Jessheim - Enebolig i kjede beliggende i et nytt boligområde med gangavstand til skole og barnehage. Kort vei til sentru

Innhold

1. etg.: Entré, bad/wc/vaskerom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.
2. etg.: Trapperom/gang, bad/wc/vaskerom, bod og 3 soverom. Utgang til takterrasse.
Garasje i tilknytning til boligen på 25 kvm.

Standard

Meget pen og nyoppført enebolig i kjede med god standard. Fremstår som ubrukt. Her kan du flytte rett inn. Dette er en bolig som er enkel og lettstelt, med stor terrasse både på mark og over garasjen. Dette gir minimalt med plenklipping og flotte utearealer med god plass til både grill og hagemøbler.
1. etg.: Praktisk entre/hall med god garderobeplass. Tilgang til romslig bad med lekker innredning, vegghengt wc og dusjhjørne med innfellbare dører i herdet glass. Kjøkkenet har smart innredning med god skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer av god kvalitet medfølger. Pen og lys stue med svært godelysforhold og utgang til stor terrasse.
2. etg.: Trappegang med kontorplass og utgang til takterrasse. 3 soverom med garderobeplass. Stort flislagt bad med innredning, vegghengt wc og innfellbare dusjdører. Det er montert opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på begge badene.
Boligen har en meget effektiv og god planløsning og har god plass til en familie. Lyse farger og moderne materialvalg.

Beliggenhet

Myrringen er et nytt boligområde som ligger sentralt til på Jessheim med kort vei til marka/friområde med gode rekreasjonsmuligheter, sentrum, barne-, ungdoms- og videregående skoler, barnehager og Jessheim stadion (UKI-arena) og flerbrukshallen. Det er også kort avstand til den planlagte svømmehallen i denne nye bydelen. Det er ca 1,5 km til Jessheim sentrum som byr på de fleste fasiliteter som kjøpesenter med over 145 butikker, restauranter, banker, kulturhus med bibliotek og kino, osv. Her er offentlig kommunikasjon med gode tog- og bussforbindelser til Eidsvoll, Lillestrøm, Oslo og Oslo Lufthavn, Gardermoen.
Jessheim by ligger i flyplasskommunen Ullensaker med ca 32.000 innbyggere. Etter at hovedflyplassen ble lagt til Ullensaker i 1998 har det vært en stor utvikling i området med tanke på næringsliv og boligbygging. Med bil tar det ca 8-10 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen og ca 25 minutter til Oslo.
For mer informasjon gå inn på www.ullensaker.kommune.no.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av småhusbebyggelse og leiligheter.

Byggemåte

Bygningen er oppført i tre.
Se vedlagte verditakst med boligsalgsrapport avholdt 05.10.2017 iht. NS3940 av Hans Petter Lindstad for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 56 Bra
2.etg: 56 Bra


Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje Entré, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken
2. etasje Trapperom/gang, bad/wc/vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3.
Sekundære rom: Bod

Utstyr

Boligen har ladestasjon med type to kontakt for elbil i garasjen.

Oppvarming

Elektrisk og ved. Med varmekabler entreen og på begge bad. Panelovn i stue og gang oppe. Rentbrenndene ved ovn i stua med glassdører som gir god varme til hele boligen. En panelovn er ikke montert, da dette ikke har vært nødvendig. Medfølger boligen. Det er balansert ventilasjon med varmegjennvinner som sammen med god isolasjon gir en energiøkonomisk bolig med tanke på oppvarming.

Tomten

Pent opparbeidet med utvidet terrasseplattning i tre med skillevegg. Asfalterte internveier og fine fellesområder.

Parkering

Garasje på ca 25 kvm med plass til en bil hvor det er montert Salto ladestasjon med type 2 kontakt og 16 amp. I tillegg er det en bod i bakkant av garasjen med inngang også fra hagesiden. Elektrisk drevet leddport. Det er også gjesteparkering på fellesområdet.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 9 733 pr. år
Betales i to terminer.

Faste løpende kostnader

Fellesutgifter pr måned på 900,- pr. mnd, dekker kabel-tv og internett, snørydding, feiing, strøing og plenklipp på fellesområder.
Strømforbruk er ca 10 000 til 15 000 kwh pr år. (Selger har el-bil)
Forsikring ca 4 500,- pr år.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Boligen kan leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Boligen er bygget etter TEK-10 standard.

Reguleringsmessige forhold

Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse, nåværende. Grenser til reguleringsplan for "Gystadmyra" vedtatt 3.5.2004.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 117 Bnr. 593 Snr. 3 i Ullensaker kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.