Særdeles flott nyoppført enebolig i 2017! Integrert garasje - 5 soverom. Denne boligen må ses!

Generell informasjon

Velkommen til en fantastisk flott nyoppført enebolig beliggende på Ridabu, bare 5 km fra sentrumskjernen i Hamar! Eneboligen fremstår som meget moderne og innholdsrik, med særegen arkitektur og høy standard. En flott bolig med alt du måtte ønske deg, som passer perfekt for familier i alle livsfaser.

Eneboligen har to fulle etasjer med to soverom i første etasje, og tre soverom i andre etasje. Romslig og delikat bad i begge etasjer, stue i begge etasjer, og vaskerom i første etasje. Fine turmuligheter i nærområdet, og umiddelbar nærhet til Lovisenberg barnehage og skole. 3 km. til Ener ungdomsskole og 2,7 km. til Coop Prix på Åker.

Boligen er oppført i Thermomur og har støpt dekke mellom etasjene. Yttervegger av type Jackon thermomur 350 med pussede/ferdigbehandlede overflater på utvendige fasader. Det er flere dekorative felt med skiferpanel i fasaden. Bærevegger og lettvegger i treverk. Isolert garasje i boligens første etasje som er isolert og fundamentert med støpt såle. Garasjen er innredet med lys, strøm, isolert dør inn til boligen og isolerte vinduer. Dobbel garasje el-leddport av type Hörmann som er isolert. Malte overflater/mur innvendig, og epoxy på gulv i garasjen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ved Olsrudvegen på Ridabu, ca. 5 km fra Hamar sentrum.
Meget barnevennlige omgivelser med fint utsyn over nærliggende områder. Supre lekeområder for barn og unge hele året. Man kan spenne på seg skiene like utenfor sin egen dør og gå rett ut i flotte omkringliggende turområder på vinterstid. Gangavstand på trygg veg til både skole og barnehage.
I tillegg til flotte uteområder ved skolen finnes det også fotballbane og skøytebane i nærheten.
Gangavstand til bussforbindelse.

Tomten

Solrik, skjermet og pent opparbeidet tomt med ferdigplen, Tujahekker, jordvoll med jord og kultet masse m.m. Belegningsstein i innkjøring og på gårdsplass, samt gangareal mot terrassen. Gode parkeringsforhold på egen tomt og foran inngangen til garasjen.

Festeforhold

Ikke relevant for denne eiendommen.

P-rom

Eneboligen er innredet med følgende p-rom:
- 1. etasje: Entrè, gang, trapperom, tv-stue, bad, vaskerom og 2 soverom.
- 2. etasje: Trapperom, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad og 3 soverom.

S-rom

Eneboligen er innredet med følgende s-rom:
- 1.etasje: Dobbelgarasje på ca 40 kvadratmeter.

Standard

Velkommen til en delikat og moderne, nyoppført bolig som har alt man kan ønske seg! Særegen arkitektur og meget godt håndverksmessig utført. Med hele 5 soverom, 2 flislagte bad, 2 stuer og et flislagt vaskerom, og med fin beliggenhet hvor du har kort avstand til barnehage, skole og dagligvare, er dette en perfekt bolig for familier i alle livsfaser. Det er kun 5 km. inn til sentrumskjernen av Hamar og kjøpesenteret CC Hamar. Det er også fine turmuligheter i nærmiljøet.

Eneboligen går over to fulle etasjer, og har en romslig dobbelgarasje på ca. 40 kvadratmeter i 1. etasje. Dør via garasjen direkte inn i boligens 1. etasje. Materialvalg, interiør og utstyr har meget god standard, og boligen er gjennomført i moderne stil og med moderne fargekombinasjoner. Det er fliser på begge badene, samt på vaskerommet, og resten av 1.etasje. Limte eike-parkettgulv på alle andre gulver i 2.etasje i boligen. Vannbåren gulvvarme i begge etasjer, og separat styring med termostater for hvert rom. Varmtvann fra anlegg av type Nibe, med system/kontrollskap i vaskerom. System for varmegjenvinning i ventilasjonsanlegget. Sentralstøvsuger av typen Flexit.

Hovedinngang via et delvis overbygget inngangsparti i underetasjen. Du blir ønsket velkommen inn i en stor og luftig entrè med god plass for oppbevaring av yttertøy og sko. I denne etasjen er det to romslige soverom, et meget moderne og romslig bad, et stort vaskerom og en hyggelig stue med mange bruksmuligheter. I Stuen er det plassert en meget hyggelig og delikat el-peis av type San Marco. Via stuen i første etasje har du adkomst til en overbygget markterrasse på ca. 17 kvadratmeter, med tregulv av typen Møre Royal. Fra markterrassen har du adkomst til en hyggelig og skjermet hage. Utvendig vannkran med varmt og kaldt vann.

Via en flott designet støpt trapp med repos og fliser i trinnene, rekkverk i rustfritt stål, håndlist i eik og sikkerhetsglass, kommer du opp i boligens 2. etasje. I denne etasjen finner du boligens delvis åpne løsning mellom kjøkken og stue. Store vindusflater bidrar til meget godt og naturlig lys og en flott atmosfære. Stort og lyst kjøkken med kjøkkenøy/barløsning. Rikelig med skap og benkeplass. Fliser i benkeryggen mellom over og underskap. Kjøkkeninnredning av typen AUBO med høyglanspolerte fronter, laminerte benkeplater og integrerte hvitevarer av typen Electrolux. Komfyr, induksjons-topp, oppvaskmaskin, mikrovølgeovn og kjøleskap/fryser er integrert i kjøkkenet. Kjøkkenets størrelse gjør det enkelt å møblere med en stor spisestue foran de store og flotte vinduene med utsyn over nærliggende områder.

Fra kjøkkenet kommer du inn i 2. etasjens luftige stue. Også her er det meget godt naturlig lysinnslipp fra store vinduer. I stuen er det en meget flott peisovn av type Contura som er plassert slik at man kan nyte peiskosen i hele rommet. I denne etasjen av boligen finner du hele 3 romslige soverom, samt et delikat og romslig bad.

Fra spisestuen har du adkomst til en fin sørvest-vendt veranda med meget gode solforhold og utsyn over nærliggende områder. Verandaen er overbygget med tregulv og rekkverk av type Møre Royal, og er ca. 11 kvadratmeter stor. Her kan du nyte varme sommerkvelder i solnedgangen sammen med venner og familie.

Alt i alt er dette en fantatisk flott nyoppført enebolig som inneholder alt du måtte ønske i hverdagen. Med sine 5 soverom og 2 bad, samt et romslig vaskerom, er dette en perfekt familiebolig. Denne boligen må oppleves!

Velkommen til en hyggelig visning!

Parkering

Det er parkering i dobbelgarasje i 1. etasje, samt plass til 3-4 biler på egen gårdsplass foran garasjeinngangen.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med vannbåren varme i begge etasjer, og det er også montert en moderne peisovn av typen Contura i 2. etasje. Den vannbårne varmen styres av en avtrekksvarmepumpe av typen Nibe. Varmepumpen gjenvinner energi vi avtrekksluften, og gir boligen varme, varmtvann, balansert ventilasjon og forvarmet tilluft.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Innhent fullstendig salgsoppgave

Denne annonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige opplysninger. Interessenter må sette seg grundig inn i alle opplysninger som fremkommer av fullstendig salgsoppgave. Bestill salgsoppgave fra megler.

Ansvarlig megler

Stein Olav Engebakken
Eiendomsmegler MNEF - Salgsleder og fagansvarlig