Fidjeåsen - Meget pen 2-roms leilighet med garasjeplass inkludert i prisen - Attraktivt og rolig - Ingen dokumentav

Beliggenhet

Attraktivt og naturskjønt beliggende i stille og rolig område. Nærområdet byr på meget flotte tur- og friluftsområder. Kort vei til badeplasser ved sjøen, båthavn og populære Tømmerstø brygge. For de minste er det gangavstand til lekeplasser, fotballbaner, skoler og barnehager i nærmiljøet. Kort vei til butikk og buss i tillegg kort vei til Kristiansand sentrum Sørlandssenteret, Kristiansand Dyrepark og IKEA. NOV (National Oilwell Varco) og mhwirth på Dvergsnes like ved. Lysløype på Sukkevann samt Golfbane i nærområdet. I tillegg Randsund lysstøperi like i nærheten - Lysstøperiet er en perle av de sjeldne og har kafé, interiør- og gavebutikk, gartneri og gårdsdyr.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Bta: 55 m² / Bra: 50 m² / P-rom: 48 m² / S-rom: 2 m²

P-rom inkl.: Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken og soverom.
S-rom inkl.: Bod.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Meget pen 2-roms leilighet (2006), praktisk beliggende og lett tilgjengelig i 1. etasje og rolig og trivelig Borettslag i Fidjeåsen. Lys og pen andelsleilighet (ingen dokumentavgift) med god planløsning som sørger for optimal utnyttelse av arealet. Garasjeplass i kjeller m/ heisadkomst inkludert i prisen! Ekstern bod i kjeller ca 5,3 kvm.

1. etg.:
Lys og pen entré/gang med god plass til yttertøy og sko. Praktisk innvendig bod til bortsetning. Adkomst til romslig og meget pent flislagt baderom, fornuftig innredet med dusjhjørne, WC og servant m/ underskap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Lyst og fint soverom med god plass til garderobe. Trivelig stue med god plass sittegruppe. Åpen kjøkkenløsning godt utnyttet med mye skap- og benkplass. Store vindusflater sørger for mye lys og en behagelig romfølelse. Utgang til pent opparbeidet egen uteplass med gode sol- og utsiktsforhold.

Diverse

Forkjøpsrett for Sørlandet Boligbyggelag sine medlemmer.

Parkering

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg i kjeller (inkludert i prisen).

Oppvarming

Elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 2 891 kvm, Eierform: Eiet tomt
Pent opparbeidet felles tomt med flere koselige sittegrupper. Lekeplass og gjesteparkeringsplass.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til: Bolig. Reguleringsplan: Tømmerstø felt Fidje, datert 16.09.98. Bebyggelsesplan: Tømmerstø felt Fidje, datert 03.06.04
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra Andreas Natvig datert 26.0917 er en del av denne salgsoppgave og må leses i sin helhet før budgivning.

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, forsikring på bygg, forretningsførsel, vedlikehold, vaktmestertjenester, energi/strøm fellesareal, callinganlegg og heis.

I tillegg kommer Canal Digital TV/Bredbånd på kr. 370,- pr. mnd.