Asker /​ Gullhella - Arkitekttegnet enebolig med fine utearealer - Dobbel garasje med isolert rom - Hybelleilighet 40 kvm

Beliggenhet

Innholdsrik bolig beliggende hyggelig og sentralt til i et svært populært boområde. Det er gangavstand til sjøen med flotte tur - og fiskemuligheter. Det er også gangavstand til skoler, barnehager og dagligvare. Gullhella er svært attraktivt med marka som nærmeste nabo som byr på flotte tur muligheter både sommer som vinter. Med noen minutter kjøretur ligger Vollen Handelssted som er kjent som Askers sørlandsidyll og er et av de mest besøkte stedene langs kyststien ved Oslofjorden. Hyggelige butikker med klær, sko og interiør selv på søndager. I tillegg er Vollen kjent for sin flotte marina med restaurant på bryggen og muligheter for leie av båtplass.

Asker sentrum kun få min kjøring fra boligen. Se pkt under for ytterligere område spesifikasjoner.

Dagligvare og shopping:
For de daglige innkjøp er det flere matbutikker i nærområdet. Nærmeste matbutikk ligger i gangavstand fra boligen. Nærmeste butikksenter er Trekanten i Asker. Her har man også de aller fleste servicetilbud, med kino, kulturhus, og et rikt utvalg av spisesteder.

Fritidsaktiviteter:
Flotte turmuligheter i marka med ski- og turløyper. Ridesenter, Bl.a. Blakstad gård, Løkenes gård. Vardåsen skisenter som ligger rett ved boligen. For barn og unge er det et mylder av aktiviteter i nærområdet. Det er rik anledning for de fleste idrettsaktiviteter og friluftsliv ved sjø og i skog. Gamle Røyken vei ligger i nærhet til det vi kaller Askers "aktivitetssentrum" Risenga med flerbrukshall, tennishall, ishall, skøytebane, kunstgressbane, ny svømmehall med mer. Fra boligen har man god tilgang til sjøen med bl.a. Spirabukta badeplass på naturperlen Konglungen, Sjøstrand og Hvalstrand med fine bademuligheter, velegnet for små og store. Det er mange båthavner i området, Leangbukta båtforening, Børsholmen, Asker seilforening, Vollen Marina, Holmenskjæret båthavn med flere.

Offentlig kommunikasjon:
Bussholdeplass finner du ved Røykenveien. Gangavstand til Gullhella togstasjon med tog retning Spikkestad og Oslo. Asker sentrum er et regionalt kollektivknutepunkt med hyppige tog- og bussavganger. Flytog og ekspressbuss går også fra Asker stasjon.

Velkommen til et svært hyggelig boområde.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 182 kvm.
Totalt bruksareal: 160 kvm.
Totalt primærrom: 158 kvm.

Primærrom:
Enebolig:
1. etasje 37 kvm:
Vindfang, hall, bad, 1 soverom og stort vaskerom


2. etasje 81 kvm:
Spisestue, stue, kjøkken, gang, bad, 2 soverom


3. etasje.
Hems og barnerom / oppholdsrom. Ikke måleverdig areal, dog ca. 36 kvm gulvareal.

Hybelleilighet:
Underetasje 40 kvm:
Entré, stue, kjøkken, gang, 1 soverom, bad.

Sekundærrom:

Hybelleilighet:
Underetasje 2 kvm: Bod.

Dobbelgarasje. Parkering med plass for 2 biler. Over garasje er det isolert oppholdsrom/hobbyrom på ca. 32 kvm sekundær rom, det lagt opp vann og avløp. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 25.01.2018 utført av takstmann Thomas Vogt.

Standard:

Arkitekttegnet enebolig av Eigil Ramsfjell med separat hybel. Store gode åpne vindusflater som er med på å slippe inn mye naturlig lys samt god takhøyde som gir boligen særpreg, samtidig som man får en flott atmosfære i boligens rom. Det er høy standard på innredninger, overflater og utstyr med bl.a. lekkert dansk Aubo kjøkken med avrundede dører i bjørk.

Planløsningene ligger til rette for sosiale soner og sosiale begivenheter med romslig stueareal og spisestuedel mot kjøkken i åpen løsning.

