VISNING AVLYST - BRUMUNDDAL - Stor arkitekttegnet enebolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Flott mjøsutsikt o

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et tilbaketrukket og sentrumsnært boligområde rett sørøst for Brumunddal sentrum. Kort veg til barnehager og Mørkved barneskole. Ca. 1,5 km til ungdomsskole og videregående skole. I Brumunddal sentrum finner du blant annet restauranter, kjøpesentre og treningssenter. Kort avstand til holdeplass for kollektiv transport. Brumunddal togstasjon har blant annet avganger til Oslo 1 gang i timen. Kort veg til Mjøsa med gode bade- og turmuligheter. Ca. 10 min til flotte skiløyper vinterstid. Er du på utkikk etter en bolig i et etablert område med kort veg til sentrum? Da er dette kanskje boligen for deg!

Tomt

Eiet tomt, 758 m²
Tomten er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Steinlagt gårdsplass, trapper og interne gangveger.

Inneholder

Areal og fordeling:
Underetasje: 105 kvm BRA / 90 kvm P-rom / 15 kvm S-rom
Hovedplan: 108 kvm BRA / 108 kvm P-rom

Følgende rom er inkludert i P-rom:
Underetasjen: Gang/trapp, trimrom, kjellerstue, bad, 3 soverom.
Hovedplan: Hall, vaskerom, toalettrom, stue/kjøkken/spisestue, soverom, bad, omkledningsrom.

Følgende rom er inkludert i S-rom:
Bod og teknisk rom.

Det er i tillegg en dobbelgarasje på 46 kvm BRA med plass til 2 biler.

Standard

Arkitekttegnet enebolig med svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Brumunddal. Dette er en stor enebolig over 2 plan med en svært innholdsrik og praktisk planløsning. Her er det god plass til storfamilien. Totalt har huset 4 soverom, 2 bad med wc, separat wc-rom og 2 stuer. Trimrom og vaskerom. Boligen holder en høy standard med et meget gjennomgående og eksklusivt materialvalg.
I denne boligen har alt du trenger til hverdagen i hovedetasjen, hvor det er et romslig kjøkken med åpen løsning til en herlig stue med nydelig utsikt. I tillegg finner du hovedsoverommet med eget walk-in closet og bad. Gjestetoalettet er praktisk plassert i forbindelse med vindfang. Underetasjen er perfekt til barn/ungdommer og gjester. Vannbårent gulvvarme i alle rom sørger for en god og lun varme hele året. Frittstående dobbelgarasje med automatisk portåpner. Terrasse med fantastisk mjøsutsikt. Kraftig varmeelement over sittegruppen gjør at sommersesongen kan starte tidlig og vare lenge. Innvendig er boligen overflatebehandlet med delikate og tidsriktige farger.

Du ønskes velkommen til Vogngutua 29 B via flott inngangsparti med dobbelfløyet ytterdør. Videre kommer du inn i flislagt entré med stor skyvedørsgarderobe til oppbevaring.

Boligen har en lys og luftig stue med store vinduer som bidrar godt dagslys og flott utsikt også innenfra. Fra stuen er det utgang til terrasse med herlig uteplass og fantastisk utsikt. Her er det plass til både store og små selskaper! Vedlikeholdsfrie Kebony terrassebord, trapp og rekkverk.

Lekkert og romslig kjøkken av type Drømmekjøkken. Innredningen har malte, profilerte fronter med kvarts/komposittstein benkeplate. Kvalitets hvitevarer fra Gagganau og Siemens medfølger handelen. Det er meget god oppbevaringsplass samt god arbeidsplass på dette kjøkkenet. Det er åpen løsning mot den store spisestuen som er et trivelig samlingspunkt for familie og venner.

Hovedsoverommet har eget bad, walk-in closet og utgang til terrassen. Badet er lekkert flislagt med heldekkende servant, dusjvegger og vegghengt toalett.

Praktisk vaskerom med god skap- og benkeplass.

Underetasjen er innredet med blant annet kjellerstue, 3 soverom, bad og trimrom. Dette er den perfekte gjeste/ungdomsavdelingen! Flott flislagt bad med badekar, dusjvegger, vegghengt toalett og innredning med helstøpt servant. Fra underetasjen er det utgang til uteplassen.

Dette er en sjeldent stor og praktisk familiebolig som bør ses!

Eksempler på innvendige materialvalg:
Gulv: 1-stavs parkett. Fliser i våtrom, hall, toalettrom, teknisk rom, bod og kjellerstue.
Vegger: Malt gips, gips med tapet. Fliser på baderom.
Himling: Malt gips.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Oppvarming

Vannbårent gulvvarmesystem for oppvarming i begge etasjer. Termostater m/ trådløs styring av varme i rom/soner. Boligen har bergvarmepumpe og akkumulatortank for oppvarming og distribusjon av vannbåren varme, samt forvarming av varmtvann til bereder. Varmtvannsbereder for forbruksvann har en kapasitet på 198 liter. For øvrig installert trykktank, samt avkalkningsystem i boligen.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 8 139,- pr. år.
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje eller på gårdsplass. Garasjen har innlagt strøm og leddet garasjeport med automatisk portåpner.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Brumunddal (teig 6).

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Petter Bakke

Mobil: 97 66 16 65
E-post: pb@eie.no