stuen. Panelovn. Pipeløp med mulighet for vedovn. Perisenner. Utgang til vestvendt terrasse og plen.

Entre
Parkett på gulv og malte plater på vegg. Romslig gang med god plass til klær. Garderobeskap. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre.

Kjøkken
Hyggelig kjøkken med velholdt innredning fra 2004. Lyse fronter og bra oppbevaringsplass. Det er laminert benkeplate og dobbel (1 1/2) oppvaskkum. Opplegg til oppvaskmaskin og ventilator med avtrekk. Kjøleskap kan medfølge etter avtale.
Kjøkkenet har parkett på gulv og malte plater på vegg. Koselig spiseplass ved vindu. Persienner på vindu.

Bad/WC
Romslig bad med opplegg til vaskemaskin. Det er belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Hvit innredning med 4 underskap, 2 overskap og speil. Dusjkabinett og wc. Rør-i-rør skap på bad.

Soverom
Soverom 1: Romslig soverom med bod/walk in closet i tilknytning. Garderobeskap. Belegg på gulv og malte plater på vegg. Panelovn.

Soverom 2 har belegg på gulv og malte plater på vegg. Panelovn.

Diverse

Borettslagets kabel-TV leveres av Viken Fibernett og er inkludert i felleskostnadene.

Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om den og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgave. Det kan derfor i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Medregnet i areal primærrom:
Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

Medregnet i BRA er både innvendig og utvendig bod.

Oppvarming

Varmepumpe i stuen. Det er også pipeløp slik at vedovn kan monteres om ønskelig.

Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning.

Parkering

Egen oppmerket biloppstillingsplass.

Tomten

Gnr: 221 Bnr: 237 i Skien kommune
Tomt: Eiet tomt, 5.032 m2

Fordeling felleskostnader

Renter fellesgjeld: kr 1.536,-
Avdrag fellesgjeld: kr 2.732,-
Felleskostnader: kr 2.003,-

Felleskostnader

Fellesutgiftene dekker følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, TV fra Viken Fiber, plenklipping, brøyting, evt. andre fellesutgifter, forretningsfører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget

Lånevilkår BRL fellesgjeld

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 25.01.2018:
kr. 17.336.325,-

Andel fellesgjeld denne leilighet pr. 25.01.2018:
kr 695 632,-

Husbanken, lån nr. 114832041

Annuitetslån, 2 terminer pr. år
Rentesats pr. 25.01.18: 2,68 %
Antall terminer til innfrielse: 34
Saldo pr. 25.01.18: kr 17.336.325,-
Andel av saldo pr. 25.01.18: kr 695 632,-
Fastrente Ja til 01.07.2025
Avdragsfri periode: nei

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 4 100,-
Sum omkostninger: kr. 4 960