Stue med utgang til solrik og barnevennlig hage, samt hyggelig loftsrom i 2. etasje. Videre i boligen finner du to gode soverom samt separat vaskerom.

Inngangsparti: Inngangspartiet gir et meget godt førsteinntrykk av boligen. Rommet er holdt i lyse og tidsriktige farger.

Kjøkken: Delikat kjøkken med innredning fra dansk Aubo kjøkken. Overskap med glassdører og innvendig belysning. Laminat benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Integrert ovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue og Spisestue:
Et flott, åpent og romslig rom som er enkelt å møblere. Spisestueavdeling i forlengelse av stua, med god plass til sosiale begivenheter. Fra stua er det utgang til terrasse samt barnevennlig hage. Stue/ spisestue samt kjøkken er innredet med enstav eikeparkett - eik London.

Soverommene:
Boligen har tre soverom. 2 i 1. etasje og et i underetasje. God plass til seng, nattbord og eventuelt skolepult for barna. Hovedsoverommet har walk in closet og utgang til balkong.

Våtrom:
Baderom 1. etasje: Flislagt baderom med badekar med dusj på vegg, gulvstående toalett, servant og skap/ innredning.

Baderom underetasje:
Pent flislagt baderom med dusjnisje med dusj på vegg, gulvstående toalett, servant og skap/innredninger.

Vaskerom i underetasjen med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, garderobe og utslagsvask. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger boligen.

Loftsrom:
Boligen har loftsrom som ikke er et målverdig areal. Rommet byr på mange muligheter, både som lekestue for barna, tv-stue og mye mer. Lyse, pene overflater.

Hybelleilighet:
Hybelleilighet på 40 kvm som inneholder åpen kjøkkenløsning, bad, soverom og hyggelig stueavdeling. Det finnes dør mellom bolig og hybel. Dette er pt. forblendet med gips, men kan enkelt gjenåpnes.

Rom over garasje:
Praktisk rom som er ypperlig egnet som trimrom, hobbyrom eller øvingsrom for band. (god akustikk). Rommet inneholder hems med dobbeltseng. Det er lagt opp vann og avløp til rommet. Stort, åpnet, fullisolert rom

Oppvarming:

Elektrisk:
- Elektrisk gulvvarme i entré og i badene.
- Elektrisk oppvarming med panelovner.
- 1 luft/luft varmepumpe.
- Panasonic varmepumpe installert i trapperom 2011. Med åpent trapperom gir dette svært god spredning av varmen fra innedelen.

Ildsteder: 2-løps pipe med 1 peisovn og 1 vedovn.
-Peisovn Scan 53 installert i stue 2006.
Ovnen står på støpt peisfundament under parkett. Liten Dovre vedovn i hybelleilighet fra huset var nytt.

Dersom beboelsesrom ikke har veggeller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført med grunnmur i lettbetong. Støpt gulv i u.etg. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av villmarkspanel. Saltakkonstruksjon i tre tekket med betongstein.

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på søknadstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Isolert dobbelgarasje med plass for to biler. Ellers godt med parkering foran garasje på stensatt innkjørsel/gårdsplass.

Tomten:

Eiet tomt på 807,4 kvm. Stensatt innkjørsel/gårdsplass. Pent opparbeidet hage med hyggelig uteplass på baksiden samt framsiden av huset. Stor terrasse med platting på baksiden og overbygg med tak, dukkehus og sandkasse intergrert i plattingen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 150 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.03.1936.

Eiendommen ligger i nåværende boligområde med utfyllende bestemmelser i kommuneplanen.
Bestemmelser til kommuneplanens arealdel samt kartgrunnlag finner du på: www.asker.kommune.no/

Kommuneplan og http://webhotel3.gisline.no/
WebInnsyn_Asker/Vis/Asker-kart

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 14.282,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 28.000,- pr. år. / 28.800 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet NextGentel som leverandør av kabel-tv og har avgift på
kr 557 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Asker kjøres Røykenveien (167) mot Heggedal. Følg denne til innkjøringen til Bukkemyrveien kommer på din høyre side. Ta avkjøring og følg Bukkemyrveien forbi Rema 1000. I T-krysset i toppen av bakken, ta til venstre. Boligen vil nå befinne seg på venstre side. Det vil bli skiltet godt med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.