Møvik - Visning søndag 18.02. Innholdsrik enebolig med 3 garasjer - meget sentralt - rett ved skoler, barnehage, bussto

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en meget innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet rett ved både barnehage , barne og ungdomsskole. Busstopp rett ved. Kort vei til sjøen og Møvigstranda samt nydelig turterreng i Ytre Vågsbygd og Møvig fort med kanonmuseet. Butikk finnes også i nærområdet. Boligen går over to plan og har flere muligheter. Trenger noe modernisering. Et stort pluss med denne boligen er at det er 3 garasjer + biloppstilllingsplasser. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Møvik rett ved ungdomsskolen. Sjøstrand barneskole og barnehager er rett i nærheten. Kort vei til sjøen med bl.a. flotte badeplasser på Møvikstranda og Karistranda. Voieskogen har nydelig turterreng med merkede turløyper, lysløype og badevann (Buvann). Møvikknatten og Veden er kjente utsiktspunkt samt Kanonmuseet. Butikk i nærområdet. Busstopp rett ved.

Adkomst

Kjør fra sentrum mot Flekkerøy, ta av til venstre i lyskrysset ved Møvik ungdomsskole. Boligen ligger på høyre hånd og er skiltet med Sørmeglerplakat.

Byggeår

i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Bra: 145 m² P-rom: 131 m²
P-rom inkl.:
U. etg.: Vindfang, hall, bad, soverom og wc.
1. etg.: Trapperom, gang, kjøkken, stue og 3 soverom.
S-rom: 14 m²
S-rom inkl.: 2 boder, vaskerom og bod under terrasse.
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Boligen har følgende planløsning:
U. etasje: Vindfang, gang, kjellerstue, bad, wc, mellomgang, 2 store boder, vaskerom.
1. etasje: Gang, 3 soverom, stue m/ utgang stor terrasse, kjøkken.
Bortsettingloft.
Utvendig bod.

Standard

Gulv: Tregulv i gang og stue. Fliser på badet. Belegg i vindfang. Forøvrig stort sett laminat.
Vegger: Fliser på badet. Ellers panelte og malte flater, tapet på tre av soverommene.
Himlinger: Panel.
Kjøkken: Laminat skapinnredning. Avtrekksvifte. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Annet av hvitevarer medfølger ikke.
Bad: Badet har dusjkabinett og servant m/ skap. Separat wc m/ servant.
Garderobeskap på soverommene. Automatsikringer. Fiber og bredbånd via Canal Digital.

Parkering

3 garasjer på eiendommen samt biloppstillingsplasser.

Oppvarming

Varmepumpe. Varmekabler på badet. Vedovn i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 586 kvm, Eierform: Eiet tomt
Solrik tomt som er opparbeidet med plen, busker og beplantning. Stor terrasse. Asfaltert gårdsrom.

Naboeiendommen (gnr 7 bnr 57) har ingen disposisjonsrett over arealet mellom eksisterende veikant i Flatholmveien og gnr 7 bnr 274 (Flatholmveien 4). Dette er regulert i dom av 18.03.16.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål, og tilhører reguleringsplan: Møvig/Ternevig, vedtatt: 19.01.1977.
Det gjøres oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra takstmann er en del av denne salgsoppgave og må leses i sin helhet før budgivning.

Kjøpers kostnader

2 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
51 250,- (Dokumentavgift)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)

63 400,- (Omkostninger totalt)

2 413 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)