Sentrum - Nyere 3-roms leilighet i 2.etg. med takterrasse

Innhold

Nyere 3-roms selveierleilighet som ligger i 2.etasje og innholder gang, bod, kjøkken med åpen løsning til stue og utgang til takterrasse på ca 20 kvm, bad/vaskerom og to soverom.

I tillegg medfølger en utvendig sportsbod i fellesanlegg og en parkeringsplass i felles carportanlegg.

Standard

Lys og tiltalende leilighet med god planløsning.

Gulv:
Enstavs laminatgulv i eikelook/mønster på alle oppholdsrom. Fliser i gang og bad/vaskerom i mørk grå utførelse.
Vegger:
Alle innervegger er i malt gips med unntak av bad/vaskerom som er flislagt.
Himlinger:
Malt gips.

Bad/vaskerom:
Baderomsinnredning i hvit utførelse med speil og belysning. Vegghengt wc. Innfellbare dusjdører i dusjnisje. Opplegg til vaskemaskin. Røropplegg er bygget som rør i rør system med waterguard (automatisk vannstopper).

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Netto Line, Type Savelli med laminat benkeplate. Benkebeslag i rustfritt stål med underlimt kum. Integrerte hvitevarer medfølger i salget.

Ventilasjon:
Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Det er innlagt fiberkabel med Altibox.
120 liter varmtvannsbereder.
Rekkverk på terrassen er i herdet glass.

Det er noe mindre gjenstående arbeider på fellesarealer som blir sluttført våren 2018. Kostnader for dette betales av selger.

Oppvarming

Gulvvarme i gang, stue, kjøkken og bad. Varmepumpe(luft-luft). For øvrig elektrisk.

Byggemåte

Fundamenteringen består av støpt mur med isolerte ringmurselementer. Yttervegger i bindingsverk. Utvendig kledd med stående, dels liggende panel. Flatt tak, tekket med duk.
Bygningsinformasjon og arealer er hentet fra verdi- og lånetakst utført av byggmester Håvard Jensen, datert 20.11.2017.
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for prosjektet datert 04.10.2017.

Gjenstående arbeider skal i henhold til tillatelsen ferdigstilles innen våren 2018. Det er gjort tilbakehold i oppgjøret for prosjektsalget som sikkerhet for ferdigstillelse av gjenstående arbeider. Beløpet skal kunne fristilles av oppnevnt takstmann når han har godkjent arbeidene som sluttført.

Utleie

Se vedlagte vedtekter.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt og flott til i Abels Gate. Området er solrikt og barnevennlig med utsikt til Lågen. Gangavstand til bysentrum med de fleste servicetilbud og Knutepunktet med hyppige tog- og bussforbindelser til de større byene. Kort vei til bl.a. skole, barnehage, svømmehall, Teknologiparken mm.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.

Tomten

Flat tomt som er pent opparbeidet, tilsådd og beplantet. Det er felles uteplass på fellesområdet. Adkomst til hovedinngang vil bli asfaltert. Fra boligen er det flott utsikt over Lågen. Ideell andel av fellestomt.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i felles carportanlegg samt utvendig gjesteparkering.

Det er gjort klar en 20A kurs i sikringsskap med trekkerør frem til carporten for de som ønsker mulighet for å lade El-bil mm.