Mortensrud - Enderekkehus i barnevennlig område - terrasse/​hage - plass i garasjeanlegg!

Innhold

Flislagt entré/gang med varmekabler og skyvedørsgarderobe, separat wc, kjøkken med innredning i bjørkefinér, integrert stekeovn og koketopp. Opplegg til oppvaskmaskin. God spiseplass. I stuen er gulvet malt lysegrått. Stuen går i vinkel og har flere soner. Vedovn med kleberstein og god plass til spisestue. Fra stuen er det utgang til stor terrasseplatting på ca 25 kvm og inngjerdet, skjermet solrik hage. Markise. Utvendig bod på ca 5 kvm.
I annen etasje er det pr. i dag 4 soverom (Opprinnelig 3, et av rommene er gjort om til 2 barnerom). På hovedsoverommet og i gangen er det skyvedørsgarderobe. Det er markise over to avsoveromsvinduene. Lekkert nytt bad fra februar/mars 2017 med varmekabler, downlights, vegghengt wc, opplegg til vaskemaskin og regnfallsdusj. I gangen er det bod samt loftsluke med stige til lagringsloft.

Oppvarming

Varmtvannsbereder på 200 liter på badet i 2. etasje.
Varmekabler i gangen og på badet.
Vedovn i stuen.

Byggemåte

Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser. Grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med liggende kledning. Saltak i trekonstruksjon. Yttertak tekket med takstein. Dette i følge vedlagte tilstandsrapport.

Vedlikehold/tilstand

Grunn og fundamenter, generelt - har fått tilstandsgrad 2. Tilstandsgrad er hovedsakelig satt ut fra alder.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Brukstillatelse fra 27.09.1995 foreligger samt sluttnotat (henleggelse) fra 2015.

Utleie

Adgang til utleie: Boligen har ikke egen utleiedel. Evt. utleie av boligen skal meldes til forretningsfører og godkjennes av styret.

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt, spennende og et nyere boområde på Mortensrud. Området er pent opparbeidet med nyere bebyggelse omgitt av natur og pent ivaretatte fellesarealer. Nabolaget er tilbaketrukket fra trafikkert vei og mulighetene for fritidsaktiviteter er gode både for voksne og barn. Meget barnevennlig boområde. Mortensrud barneskole, Lofsrud ungdomsskole, samt Bjørnholt videregående skole i nærområdet. Det er gode forbindelser med offentlig kommunikasjon i området. Buss-stopp på nedsiden av oppkjørselen til boligfeltet, denne fører deg til Hauketo og Helsfyr. Gratis parkering på Hauketo stasjon, ca. 10 min med tog fra Hauketo stasjon til Oslo S. Ca 8 minutters gange Til Senter Syd Mortensrud med T-bane og flybussekspressen til Gardermoen. På Senter Syd Mortensrud finner du også 37 butikker, vinmonopol, apoteker, kafèer, treningssenter, samt Mortensrud Torg med søndagsåpent grønnsaksbutikk. Det er sykkelavstand til fjorden og Oslos idylliske strender (Hvervenbukta og Ingierstrand). I tillegg er det kort vei til marka med badevann, lysløyper og flott turterreng sommer som vinter. Nært til idrettsanlegg, golfbane, slalåmbakke ved Leirskallen, ridesenter, kirke og lekeplasser.

Adkomst

Fra E6 Ryen i retning Kolbotn, ta av ved avkjøringen til Mortensrud. Ta deretter 2 avkjøring i rundkjøringen og fortsett videre på Mortensrudveien for så å ta 2 avkjøring til venstre. Gjesteparkering og fellesgarasje inn til høyre. Det vil bli skiltet med DNB eiendoms visningsskilt under fellesvisninger.

Tomten

Boligen ligger godt tilbaketrukket fra Mortensrudveien i en rolig gate. Steinlagt adkomst inn til huset med frokostplass med morgensol. Påbaksiden av huset er det epletre og morelltre, og her kan man f.eks. sette opp hengekøye! Blomsterkasser med urter, roser og liljer.

Parkering

Garasjeplass nr 44 i felles garasjeanlegg i den midterste seksjonen.
Gjesteparkering etter gjeldende regler.

Det er p.t. 6 ladeplasser for el-bil. Plass tildeles etter søknad/venteliste hos styret og den som disponerer denne typen parkering betaler anskaffelseskostnad, strøm, drift og vedlikeholdskostnader med et fast månedsbeløp.

Diverse

Odelsrett: Nei
Bredbånd fra Canal Digital med uttak i stuen.
Kabel-TV fra Canal Digital med uttak i stuen og på ett av soverommene.

Nåværende eier har hatt et strømforbruk på ca 19000 kWh/år.

Kjøleskapet i boden i 2. etasje følger ikke boligen ved salget.
De takhengte lampene i stuen følger ikke boligen ved salget.

Pr. i dag er boligen tilknyttet Sikkerhetsgruppen Nordstrand. Kjøper må evt. tegne en ny avtale.

Innboforsikring må tegnes av kjøper.